2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)管理服務(wù)承包合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此列出]二、合同前言2.1背景鑒于我國智慧社區(qū)建設(shè)的快速發(fā)展，為提升社區(qū)管理水平，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對[具體社區(qū)名稱]進(jìn)行智慧社區(qū)管理服務(wù)外包。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范智慧社區(qū)管理服務(wù)，實現(xiàn)社區(qū)管理智能化、便捷化、高效化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)管理：指運用智慧化手段對社區(qū)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于物業(yè)管理、安防監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測、居民服務(wù)等方面；（2）服務(wù)外包：指甲方將智慧社區(qū)管理服務(wù)部分或全部委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)；（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成智慧社區(qū)管理服務(wù)所需的各項工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告智慧社區(qū)管理服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保智慧社區(qū)管理服務(wù)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點智慧社區(qū)管理服務(wù)地點為[具體社區(qū)名稱]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過技術(shù)手段和管理措施，為甲方提供智慧社區(qū)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)管理服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方將向甲方提供智慧社區(qū)管理服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元/年；（2）設(shè)備維護(hù)費：為確保智慧社區(qū)設(shè)備的正常運行，甲方需支付設(shè)備維護(hù)費，費用為人民幣[具體金額]元/年；（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于通信費、數(shù)據(jù)存儲費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式（1）智慧社區(qū)管理服務(wù)費及設(shè)備維護(hù)費：甲方應(yīng)在每個服務(wù)年度的開始前支付全年的費用；（2）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在乙方提出費用結(jié)算單后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.3支付時間（1）智慧社區(qū)管理服務(wù)費及設(shè)備維護(hù)費：甲方應(yīng)在每年的[具體月份]日前支付；（2）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在乙方提出費用結(jié)算單后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付；（2）甲方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方支付的費用應(yīng)包含增值稅等相關(guān)稅費。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的[具體百分比]%；（2）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用總額的[具體百分比]%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方技術(shù)秘密、以及其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）電力、通信設(shè)施故障等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）電力、通信設(shè)施故障等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對智慧社區(qū)管理服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）乙方在提供智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對智慧社區(qū)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧社區(qū)管理服務(wù)的開展；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論智慧社區(qū)管理服務(wù)相關(guān)問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就智慧社區(qū)管理服務(wù)承包事宜的完整協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有獨立性。16.3增減條款除本合同約定的條款外，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后增加或減少相關(guān)條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)管理服務(wù)外包項目詳細(xì)方案2.智慧社區(qū)管理服務(wù)設(shè)備清單3.智慧社區(qū)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.智慧社區(qū)管理服務(wù)協(xié)議補充協(xié)議（如有）5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制說明7.雙方代表身份證復(fù)印件8.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用的，視為違約。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的補償金，以彌補因違約造成的損失。4.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)技術(shù)問題，并向甲方報告修復(fù)情況。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方服務(wù)通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施改進(jìn)服務(wù)，如乙方未能改善服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)智慧社區(qū)管理服務(wù)中涉及到的技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等責(zé)任；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費；（2）第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，對智慧社區(qū)管理服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方對智慧社區(qū)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金；（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，享受由智慧社區(qū)管理服務(wù)帶來的經(jīng)濟效益；（2）乙方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，繼續(xù)享受由智慧社區(qū)管理服務(wù)帶來的品牌效應(yīng)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，享受由智慧社區(qū)管理服務(wù)帶來的居民滿意度提升；（2）甲方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，繼續(xù)享受由智慧社區(qū)管理服務(wù)帶來的社區(qū)管理水平提升。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費標(biāo)準(zhǔn)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2024年度智慧社區(qū)管理服務(wù)承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名稱1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方地址1.1.4.承包方聯(lián)系方式1.2.甲方信息1.2.1.甲方名稱1.2.2.甲方法定代表人1.2.3.甲方地址1.2.4.甲方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1.服務(wù)內(nèi)容2.1.1.智慧社區(qū)管理系統(tǒng)2.1.2.智慧社區(qū)設(shè)施維護(hù)2.1.3.智慧社區(qū)安全防范2.2.服務(wù)范圍2.2.1.服務(wù)區(qū)域2.2.2.服務(wù)對象2.2.3.服務(wù)期限3.合同金額及支付方式3.1.合同金額3.1.1.總合同金額3.1.2.分期支付金額及時間3.2.支付方式3.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2.現(xiàn)金支付4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1.服務(wù)質(zhì)量4.1.1.服務(wù)質(zhì)量要求4.1.2.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.服務(wù)響應(yīng)時間4.2.2.服務(wù)人員資質(zhì)要求5.違約責(zé)任5.1.甲方違約責(zé)任5.1.1.逾期支付違約金5.1.2.未按約定提供服務(wù)5.2.乙方違約責(zé)任5.2.1.逾期交付服務(wù)5.2.2.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.1.1.協(xié)商解決6.1.2.仲裁解決6.1.3.訴訟解決6.2.爭議解決機構(gòu)6.2.1.仲裁委員會6.2.2.法院7.合同生效及終止7.1.合同生效7.1.1.簽署日期7.1.2.生效日期7.2.合同終止7.2.1.合同期滿7.2.2.合同解除8.合同附件8.1.智慧社區(qū)管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)8.2.智慧社區(qū)設(shè)施維護(hù)清單8.3.智慧社區(qū)安全防范方案9.合同保密9.1.保密條款9.2.保密內(nèi)容9.3.保密期限10.其他約定10.1.合同變更10.2.合同解除10.3.合同終止11.法律適用及管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同解除通知13.1.通知方式13.2.通知期限14.合同附件清單14.1.合同附件114.2.合同附件214.3.合同附件3第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名稱：智慧科技有限公司1.1.2.承包方法定代表人：1.1.3.承包方地址：省市區(qū)路號1.2.甲方信息1.2.1.甲方名稱：社區(qū)管理服務(wù)中心1.2.2.甲方法定代表人：1.2.3.甲方地址：省市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1.服務(wù)內(nèi)容2.1.1.智慧社區(qū)管理系統(tǒng)：包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。2.1.2.智慧社區(qū)設(shè)施維護(hù)：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。2.1.3.智慧社區(qū)安全防范：包括但不限于巡邏、消防管理等。2.2.服務(wù)范圍2.2.1.服務(wù)區(qū)域：社區(qū)全部區(qū)域。2.2.2.服務(wù)對象：社區(qū)全體居民及訪客。2.2.3.服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.合同金額及支付方式3.1.合同金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.1.1.總合同金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.1.2.分期支付金額及時間：合同簽訂后10日內(nèi)支付合同總額的30%，剩余70%在服務(wù)期滿后支付。3.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1.服務(wù)質(zhì)量4.1.1.服務(wù)質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.1.2.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：由甲方組織驗收，驗收合格后方可投入使用。4.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.服務(wù)響應(yīng)時間：接到服務(wù)請求后，2小時內(nèi)響應(yīng)。4.2.2.服務(wù)人員資質(zhì)要求：服務(wù)人員需具備相關(guān)行業(yè)資格證書，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。5.違約責(zé)任5.1.甲方違約責(zé)任5.1.1.逾期支付違約金：逾期支付，每日按合同金額的0.5%支付違約金。5.1.2.未按約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.乙方違約責(zé)任5.2.1.逾期交付服務(wù)：每逾期一天，按合同金額的0.5%支付違約金。5.2.2.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.1.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.1.2.仲裁解決：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.1.3.訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2.爭議解決機構(gòu)6.2.1.仲裁委員會：仲裁委員會6.2.2.法院：市區(qū)人民法院8.合同附件8.1.智慧社區(qū)管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)8.1.1.門禁系統(tǒng)：支持刷卡、指紋、密碼等多種認(rèn)證方式，具備遠(yuǎn)程監(jiān)控功能。8.1.2.監(jiān)控系統(tǒng)：高清攝像頭覆蓋社區(qū)主要區(qū)域，支持24小時錄像及遠(yuǎn)程查看。8.1.3.停車場管理系統(tǒng)：實現(xiàn)車輛進(jìn)出自動計費，支持在線繳費和車位查詢。8.2.智慧社區(qū)設(shè)施維護(hù)清單8.2.1.綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹枝，清理綠化帶，保持社區(qū)環(huán)境整潔。8.2.2.公共設(shè)施維修：及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施，確保居民正常使用。8.3.智慧社區(qū)安全防范方案8.3.1.巡邏：24小時巡邏，確保社區(qū)安全。8.3.2.消防管理：定期檢查消防設(shè)施，組織消防演練，提高居民消防安全意識。9.合同保密9.1.保密條款9.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.保密內(nèi)容9.2.1.合同具體條款、服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)等。9.3.保密期限9.3.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.其他約定10.1.合同變更10.1.1.合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2.合同解除10.2.1.合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。10.3.合同終止10.3.1.合同期滿自動終止。11.法律適用及管轄11.1.法律適用11.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。11.2.管轄法院11.2.1.合同履行過程中發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的服務(wù)費用。13.合同解除通知13.1.通知方式13.1.1.通過書面形式通知對方。13.2.通知期限13.2.1.合同解除通知應(yīng)在解除條件滿足后5個工作日內(nèi)發(fā)出。14.合同附件清單14.1.合同附件1：智慧社區(qū)管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)14.2.合同附件2：智慧社區(qū)設(shè)施維護(hù)清單14.3.合同附件3：智慧社區(qū)安全防范方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。15.1.2.第三方介入是指合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.第三方介入情形15.2.1.合同履行過程中，因技術(shù)原因、管理需要或其他正當(dāng)理由，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額15.3.2.1.第三方責(zé)任限額為本合同金額的10%。15.3.2.2.第三方責(zé)任限額的計算方式為：合同金額×10%。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲方的劃分15.5.1.1.第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.5.1.2.甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)積極配合。15.5.2.第三方與乙方的劃分15.5.2.1.第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.5.2.2.乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)積極配合。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.第三方介入程序16.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入范圍等。16.1.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.第三方介入費用的承擔(dān)16.2.1.第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。16.2.2.如無特殊約定，第三方介入費用由提出方承擔(dān)。16.3.第三方介入成果的歸屬16.3.1.第三方介入成果歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方應(yīng)共同享有和使用。16.3.2.如第三方介入成果涉及專利或著作權(quán)，甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)。16.4.第三方介入爭議解決16.4.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.4.2.協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解決。16.5.第三方介入的終止16.5.1.第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入。16.5.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)功能、技術(shù)指標(biāo)、設(shè)備清單、操作手冊等。說明：該附件用于明確智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的具體技術(shù)細(xì)節(jié)，確保雙方對系統(tǒng)有清晰的認(rèn)識。2.智慧社區(qū)設(shè)施維護(hù)清單詳細(xì)要求：列出社區(qū)內(nèi)所有需要維護(hù)的設(shè)施，包括設(shè)施名稱、維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容等。說明：該附件用于規(guī)范社區(qū)設(shè)施的維護(hù)工作，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.智慧社區(qū)安全防范方案詳細(xì)要求：包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、人員配備、培訓(xùn)計劃等。說明：該附件用于確保社區(qū)安全，提高居民安全感。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)、費用分擔(dān)等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.服務(wù)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出服務(wù)質(zhì)量的具體指標(biāo)，包括服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)人員素質(zhì)等。說明：該附件用于評估服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到合同要求。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：該附件用于記錄合同變更過程，確保變更的合法性和有效性。8.違約責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等。說明：該附件用于規(guī)范違約行為，確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付合同款項違約責(zé)任認(rèn)定：超過約定支付期限未支付款項，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計算，每日支付欠款金額的0.5%作為違約金。示例：若合同約定于每月1日支付當(dāng)月服務(wù)費用，若乙方于2日仍未支付，則從2日起每日支付0.5%的違約金。2.未能按時提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：未能按時完成約定的服務(wù)內(nèi)容，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實際延誤天數(shù)計算，每日支付合同金額的0.1%作為違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)調(diào)試，若實際完成時間為5個工作日，則從第4日起每日支付0.1%的違約金。3.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約責(zé)任認(rèn)定：提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同約定監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)24小時正常運行，若實際運行時間不足24小時，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未能履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露內(nèi)容的重要性和影響程度，確定違約金金額。示例：若乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，根據(jù)秘密的重要性和影響，乙方需支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度智慧社區(qū)管理服務(wù)承包合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同期限4.合同雙方基本信息5.合同生效條件6.合同解除與終止條件二、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.服務(wù)項目概述2.服務(wù)具體內(nèi)容3.服務(wù)范圍界定4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.服務(wù)質(zhì)量保證三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額2.費用構(gòu)成及計算方法3.支付方式及時間節(jié)點4.付款憑證及手續(xù)5.逾期付款責(zé)任四、服務(wù)期限及交付1.服務(wù)期限起止時間2.服務(wù)進(jìn)度安排3.服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)驗收程序5.服務(wù)交付責(zé)任五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)2.甲方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.雙方違約責(zé)任5.爭議解決方式六、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密內(nèi)容與范圍3.保密措施及期限4.違反保密責(zé)任5.保密信息的使用七、服務(wù)效果評估1.評估標(biāo)準(zhǔn)與方法2.評估指標(biāo)體系3.評估時間及方式4.評估結(jié)果應(yīng)用5.評估責(zé)任與義務(wù)八、合同變更與解除1.變更條件及程序2.解除條件及程序3.變更或解除后的責(zé)任承擔(dān)4.通知與送達(dá)5.合同變更或解除后的處理九、合同終止后的后續(xù)事宜1.服務(wù)合同終止條件2.終止后的權(quán)利義務(wù)3.終止后的資料交接4.終止后的爭議解決5.終止后的其他事宜十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件對合同的影響4.不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)5.不可抗力事件的解除十一、合同附件1.附件一：服務(wù)項目清單2.附件二：服務(wù)進(jìn)度安排表3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表4.附件四：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明5.附件五：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署程序5.合同簽署文本十三、合同備案1.備案機關(guān)2.備案程序3.備案所需材料4.備案期限5.備案后的權(quán)利義務(wù)十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理4.解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)5.解除或終止后的爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方為社區(qū)，乙方為公司，雙方基于共同發(fā)展智慧社區(qū)的目標(biāo)，簽訂本合同。2.合同目的與原則目的：乙方為甲方提供智慧社區(qū)管理服務(wù)，提升社區(qū)管理水平。原則：公平、公正、誠信、互利。3.合同期限合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.合同雙方基本信息甲方：社區(qū)乙方：公司甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：5.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。6.合同解除與終止條件出現(xiàn)合同約定的違約行為；一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。二、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.服務(wù)項目概述乙方負(fù)責(zé)社區(qū)信息化建設(shè)、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境管理、安全保障等工作。2.服務(wù)具體內(nèi)容社區(qū)信息化建設(shè)：包括但不限于社區(qū)網(wǎng)站、移動應(yīng)用、信息發(fā)布系統(tǒng)等。設(shè)施維護(hù)：包括但不限于公共設(shè)施、綠化、照明等。環(huán)境管理：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、噪音控制等。安全保障：包括但不限于門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控、巡邏等。3.服務(wù)范圍界定乙方服務(wù)范圍僅限于甲方管理的社區(qū)。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保社區(qū)正常運行。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元。2.費用構(gòu)成及計算方法服務(wù)費用包括但不限于人員費用、設(shè)備費用、維護(hù)費用等。3.支付方式及時間節(jié)點甲方于每月底前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費用。4.付款憑證及手續(xù)乙方提供發(fā)票和支付憑證。5.逾期付款責(zé)任逾期付款，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。四、服務(wù)期限及交付1.服務(wù)期限起止時間自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.服務(wù)進(jìn)度安排乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成社區(qū)信息化建設(shè)。3.服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.服務(wù)驗收程序甲方組織驗收，乙方應(yīng)配合并提供必要資料。5.服務(wù)交付責(zé)任乙方對交付的服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用。3.雙方保密義務(wù)雙方對合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容等保密。4.雙方違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決方式雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。六、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方提供的服務(wù)成果歸甲方所有。2.保密內(nèi)容與范圍合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容等。3.保密措施及期限雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息。4.違反保密責(zé)任違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保密信息的使用僅限于合同目的使用。七、服務(wù)效果評估1.評估標(biāo)準(zhǔn)與方法依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.評估指標(biāo)體系服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、用戶滿意度等。3.評估時間及方式每季度進(jìn)行一次評估。4.評估結(jié)果應(yīng)用根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整服務(wù)方案。5.評估責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)積極配合評估工作。八、合同變更與解除1.變更條件及程序合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。2.解除條件及程序出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同，并書面通知對方。3.變更或解除后的責(zé)任承擔(dān)變更或解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的方式送達(dá)。5.合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜。九、合同終止后的后續(xù)事宜1.服務(wù)合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。2.終止后的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的權(quán)利義務(wù)。3.終止后的資料交接乙方應(yīng)將所有與合同相關(guān)的資料、設(shè)備等移交給甲方。4.終止后的爭議解決按照合同約定的爭議解決方式處理。5.終止后的其他事宜雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他未盡事宜。十、不可抗力1.不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方。3.不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除或部分免除責(zé)任。4.不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.不可抗力事件的解除不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方可協(xié)商解除合同。十一、合同附件1.附件一：服務(wù)項目清單2.附件二：服務(wù)進(jìn)度安排表3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表4.附件四：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明5.附件五：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署主體甲方：社區(qū)乙方：公司2.合同簽署日期年月日3.合同簽署地點市區(qū)街道4.合同簽署程序雙方代表簽字蓋章。5.合同簽署文本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十三、合同備案1.備案機關(guān)市區(qū)市場監(jiān)督管理局2.備案程序雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。3.備案所需材料合同原件、雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等。4.備案期限自合同簽署之日起30日內(nèi)完成備案。5.備案后的權(quán)利義務(wù)備案不影響合同效力。十四、合同解除與終止1.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。3.解除或終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理解除或終止后的權(quán)利義務(wù)。4.解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.解除或終止后的爭議解決按照合同約定的爭議解決方式處理。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確在合同執(zhí)行過程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和責(zé)任。1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。說明：甲方有權(quán)定期或不定期地對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的工作報告和進(jìn)度更新。說明：乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交工作報告，確保甲方了解服務(wù)進(jìn)展。1.3甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)效果對乙方進(jìn)行獎懲。說明：甲方根據(jù)乙方服務(wù)的實際效果，有權(quán)對乙方進(jìn)行獎勵或懲罰。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任和義務(wù)。2.1甲方應(yīng)確保提供必要的工作條件和協(xié)助。說明：甲方應(yīng)提供乙方工作所需的設(shè)施、設(shè)備和場地等。2.2甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用。說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付乙方服務(wù)費用。2.3甲方應(yīng)配合乙方完成服務(wù)交付和驗收。說明：甲方應(yīng)積極配合乙方完成服務(wù)交付，并按照約定進(jìn)行驗收。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確在合同執(zhí)行過程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和責(zé)任。1.1乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求調(diào)整服務(wù)方