2024房地產(chǎn)交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)交易1.2買方1.3賣方1.4成交價1.5定金1.6產(chǎn)權(quán)過戶1.7交付日期第二條房地產(chǎn)描述2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)2.3附屬設(shè)施第三條成交價格與支付方式3.1成交價格3.2支付定金3.3支付首付款3.4貸款事宜3.5支付尾款第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責(zé)任方4.2過戶時間4.3過戶費用第五條交付與驗收5.1交付日期5.2交付條件5.3驗收程序第六條保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費用第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條隱私保護(hù)與信息保密12.1隱私保護(hù)12.2信息保密第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋平面圖13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)交易：本合同所述的房地產(chǎn)交易，是指買方按照本合同的約定，向賣方購買房地產(chǎn)的行為。1.2買方：本合同中的買方，是指同意購買房地產(chǎn)，并簽訂本合同的一方。1.3賣方：本合同中的賣方，是指同意出售房地產(chǎn)，并簽訂本合同的一方。1.4成交價：本合同所述的成交價，是指買方按照本合同的約定，向賣方支付的房地產(chǎn)購買價格。1.5定金：本合同中的定金，是指買方在簽訂本合同后，按照約定向賣方支付的款項，作為購買房地產(chǎn)的誠意保證。1.6產(chǎn)權(quán)過戶：本合同所述的產(chǎn)權(quán)過戶，是指買方按照本合同的約定，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。1.7交付日期：本合同所述的交付日期，是指賣方按照本合同的約定，將房地產(chǎn)交付給買方的日期。第二條房地產(chǎn)描述2.1房屋基本信息：房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2土地使用權(quán)：土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.3附屬設(shè)施：附屬設(shè)施包括_______。第三條成交價格與支付方式3.1成交價格：本合同的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付定金：買方在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3支付首付款：買方在_______日前，向賣方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.4貸款事宜：買方如需貸款，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額、期限等事項告知賣方。3.5支付尾款：買方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證后_______日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責(zé)任方：買方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶的一切法律責(zé)任和費用。4.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條交付與驗收5.1交付日期：賣方應(yīng)按照本合同的約定，將房地產(chǎn)交付給買方。交付日期為_______。（1）符合房屋買賣合同及附件約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用；（3）附屬設(shè)施齊全并正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照約定進(jìn)行交付。5.3驗收程序：買方應(yīng)在交付日期后_______日內(nèi)，對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)予以整改。第六條保修責(zé)任6.1保修范圍：賣方對房地產(chǎn)的保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（3）給排水、供暖、電氣等系統(tǒng)；（4）附屬設(shè)施。6.2保修期限：賣方對房地產(chǎn)的保修期限為_______年，自交付之日起計算。6.3保修費用：保修費用由賣方承擔(dān)。如因買方使用不當(dāng)造成的問題，保修費用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。7.2賣方違約：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。7.3違約賠償：違約金為本合同成交第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以約定仲裁解決爭議。如雙方約定仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，雙方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非合同約定或者法律強(qiáng)制性規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的本合同約定的送達(dá)地址為：買方地址：________________賣方地址：________________第十二條隱私保護(hù)與信息保密12.1隱私保護(hù)：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，雙方均不得泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：附件一13.2土地使用權(quán)證：附件二13.3房屋平面圖：附件三13.4其他重要文件：附件四第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款：（1）________________（2）________________（3）________________14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：（1）________________（2）________________（3）________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：其他重要文件1.房屋所有權(quán)證：附件一為房屋所有權(quán)證，是證明買方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件一應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。買方應(yīng)確保附件一中的信息真實、準(zhǔn)確，并保證房屋所有權(quán)證的真實性。2.土地使用權(quán)證：附件二為土地使用權(quán)證，是證明買方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件二應(yīng)包含土地的位置、面積、用途等信息。買方應(yīng)確保附件二中的信息真實、準(zhǔn)確，并保證土地使用權(quán)證的真實性。3.房屋平面圖：附件三為房屋平面圖，是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形文件。附件三應(yīng)清晰展示房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的位置和大小。買方應(yīng)確保附件三的準(zhǔn)確性，以便買方了解房屋的具體布局。4.其他重要文件：附件四為其他重要文件，包括但不限于房屋的評估報告、裝修驗收報告等。附件四中的文件應(yīng)包含房屋的質(zhì)量和使用狀況等信息。買方應(yīng)確保附件四中的文件真實、準(zhǔn)確，以便買方了解房屋的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方未按照本合同約定支付定金、首付款、尾款；買方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；買方未按照本合同約定交付房屋；買方未按照本合同約定履行保修責(zé)任。違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金；買方應(yīng)賠償因此給賣方造成的損失。示例說明：如果買方未按照合同約定支付定金，那么買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失，如喪失其他交易機(jī)會等。2.賣方違約：賣方未按照本合同約定提供房屋；賣方未按照本合同約定履行保修責(zé)任；賣方未按照本合同約定提供附件文件。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金；賣方應(yīng)賠償因此給買方造成的損失。示例說明：如果賣方未按照合同約定提供房屋，那么賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失，如喪失其他交易機(jī)會等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指買方按照本合同的約定，向賣方購買房地產(chǎn)的行為。2.成交價：本合同所述的成交價，是指買方按照本合同的約定，向賣方支付的房地產(chǎn)購買價格。3.定金：本合同中的定金，是指買方在簽訂本合同后，按照約定向賣方支付的款項，作為購買房地產(chǎn)的誠意保證。4.產(chǎn)權(quán)過戶：本合同所述的產(chǎn)權(quán)過戶，是指買方按照