2025版住宅小區(qū)消防設施定期保養(yǎng)與維保服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)消防設施定期保養(yǎng)與維保服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同相關術語定義1.2專用名詞解釋2.服務內容2.1消防設施定期保養(yǎng)2.2消防設施維保2.3保養(yǎng)與維保范圍3.服務期限3.1保養(yǎng)期限3.2維保期限4.服務地點4.1小區(qū)名稱及地址4.2服務區(qū)域劃分5.服務費用5.1保養(yǎng)費用5.2維保費用5.3費用支付方式6.服務質量要求6.1保養(yǎng)質量標準6.2維保質量標準7.服務流程7.1保養(yǎng)流程7.2維保流程8.報修與響應8.1報修方式8.2響應時間9.故障處理9.1故障判定9.2故障處理流程10.檢查與驗收10.1定期檢查10.2驗收標準11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同相關術語定義1.1.1“消防設施”指住宅小區(qū)內設置的火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應急照明及疏散指示系統(tǒng)等。1.1.2“定期保養(yǎng)”指對消防設施進行定期檢查、清潔、潤滑、緊固等維護工作。1.1.3“維保”指對消防設施進行維修、更換零部件、恢復功能等操作。1.2專用名詞解釋1.2.1“甲方”指委托提供消防設施保養(yǎng)與維保服務的住宅小區(qū)業(yè)主委員會。1.2.2“乙方”指接受委托提供消防設施保養(yǎng)與維保服務的消防設施專業(yè)服務機構。2.服務內容2.1消防設施定期保養(yǎng)2.1.1乙方應按照甲方要求，對住宅小區(qū)內的消防設施進行每月一次的定期保養(yǎng)。2.1.2定期保養(yǎng)內容包括但不限于：檢查消防設施的運行狀態(tài)、外觀檢查、清潔、潤滑、緊固等。2.2消防設施維保2.2.1乙方應按照甲方要求，對住宅小區(qū)內的消防設施進行每年一次的全面維保。2.2.2全面維保內容包括但不限于：對消防設施進行全面檢查、維修、更換零部件、恢復功能等。2.3保養(yǎng)與維保范圍2.3.1保養(yǎng)與維保范圍包括住宅小區(qū)內所有消防設施，具體范圍以附件一《消防設施清單》為準。3.服務期限3.1保養(yǎng)期限3.1.1本合同約定的保養(yǎng)期限為自合同簽訂之日起至2026年12月31日。3.2維保期限3.2.1本合同約定的維保期限為自合同簽訂之日起至2026年12月31日。4.服務地點4.1小區(qū)名稱及地址4.1.1小區(qū)名稱：住宅小區(qū)4.1.2小區(qū)地址：市區(qū)路號4.2服務區(qū)域劃分4.2.1服務區(qū)域劃分為A、B、C三個區(qū)域，具體劃分以附件二《服務區(qū)域劃分圖》為準。5.服務費用5.1保養(yǎng)費用5.1.1本合同約定的保養(yǎng)費用為人民幣元/月。5.1.2保養(yǎng)費用按月支付，乙方應在每月的一個工作日前向甲方提交費用清單。5.2維保費用5.2.1本合同約定的維保費用為人民幣元/年。5.2.2維保費用在合同簽訂時一次性支付。5.3費用支付方式5.3.1保養(yǎng)費用通過銀行轉賬方式支付。5.3.2維保費用通過銀行轉賬方式支付。6.服務質量要求6.1保養(yǎng)質量標準6.1.1保養(yǎng)后的消防設施應保持正常運行狀態(tài)，外觀整潔，無損壞。6.1.2保養(yǎng)過程中，乙方應確保不影響住宅小區(qū)的正常使用。6.2維保質量標準6.2.1維保后的消防設施應恢復原有功能，運行穩(wěn)定，符合國家標準。6.2.2維保過程中，乙方應確保不影響住宅小區(qū)的正常使用。8.報修與響應8.1報修方式8.1.1甲方發(fā)現(xiàn)消防設施故障或異常情況時，應立即通過電話、短信或書面形式向乙方報修。8.1.2報修內容應包括：故障時間、地點、設備名稱、故障現(xiàn)象等。8.2響應時間8.2.1乙方應在接到報修通知后的2小時內響應，并在24小時內派出專業(yè)技術人員到現(xiàn)場進行處理。8.3故障處理8.3.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)范，對報修的消防設施進行及時、有效的維修。8.3.2乙方在維修過程中應確保安全，不得對住宅小區(qū)的正常使用造成影響。9.故障處理9.1故障判定9.1.1故障判定由乙方專業(yè)技術人員根據(jù)現(xiàn)場檢查和測試結果進行。9.1.2故障判定后，乙方應向甲方提供詳細的故障報告。9.2故障處理流程9.2.1乙方接到故障報告后，應立即進行現(xiàn)場檢查，確認故障原因。9.2.2乙方應根據(jù)故障原因制定維修方案，并報甲方批準。9.2.3乙方在得到甲方批準后，應立即進行維修，并確保維修質量。10.檢查與驗收10.1定期檢查10.1.1乙方應按照合同約定的時間對消防設施進行定期檢查。10.1.2定期檢查應包括對消防設施的外觀、運行狀態(tài)、功能等進行全面檢查。10.2驗收標準10.2.1定期檢查的驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范。10.2.2乙方應在檢查結束后向甲方提交檢查報告，報告內容應包括檢查結果、存在問題及改進措施。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定提供保養(yǎng)與維保服務。12.1.2乙方在維修過程中造成住宅小區(qū)設施損壞。12.2違約責任承擔12.2.1乙方應承擔因違約行為給甲方造成的直接經濟損失。12.2.2乙方應承擔因違約行為給甲方造成的間接經濟損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。13.2爭議解決機構13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括《消防設施清單》和《服務區(qū)域劃分圖》。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.1.1提供消防設施檢測、評估、認證等服務；1.1.2提供消防設施設備的技術支持與咨詢；1.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；1.1.4參與合同履行的監(jiān)督與檢查。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見。2.2甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事項、時間、地點及雙方的權利義務。2.3第三方應在接到通知后，按照約定的時間和方式介入合同履行。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。3.2.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議。4.甲乙雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)、高效的服務。4.1.2甲方可監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。4.1.3甲方可要求第三方提供相關證明材料。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方可要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2乙方可監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。4.2.3乙方可要求甲方按照約定支付服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。5.1.1第三方因自身原因造成甲方損失的賠償限額；5.1.2第三方因自身原因造成乙方損失的賠償限額；5.1.3第三方因自身原因造成第三方損失的賠償限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，第三方僅向甲方提供服務。6.1.2第三方對甲方承擔的責任，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，第三方僅向乙方提供服務。6.2.2第三方對乙方承擔的責任，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。6.3第三方與其他第三方的劃分說明6.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接合同關系。6.3.2第三方與其他第三方之間的責任劃分，由各第三方自行協(xié)商解決。7.第三方介入協(xié)議的簽訂7.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協(xié)議。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.2.2第三方介入的具體事項、時間、地點；7.2.3第三方的權利、義務和責任；7.2.4甲乙雙方的權利、義務和責任；7.2.5第三方介入協(xié)議的生效時間和終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《消防設施清單》詳細要求：列出住宅小區(qū)內所有消防設施的種類、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本清單為合同附件，用于明確保養(yǎng)與維保的范圍。2.《服務區(qū)域劃分圖》詳細要求：以圖形方式展示住宅小區(qū)內服務區(qū)域的劃分，包括各區(qū)域的名稱、邊界等。說明：本圖作為合同附件，用于明確保養(yǎng)與維保的服務區(qū)域。3.《保養(yǎng)與維保服務記錄》詳細要求：記錄每次保養(yǎng)與維保的時間、內容、結果、責任人等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤保養(yǎng)與維保的執(zhí)行情況。4.《故障報修記錄》詳細要求：記錄每次故障報修的時間、地點、設備名稱、故障現(xiàn)象、處理結果等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤故障處理情況。5.《第三方介入協(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的具體事項、時間、地點、權利義務等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程。6.《保養(yǎng)與維保費用結算清單》詳細要求：記錄每次保養(yǎng)與維保的費用、支付時間、支付方式等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確費用結算情況。7.《違約責任認定書》詳細要求：記錄違約行為、違約責任認定及賠償金額等信息。說明：本認定書作為合同附件，用于明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供保養(yǎng)與維保服務。1.2乙方在維修過程中造成住宅小區(qū)設施損壞。1.3甲方未按合同約定支付保養(yǎng)與維保費用。1.4第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。2.責任認定標準2.1乙方未按合同約定提供保養(yǎng)與維保服務，每延誤一天，應向甲方支付元違約金。2.2乙方在維修過程中造成住宅小區(qū)設施損壞，應承擔全部賠償責任。2.3甲方未按合同約定支付保養(yǎng)與維保費用，每延誤一天，應向乙方支付元滯納金。2.4第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務，每延誤一天，應向甲乙雙方支付元違約金。3.示例說明3.1示例一：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內完成保養(yǎng)工作，延誤兩天，應向甲方支付元違約金。3.2示例二：乙方在維修過程中不慎損壞了住宅小區(qū)的一臺消防設備，應承擔全部賠償責任，包括設備維修費用和損失賠償。3.3示例三：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內支付保養(yǎng)費用，延誤三天，應向乙方支付元滯納金。3.4示例四：第三方未按協(xié)議約定在規(guī)定時間內完成檢測工作，延誤兩天，應向甲乙雙方支付元違約金。全文完。2025版住宅小區(qū)消防設施定期保養(yǎng)與維保服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議范圍5.協(xié)議期限6.協(xié)議生效條件二、消防設施保養(yǎng)與維保內容1.保養(yǎng)內容2.維保內容3.保養(yǎng)周期4.維保周期5.保養(yǎng)標準6.維保標準7.保養(yǎng)責任8.維保責任三、服務流程1.服務啟動2.服務實施3.服務驗收4.服務記錄5.服務報告6.服務反饋四、服務質量要求1.服務質量標準2.服務質量監(jiān)控3.服務質量考核4.服務質量投訴處理5.服務質量改進五、費用及支付方式1.服務費用2.費用構成3.費用支付方式4.費用結算5.費用調整六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.違約責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議終止程序5.終止后的責任十、其他條款1.不可抗力2.法律適用3.協(xié)議附件4.協(xié)議修訂5.協(xié)議附件內容十一、協(xié)議生效1.生效日期2.生效條件3.生效方式4.生效通知十二、協(xié)議附件1.附件一：消防設施清單2.附件二：服務內容明細3.附件三：費用明細4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：爭議解決機構信息十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位5.簽署印章十四、協(xié)議附件清單1.附件一2.附件二3.附件三4.附件四5.附件五合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版住宅小區(qū)消防設施定期保養(yǎng)與維保服務協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.甲方：[甲方全稱]b.乙方：[乙方全稱]3.協(xié)議目的：為確保住宅小區(qū)消防設施的安全運行，明確雙方在消防設施保養(yǎng)與維保服務中的權利和義務。4.協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于甲方住宅小區(qū)內的所有消防設施。5.協(xié)議期限：自雙方簽署之日起至[具體日期]止。6.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、消防設施保養(yǎng)與維保內容1.保養(yǎng)內容：a.定期檢查消防設施設備，包括但不限于滅火器、消防栓、報警系統(tǒng)等。b.清潔消防設施設備，確保其外觀整潔。c.檢查消防設施設備的運行狀態(tài)，確保其功能正常。2.維保內容：a.對損壞的消防設施設備進行維修或更換。b.更換消防設施設備的易損件。c.對消防設施設備進行定期維護保養(yǎng)。3.保養(yǎng)周期：每月進行一次全面檢查保養(yǎng)。4.維保周期：根據(jù)消防設施設備的實際情況，每年進行一次全面維護保養(yǎng)。5.保養(yǎng)標準：按照國家相關消防設施設備保養(yǎng)標準執(zhí)行。6.維保標準：按照國家相關消防設施設備維護保養(yǎng)標準執(zhí)行。7.保養(yǎng)責任：乙方負責組織實施消防設施的保養(yǎng)工作。8.維保責任：乙方負責組織實施消防設施的維保工作。三、服務流程1.服務啟動：甲方在協(xié)議簽訂后，向乙方提出服務啟動申請。2.服務實施：乙方根據(jù)甲方需求，安排專業(yè)人員實施保養(yǎng)與維保服務。3.服務驗收：保養(yǎng)與維保完成后，甲方對服務進行驗收。4.服務記錄：乙方需詳細記錄每次保養(yǎng)與維保的時間、內容、結果等。5.服務報告：乙方定期向甲方提交服務報告，報告內容包括服務情況、存在問題及改進措施等。6.服務反饋：甲方對服務提出意見和建議，乙方應及時予以反饋和改進。四、服務質量要求1.服務質量標準：符合國家相關消防設施設備保養(yǎng)與維保標準。2.服務質量監(jiān)控：甲方對乙方提供的服務質量進行監(jiān)控。3.服務質量考核：甲方對乙方服務質量進行定期考核。4.服務質量投訴處理：甲方對服務質量投訴，乙方應在[具體時間]內予以處理。5.服務質量改進：乙方根據(jù)甲方反饋，不斷改進服務質量。五、費用及支付方式1.服務費用：根據(jù)消防設施設備的數(shù)量和復雜程度，雙方另行協(xié)商確定。2.費用構成：包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。3.費用支付方式：甲方按季度支付服務費用，具體支付日期雙方另行約定。4.費用結算：雙方每月結算一次，以乙方提供的發(fā)票為準。5.費用調整：如遇國家政策調整或市場波動，費用可適當調整，雙方另行協(xié)商。六、保密條款1.保密內容：涉及甲方住宅小區(qū)消防設施的技術資料、運行數(shù)據(jù)等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體時間]。3.保密責任：雙方均應承擔保密責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。4.違約責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。七、違約責任1.違約情形：a.乙方未按約定時間、標準完成保養(yǎng)與維保工作。b.乙方泄露甲方保密信息。c.甲方未按約定支付費用。2.違約責任：a.乙方未按約定完成保養(yǎng)與維保工作，甲方有權要求乙方限期完成，并承擔逾期責任。b.乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任。c.甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體爭議解決機構]解決。2.爭議解決機構：[具體爭議解決機構名稱]3.爭議解決程序：按照[具體爭議解決機構]的規(guī)則進行。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。九、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議。b.出現(xiàn)不可抗力，致使協(xié)議無法履行。c.一方嚴重違約，經另一方通知后未在[具體期限]內糾正。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就。3.協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議，應書面通知另一方，并說明理由。5.終止后的責任：協(xié)議終止后，雙方應各自承擔相應的責任，包括但不限于費用結算、保密義務等。十、其他條款1.不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。4.協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經雙方書面同意，并簽署新的協(xié)議。5.協(xié)議附件內容：詳見附件一至附件五。十一、協(xié)議生效1.生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效條件：本協(xié)議經雙方簽署并加蓋公章后生效。3.生效方式：本協(xié)議以書面形式生效。4.生效通知：本協(xié)議生效后，雙方應及時相互通知。十二、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內容）十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：[具體日期]2.簽署地點：[具體地點]3.簽署人：a.甲方代表：[甲方代表姓名]b.乙方代表：[乙方代表姓名]4.簽署單位：a.甲方單位：（蓋章）b.乙方單位：（蓋章）5.簽署印章：[甲方單位印章][乙方單位印章]十四、合同方簽字甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方代表簽名：乙方代表簽名：日期：甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方代表簽名：乙方代表簽名：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款：說明：本條款規(guī)定在協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方擁有對保養(yǎng)與維保工作的主導權，包括但不限于服務計劃制定、服務人員安排、服務費用調整等。a.甲方有權根據(jù)小區(qū)消防設施的具體情況，制定年度保養(yǎng)與維保計劃。b.甲方有權指定或更換乙方提供的服務人員。c.甲方有權根據(jù)市場行情和服務質量，調整服務費用。2.甲方監(jiān)督權條款：說明：本條款規(guī)定甲方對乙方提供的服務有監(jiān)督權，以確保服務質量和安全。a.甲方有權對乙方的工作進行定期或不定期的檢查。b.甲方有權要求乙方提供保養(yǎng)與維保工作的詳細記錄和報告。c.甲方有權對乙方的不當行為提出整改要求。3.甲方優(yōu)先權條款：說明：本條款規(guī)定在緊急情況下，甲方有權要求乙方優(yōu)先處理，確保消防設施的安全運行。a.在發(fā)生火災或其他緊急情況時，乙方應立即響應甲方的請求。b.甲方有權要求乙方在緊急情況下提供額外的服務，費用另行協(xié)商。c.甲方有權要求乙方對緊急情況下的服務提供詳細的報告。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款：說明：本條款規(guī)定在協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方擁有對保養(yǎng)與維保工作的主導權，包括但不限于服務計劃制定、服務人員安排、服務費用調整等。a.乙方有權根據(jù)消防設施的具體情況，制定年度保養(yǎng)與維保計劃。b.乙方有權根據(jù)甲方需求，安排專業(yè)服務人員。c.乙方有權根據(jù)市場行情和服務質量，調整服務費用。2.乙方技術指導權條款：說明：本條款規(guī)定乙方在保養(yǎng)與維保過程中，有權對甲方人員進行技術指導。a.乙方應定期對甲方人員進行消防設施操作和維護培訓。b.乙方應向甲方提供必要的技術支持，確保甲方人員能夠正確使用消防設施。c.乙方應指導甲方進行日常消防設施的檢查和維護。3.乙方緊急響應權條款：說明：本條款規(guī)定乙方在緊急情況下，有權采取必要的措施，確保消防設施的安全運行。a.乙方應建立應急響應機制，確保在緊急情況下能夠迅速行動。b.乙方有權對緊急情況下的服務費用進行調整，以覆蓋額外成本。c.乙方應向甲方提供緊急情況下的詳細報告，包括處理措施和結果。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介責任條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中的責任和義務。a.中介應保證雙方按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。b.中介應監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行情況，并在必要時提出建議或調解爭議。c.中介應對其提供的服務承擔相應的法律責任。2.中介費用條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用及支付方式。a.中介費用由雙方根據(jù)中介提供的服務內容協(xié)商確定。b.中介費用應在協(xié)議簽訂時一次性支付。c.如中介提供的服務超出預期，費用可另行協(xié)商。3.中介保密條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介對協(xié)議內容和雙方商業(yè)秘密的保密義務。a.中介不得泄露協(xié)議內容或雙方的商業(yè)秘密。b.中介應采取必要措施，確保其員工遵守保密義務。c.中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：消防設施清單2.附件二：服務內容明細3.附件三：費用明細4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：爭議解決機構信息6.附件六：第三方中介服務協(xié)議（如有）7.附件七：保養(yǎng)與維保工作記錄8.附件八：緊急響應預案9.附件九：培訓記錄10.附件十：服務報告二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間、標準完成保養(yǎng)與維保工作。b.乙方泄露甲方保密信息。c.甲方未按約定支付費用。d.中介未能履行其監(jiān)督和調解職責。e.任何一方未按照協(xié)議約定履行保密義務。2.違約行為的認定：a.通過服務記錄、報告、檢查等方式確定。b.通過爭議解決機構的裁決確定。c.通過雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決機構：指具有法定資格，能夠對爭議進行調解、仲裁或訴訟的機構。3.保密義務：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密的信息承擔保密責任。4.保密協(xié)議：指雙方簽訂的關于保密義務的具體條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方進行整改，必要時可以更換服務人員或解除協(xié)議。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方可以暫停服務，并要求甲方支付欠款及相應滯納金。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：雙方可以協(xié)商更換中介，或要求中介履行其職責。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)消防設施定期保養(yǎng)與維保服務。2.住宅小區(qū)消防設施突發(fā)故障應急處理。3.住宅小區(qū)消防設施設備更新?lián)Q代。4.住宅小區(qū)消防設施安全培訓與教育。5.住宅小區(qū)消防設施安全檢查與評估。全文完。2025版住宅小區(qū)消防設施定期保養(yǎng)與維保服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)的建設規(guī)模不斷擴大，消防安全問題日益突出。為加強住宅小區(qū)消防安全管理，確保居民生命財產安全，甲方決定對小區(qū)消防設施進行定期保養(yǎng)與維保。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在住宅小區(qū)消防設施定期保養(yǎng)與維保服務中的權利、義務及責任，確保消防設施的正常運行，預防和減少火災事故的發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“消防設施”是指按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求，用于預防和撲救火災的各類設備、器材、系統(tǒng)等。3.2關鍵詞解釋（1）定期保養(yǎng)：指乙方在約定的時間內，對甲方提供的消防設施進行常規(guī)檢查、清潔、潤滑、緊固等維護保養(yǎng)工作。（2）維保服務：指乙方在約定的時間內，對甲方提供的消防設施進行故障排除、維修、更換零部件等維修服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供合格的消防設施定期保養(yǎng)與維保服務。（2）甲方應向乙方提供消防設施的必要資料，包括設備清單、技術參數(shù)、使用說明書等。（3）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、設備調試等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供合格的消防設施定期保養(yǎng)與維保服務。（2）乙方應遵守國家有關消防設施維護保養(yǎng)的法律法規(guī)，確保服務質量。（3）乙方應定期向甲方報告消防設施維護保養(yǎng)情況，及時處理甲方提出的意見和建議。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的消防設施定期保養(yǎng)與維保服務地點為甲方提供的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，在約定的時間內，對甲方提供的消防設施進行定期保養(yǎng)與維保，確保消防設施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。（3）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。（2）終止本協(xié)議后，乙方應將甲方提供的消防設施完好地移交給甲方。（3）終止本協(xié)議后，雙方應互相返還因履行本協(xié)議而產生的費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）消防設施定期保養(yǎng)費用：根據(jù)甲方提供的消防設施清單及保養(yǎng)項目，按約定的保養(yǎng)周期和收費標準計算。（2）消防設施維保費用：根據(jù)甲方提供的消防設施清單及維保項目，按約定的維保周期和收費標準計算。（3）相關材料及配件費用：因維修或更換消防設施所需的相關材料及配件費用。7.2支付方式甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，及時足額支付乙方費用。支付方式為：（1）銀行轉賬：甲方應在約定的支付時間內，將費用轉賬至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）定期保養(yǎng)費用：甲方應在每個保養(yǎng)周期開始前，支付當期保養(yǎng)費用。（2）維保費用：甲方應在消防設施發(fā)生故障或需要維修時，支付相應的維保費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用后，乙方應向甲方提供支付憑證。（2）甲方在支付費用時，應確保支付金額準確無誤。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供消防設施定期保養(yǎng)與維保服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分費用的百分之二十。（2）乙方因自身原因導致消防設施發(fā)生故障，未及時維修的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商或第三方評估結果確定。（2）賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況，選擇現(xiàn)金賠償或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的消防設施技術參數(shù)、使用說明書等資料。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取有效措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、行政命令等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）因自然災害導致乙方無法按時提供服務的。（2）因政府行為導致本協(xié)議無法履行的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同選定的調解人進行調解。（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對消防設施的所有權及使用權。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對消防設施進行定期檢查和評估的權利。（2）乙方在維修或更換消防設施時，應遵守甲方的要求和標準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供消防設施的使用說明、操作手冊等。（2）乙方應按照甲方的要求，提供技術支持和服務。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論消防設施保養(yǎng)與維保工作。（2）通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于消防設施定期保養(yǎng)與維保服務的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的消防設施清單及技術參數(shù)。2.消防設施定期保養(yǎng)與維保服務方案。3.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議。4.爭議解決的相關文件。5.保密協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用。（2）乙方未按約定提供消防設施定期保養(yǎng)與維保服務。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：（1）甲方未支付費用，經催告后仍未支付的，視為違約。（2）乙方未按約定提供服務，經甲方催告后仍未改正的，視為違約。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經甲方提出后仍未采取措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指