2025年度按揭房房屋買賣合同及二手房翻新改造工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房房屋買賣合同及二手房翻新改造工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3權(quán)屬變更手續(xù)3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋瑕疵及責(zé)任3.3瑕疵修復(fù)責(zé)任及費用4.按揭貸款事項4.1按揭貸款申請4.2貸款金額及期限4.3貸款利率及還款方式4.4按揭貸款相關(guān)手續(xù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.房屋交易稅費及費用6.1稅費承擔(dān)方6.2稅費計算標準6.3其他費用及承擔(dān)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)范圍7.3維修保養(yǎng)費用7.4維修保養(yǎng)糾紛處理8.房屋翻新改造工程8.1改造工程范圍及內(nèi)容8.2改造工程預(yù)算及費用8.3改造工程進度及驗收8.4改造工程違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序9.4解除及終止后的處理10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償標準10.3違約賠償程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的變更13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.3附件三：按揭貸款合同13.4附件四：房屋翻新改造工程合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼：05678出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼：05679買受人聯(lián)系電話：139001390001.3房屋信息房屋地址：市區(qū)路號房屋建筑面積：100平方米房屋用途：住宅房屋產(chǎn)權(quán)證號：02.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同房屋產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋權(quán)屬證明文件出賣人已提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3權(quán)屬變更手續(xù)雙方同意在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋目前為毛坯房，無裝修及家具電器。3.2房屋瑕疵及責(zé)任3.3瑕疵修復(fù)責(zé)任及費用出賣人應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)完成瑕疵修復(fù)，修復(fù)費用不超過人民幣5000元。4.按揭貸款事項4.1按揭貸款申請買受人同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣80萬元。4.2貸款金額及期限貸款金額為人民幣80萬元，貸款期限為20年。4.3貸款利率及還款方式貸款利率為年利率4.5%，采用等額本息還款方式。4.4按揭貸款相關(guān)手續(xù)買受人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成按揭貸款申請，并提交相關(guān)材料。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3房屋驗收標準及程序買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收不合格的，出賣人應(yīng)在7日內(nèi)進行修復(fù)。5.4驗收不合格的處理驗收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。6.房屋交易稅費及費用6.1稅費承擔(dān)方房屋交易稅費由買受人承擔(dān)。6.2稅費計算標準稅費計算按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3其他費用及承擔(dān)合同簽訂后產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商解決。8.房屋翻新改造工程8.1改造工程范圍及內(nèi)容8.2改造工程預(yù)算及費用改造工程預(yù)算為人民幣30萬元，具體費用明細詳見附件四。8.3改造工程進度及驗收改造工程分為三個階段進行，每個階段完成后，買受人應(yīng)進行驗收，驗收合格后方可進入下一階段。8.4改造工程違約責(zé)任如因出賣人原因?qū)е赂脑旃こ萄悠?，每延期一日，?yīng)向買受人支付人民幣1000元的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前30日書面通知對方，并采取書面形式確認。9.4解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止相關(guān)權(quán)利義務(wù)，并妥善處理遺留問題。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。10.3違約賠償程序違約賠償請求應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)提出，逾期不予受理。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除及終止后的變更合同解除或終止后，不得再行變更。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.3附件三：按揭貸款合同13.4附件四：房屋翻新改造工程合同14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方選擇任何一方的第三方選擇應(yīng)經(jīng)另一方同意，并由雙方共同確定。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的標準和規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其工作結(jié)果負責(zé)。15.4第三方費用第三方費用由聘請方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方作為交易的中介，負責(zé)協(xié)助雙方進行合同的簽訂和履行。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3中介方不參與合同的直接履行，其責(zé)任僅限于中介服務(wù)。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對房屋價值進行評估，其評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)之一。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估方法的科學(xué)性和評估結(jié)果的公正性，并對評估過程中的錯誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其法律服務(wù)的專業(yè)性和及時性，并對因法律咨詢或代理服務(wù)中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4監(jiān)理單位介入16.4.1監(jiān)理單位負責(zé)監(jiān)督房屋翻新改造工程的質(zhì)量和進度。16.4.2監(jiān)理單位應(yīng)保證其監(jiān)理工作的公正性和專業(yè)性，并對因監(jiān)理失誤導(dǎo)致的工程問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費用的一倍。17.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲方的其他責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對乙方的其他責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方對合同其他方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同其他條款的履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對各方具有約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方介入爭議的解決第三方介入爭議的解決，應(yīng)遵循合同約定，并尊重第三方的專業(yè)判斷。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的清晰復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.按揭貸款合同要求：提供買受人申請的按揭貸款合同的清晰復(fù)印件。說明：作為貸款協(xié)議的附件，用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。4.房屋翻新改造工程合同要求：提供房屋翻新改造工程合同的清晰復(fù)印件，包括工程范圍、預(yù)算、進度等。說明：作為改造工程的具體協(xié)議，用于明確改造工程的相關(guān)事項。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)驗收和維權(quán)。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的清晰復(fù)印件，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：作為房屋交付的證明，用于確認房屋是否符合合同約定。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)的評估報告的清晰復(fù)印件，包括評估時間、評估結(jié)果等。8.第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理單位的監(jiān)理報告的清晰復(fù)印件，包括監(jiān)理時間、監(jiān)理結(jié)果等。說明：作為改造工程質(zhì)量的監(jiān)督記錄，用于確保工程符合標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣人未按時交付房屋責(zé)任認定標準：自合同約定交付之日起，每延遲一日，出賣人應(yīng)向買受人支付人民幣1000元的違約金。示例：若合同約定交付日期為2025年5月1日，但出賣人于2025年6月1日才交付房屋，則出賣人應(yīng)支付買受人10000元的違約金。2.違約行為：買受人未按時支付房款責(zé)任認定標準：自合同約定支付日期起，每延遲一日，買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣1000元的違約金。示例：若合同約定買受人于2025年5月1日支付房款，但買受人于2025年6月1日才支付，則買受人應(yīng)支付出賣人10000元的違約金。3.違約行為：出賣人未按時修復(fù)房屋瑕疵責(zé)任認定標準：自合同約定修復(fù)日期起，每延遲一日，出賣人應(yīng)向買受人支付人民幣1000元的違約金。示例：若合同約定出賣人于2025年5月1日修復(fù)房屋瑕疵，但出賣人于2025年6月1日才修復(fù)，則出賣人應(yīng)支付買受人10000元的違約金。4.違約行為：買受人未按時支付改造工程款責(zé)任認定標準：自合同約定支付日期起，每延遲一日，買受人應(yīng)向施工單位支付人民幣1000元的違約金。示例：若合同約定買受人于2025年5月1日支付改造工程款，但買受人于2025年6月1日才支付，則買受人應(yīng)支付施工單位10000元的違約金。5.違約行為：施工單位未按時完成改造工程責(zé)任認定標準：自合同約定完成日期起，每延遲一日，施工單位應(yīng)向買受人支付人民幣1000元的違約金。示例：若合同約定施工單位于2025年5月1日完成改造工程，但施工單位于2025年6月1日才完成，則施工單位應(yīng)支付買受人10000元的違約金。全文完。2025年度按揭房房屋買賣合同及二手房翻新改造工程合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋買賣合同1.房屋基本情況2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋價格及支付方式4.房屋交付及驗收5.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任三、二手房翻新改造工程合同1.工程概況2.翻新改造范圍及內(nèi)容3.工程工期及進度4.工程費用及支付方式5.工程質(zhì)量及驗收標準6.工程安全及環(huán)保要求7.合同解除及違約責(zé)任四、房屋買賣合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件清單五、二手房翻新改造工程合同附件1.翻新改造設(shè)計方案2.工程量清單3.工程進度計劃4.工程合同附件清單六、合同履行及變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止條件七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力發(fā)生后的通知九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、其他約定1.合同履行地點2.合同履行時間3.合同保密條款4.合同附件效力十一、合同附件1.房屋買賣合同附件2.二手房翻新改造工程合同附件3.其他相關(guān)附件十二、合同簽訂人簽字1.甲方簽字2.乙方簽字3.甲方代理人簽字4.乙方代理人簽字十三、合同份數(shù)及送達1.合同份數(shù)2.合同送達方式3.合同送達地址十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單2.二手房翻新改造工程合同附件清單3.其他相關(guān)附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭房房屋買賣合同及二手房翻新改造工程合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______4.合同簽訂地點：_______二、房屋買賣合同1.房屋基本情況：房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方同意購買甲方房屋，并按約定支付房款。3.房屋價格及支付方式：房屋總價款：_______元支付方式：_______4.房屋交付及驗收：交付時間：_______驗收標準：_______5.房屋過戶及稅費承擔(dān)：過戶手續(xù)：_______稅費承擔(dān)：_______6.合同解除及違約責(zé)任：合同解除條件：_______違約責(zé)任：_______三、二手房翻新改造工程合同1.工程概況：工程名稱：_______工程地點：_______2.翻新改造范圍及內(nèi)容：改造范圍：_______改造內(nèi)容：_______3.工程工期及進度：工期：_______進度安排：_______4.工程費用及支付方式：工程總費用：_______元支付方式：_______5.工程質(zhì)量及驗收標準：質(zhì)量標準：_______驗收標準：_______6.工程安全及環(huán)保要求：安全要求：_______環(huán)保要求：_______四、房屋買賣合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件清單五、二手房翻新改造工程合同附件1.翻新改造設(shè)計方案2.工程量清單3.工程進度計劃4.工程合同附件清單六、合同履行及變更1.合同履行方式：甲方應(yīng)按約定時間、地點交付房屋及辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按約定時間、方式支付房款。2.合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的。4.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。八、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力發(fā)生后的通知：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_______日內(nèi)以書面形式通知對方。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。合同期限屆滿。3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。十、其他約定1.合同履行地點：房屋所在地。2.合同履行時間：按合同約定的時間履行。3.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋買賣合同附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告房屋買賣合同附件清單2.二手房翻新改造工程合同附件：翻新改造設(shè)計方案工程量清單工程進度計劃工程合同附件清單3.其他相關(guān)附件：十二、合同簽訂人簽字1.甲方簽字：甲方代表（簽字）：_________________甲方日期：_________________2.乙方簽字：乙方代表（簽字）：_________________乙方日期：_________________3.甲方代理人簽字：代理人姓名：_________________代理人簽字：_________________代理人日期：_________________4.乙方代理人簽字：代理人姓名：_________________代理人簽字：_________________代理人日期：_________________十三、合同份數(shù)及送達1.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.合同送達方式：通過郵寄或直接送達。3.合同送達地址：甲方地址：_________________乙方地址：_________________十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告其他相關(guān)文件2.二手房翻新改造工程合同附件清單：翻新改造設(shè)計方案工程量清單工程進度計劃其他相關(guān)文件3.其他相關(guān)附件清單：甲方（出賣方）簽字：_________________日期：_________________乙方（買受方）簽字：_________________日期：_________________甲方代理人簽字：_________________日期：_________________乙方代理人簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費等，確保房屋過戶順利進行。2.甲方提供房屋現(xiàn)狀說明說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等，確保乙方對房屋現(xiàn)狀有充分了解。3.甲方負責(zé)修復(fù)房屋缺陷說明：若房屋存在缺陷或問題，甲方應(yīng)在合同簽訂前進行修復(fù)，確保房屋符合合同約定。4.甲方提供房屋維修記錄說明：甲方應(yīng)提供房屋的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等，以證明房屋的維護狀況。5.甲方負責(zé)辦理按揭貸款手續(xù)說明：若乙方選擇按揭購房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、配合銀行審查等。6.甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，如房屋所有權(quán)證等，以證明房屋權(quán)屬的合法性。7.甲方負責(zé)辦理房屋交接手續(xù)說明：房屋交付時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，確保乙方對房屋的占有和使用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求房屋裝修說明：乙方在購買房屋時，有權(quán)要求甲方對房屋進行裝修，以滿足乙方的生活需求。2.乙方有權(quán)選擇房屋翻新方案說明：乙方有權(quán)對二手房翻新改造工程提出自己的設(shè)計方案，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)說明：房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)，如房屋保修、設(shè)施設(shè)備維修等。4.乙方有權(quán)要求降低房屋價格說明：若房屋存在嚴重缺陷或問題，乙方有權(quán)要求甲方降低房屋價格或解除合同。5.乙方有權(quán)要求甲方提供購房補貼說明：乙方在購買房屋時，有權(quán)要求甲方提供購房補貼，以減輕購房壓力。6.乙方有權(quán)要求甲方提供按揭貸款擔(dān)保說明：若乙方選擇按揭購房，甲方應(yīng)提供按揭貸款擔(dān)保，確保乙方順利獲得貸款。7.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修保障說明：乙方在房屋裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供裝修保障，確保裝修質(zhì)量和安全。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明：中介費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)支付給中介機構(gòu)合同約定的中介服務(wù)費用。2.中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)及其工作人員對房屋買賣雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，若因中介機構(gòu)的過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后、房屋過戶前支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。5.中介變更通知說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換中介人員等，應(yīng)及時通知合同雙方。6.中介爭議解決說明：若中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限一致，中介機構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件清單4.翻新改造設(shè)計方案5.工程量清單6.工程進度計劃7.工程合同附件清單8.中介服務(wù)合同9.按揭貸款合同10.保修卡及維修記錄11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方提供的房屋存在重大缺陷或質(zhì)量問題。乙方未按約定支付房款。乙方未按約定完成房屋翻新改造工程。2.違約行為認定：甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。房屋存在重大缺陷或質(zhì)量問題，經(jīng)雙方鑒定確認的，視為違約。乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.按揭貸款：指購房者在購買房屋時，由銀行提供的貸款，購房者需在約定的時間內(nèi)償還本金和利息。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.保修：指房屋交付后，在約定的時間內(nèi)，由開發(fā)商或維修單位對房屋進行免費維修的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋翻新改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。3.問題：按揭貸款辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)與銀行協(xié)商，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣及翻新改造。2.按揭購房。3.房屋過戶。4.房屋翻新改造工程。5.房屋買賣中介服務(wù)。全文完。2025年度按揭房房屋買賣合同及二手房翻新改造工程合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度按揭房房屋買賣及二手房翻新改造工程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房：指甲方以按揭貸款方式購買的房屋。2.二手房翻新改造工程：指乙方對甲方所購買的按揭房進行裝修、改造等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭貸款：指甲方在購買房屋時，與銀行簽訂的貸款合同。2.翻新改造：指對房屋進行裝修、改造等工程，以提升房屋的使用價值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有按揭房的所有權(quán)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方進行二手房翻新改造工程。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有按揭房的所有權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付按揭貸款及二手房翻新改造工程費用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，對房屋進行翻新改造。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點房屋買賣及二手房翻新改造工程均在甲方提供的按揭房所在地進行。5.3合同履行方式1.房屋買賣：甲方將按揭房過戶給乙方，乙方支付購房款及按揭貸款。2.二手房翻新改造工程：乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行翻新改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋買賣合同履行完畢。2.二手房翻新改造工程完成，雙方驗收合格。6.3終止程序1.房屋買賣合同終止：甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，合同終止。2.二手房翻新改造工程終止：乙方驗收合格后，合同終止。6.4終止后果1.房屋買賣合同終止后，乙方應(yīng)按約定支付剩余按揭貸款。2.二手房翻新改造工程終止后，乙方應(yīng)按約定支付工程款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣費用：a.房屋購買價款：_________元，包括稅費、中介費等。b.按揭貸款利息：_________元，按按揭貸款合同約定計算。2.二手房翻新改造工程費用：a.材料費：_________元，包括裝修材料、設(shè)備等費用。b.工程費：_________元，包括人工、施工等費用。c.管理費：_________元，包括設(shè)計、監(jiān)理等管理費用。7.2支付方式1.房屋買賣費用支付：a.首付款：_________元，合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。b.按揭貸款：乙方按按揭貸款合同約定支付。2.二手房翻新改造工程費用支付：a.預(yù)付款：_________元，工程開工前支付。b.進度款：按工程進度支付，每完成_________工作日內(nèi)支付。c.尾款：工程驗收合格后支付，_________元。7.3支付時間1.房屋買賣費用支付時間：a.首付款：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。b.按揭貸款：按按揭貸款合同約定支付。2.二手房翻新改造工程費用支付時間：a.預(yù)付款：工程開工前支付。b.進度款：每完成_________工作日內(nèi)支付。c.尾款：工程驗收合格后支付。7.4支付章件1.房屋買賣費用支付章件：a.首付款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。b.按揭貸款支付憑證：銀行貸款合同及還款憑證。2.二手房翻新改造工程費用支付章件：a.預(yù)付款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。b.進度款支付憑證：工程進度報告及施工單位開具的發(fā)票。c.尾款支付憑證：工程驗收合格報告及施工單位開具的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。2.甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。2.乙方未按約定時間支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向施工單位支付_________元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.若違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致工程無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將房屋買賣合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.按揭貸款合同約定的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留按揭房的所有權(quán)，直至乙方完全履行按揭貸款合同及支付房屋全款。2.乙方在房屋翻新改造期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋翻新改造期間，對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的信息和文件，以便對方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同。2.按揭貸款合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.房屋測繪報告。5.二手房翻新改造工程預(yù)算及設(shè)計圖紙。6.施工單位資質(zhì)證書。7.付款憑證。8.工程進度報告。9.工程驗收報告。10.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及