2024年版房屋帶閣樓買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋帶閣樓買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：房屋及閣樓基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3閣樓面積1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶時間3.3過戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任第五條：閣樓使用及維修責(zé)任5.1閣樓使用規(guī)定5.2維修責(zé)任第六條：房屋及閣樓的變更和轉(zhuǎn)讓6.1房屋及閣樓變更6.2房屋及閣樓轉(zhuǎn)讓第七條：違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條：其他約定10.1房屋及閣樓的保險(xiǎn)10.2房屋及閣樓的共有權(quán)10.3房屋及閣樓的使用權(quán)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2房屋買賣合同第十二條：簽字蓋章12.1買賣雙方簽字12.2見證人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：其他14.1房屋及閣樓的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：房屋及閣樓基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3閣樓面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證明：買賣雙方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2支付方式：2.2.1定金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為買賣雙方履行合同的誠意金。定金在房屋過戶完成后不計(jì)入房價，由賣方退還買方。2.2.2首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.3貸款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給賣方。貸款額度、利率、還款方式等按照買方與銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。2.2.4尾款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋及閣樓不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋及閣樓在交付時存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。買方在接收房屋后，對因正常使用導(dǎo)致的房屋及閣樓損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條：閣樓使用及維修責(zé)任5.1閣樓使用規(guī)定：閣樓作為房屋的附屬設(shè)施，供買方及其家庭成員使用。未經(jīng)賣方同意，買方不得將閣樓出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2維修責(zé)任：閣樓的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)在必要時提供技術(shù)支持和維修指導(dǎo)。第六條：房屋及閣樓的變更和轉(zhuǎn)讓6.1房屋及閣樓變更：買賣雙方同意，在本合同簽訂后，房屋及閣樓的權(quán)屬不得變更。6.2房屋及閣樓轉(zhuǎn)讓：買賣雙方同意，在本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將房屋及閣樓轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條：違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。每日違約金比例為千分之_______。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：其他約定10.1房屋及閣樓的保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過戶完成后及時辦理房屋及閣樓的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。10.2房屋及閣樓的共有權(quán)：本合同項(xiàng)下的房屋及閣樓權(quán)屬糾紛，不影響買賣雙方對房屋及閣樓共有權(quán)的享有。10.3房屋及閣樓的使用權(quán)：買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及閣樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明：詳見附件一。11.2房屋買賣合同：詳見附件二。第十二條：簽字蓋章12.1買賣雙方簽字：出賣人（賣方）：________________買受人（買方）：________________12.2見證人簽字：見證人：________________第十三條：日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十四條：其他14.1房屋及閣樓的補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的程序和條件，通知第三方介入。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償責(zé)任限制：除法律法規(guī)規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不對甲乙方之間的合同履行產(chǎn)生影響。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，并按照約定收取中介費(fèi)。4.3第三方與貸款銀行：貸款銀行作為第三方，應(yīng)按照貸款合同的約定，向買方提供貸款服務(wù)。4.4第三方與過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照過戶合同的約定，為甲乙方提供過戶服務(wù)。4.5第三方與保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司作為第三方，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，為房屋及閣樓提供保險(xiǎn)服務(wù)。第五條：第三方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋買賣咨詢、貸款申請、過戶手續(xù)辦理、保險(xiǎn)辦理等。第六條：第三方費(fèi)用及支付方式6.1第三方費(fèi)用：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方違反本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條：第三方爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙方與第三方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改：第三方服務(wù)協(xié)議履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除第三方服務(wù)協(xié)議。如甲乙方協(xié)商一致解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：第三方其他約定10.1第三方服務(wù)范圍的變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)范圍。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方服務(wù)費(fèi)用。第十一條：第三方簽字蓋章11.1第三方簽字：第三方（名稱）：________________代表（姓名）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________11.2見證人簽字：見證人：________________第十二條：第三方日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條：第三方其他13.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見附件三。第十四條：第三方其他14.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的服務(wù)提供方，應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不對甲乙方之間的合同履行產(chǎn)生影響。14.2第三方與中介方的關(guān)系：中介方作為第三方之一，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，并按照約定收取中介費(fèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用于證明出賣人（賣方）對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買賣的條款，包括但不限于房屋的描述、買賣價格、支付方式、交付時間等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方（如中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付款項(xiàng)、