2025年度綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的管理2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理3.綠色節(jié)能措施4.環(huán)境保護(hù)與清潔衛(wèi)生5.安全防范與管理三、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.服務(wù)考核與評(píng)價(jià)4.服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化四、物業(yè)費(fèi)及支付方式1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)支付方式3.物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)費(fèi)繳納期限五、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同終止條件六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約爭(zhēng)議解決七、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密措施4.保密期限八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同附件1.服務(wù)項(xiàng)目清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.費(fèi)用明細(xì)表4.附件一（其他相關(guān)文件）十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同解除程序十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同解除條款3.合同續(xù)簽條款4.合同解除通知條款十二、合同附件清單1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.簽訂日期2.簽訂地點(diǎn)3.簽署雙方代表十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同歸檔要求合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同雙方：（1）甲方：_________（物業(yè)管理公司名稱）（2）乙方：_________（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：為甲方提供綠色節(jié)能型辦公樓的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范化和高效化。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的管理：（1）確保公共區(qū)域的清潔與維護(hù)（2）維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行（3）實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)與管理2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理：（1）電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)（2）消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理3.綠色節(jié)能措施：（1）推廣節(jié)能設(shè)備與技術(shù)的應(yīng)用（2）制定并執(zhí)行節(jié)能減排措施（3）定期監(jiān)測(cè)能源消耗情況4.環(huán)境保護(hù)與清潔衛(wèi)生：（1）實(shí)施垃圾分類與回收（2）定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔（3）制定并執(zhí)行環(huán)境保護(hù)計(jì)劃5.安全防范與管理：（1）制定安全管理制度（2）實(shí)施門禁系統(tǒng)管理（3）定期進(jìn)行安全檢查與演練三、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求：（1）服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求（2）服務(wù)過程規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量（3）服務(wù)結(jié)果滿足雙方約定標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：（1）根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定服務(wù)規(guī)范（2）制定內(nèi)部服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)一致性3.服務(wù)考核與評(píng)價(jià)：（1）定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核（2）設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)機(jī)制（3）根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)4.服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化：（1）收集業(yè)主反饋，不斷優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容（2）引入新技術(shù)，提高服務(wù)效率（3）定期進(jìn)行服務(wù)評(píng)估，確保持續(xù)改進(jìn)四、物業(yè)費(fèi)及支付方式1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）根據(jù)實(shí)際情況，可適當(dāng)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)支付方式：（1）業(yè)主按月支付物業(yè)費(fèi)（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：（1）根據(jù)物價(jià)水平和服務(wù)成本調(diào)整物業(yè)費(fèi)（2）調(diào)整前需征求業(yè)主意見4.物業(yè)費(fèi)繳納期限：（1）業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定日期前繳納物業(yè)費(fèi)（2）逾期未繳納的，按約定支付滯納金五、合同履行與變更1.合同履行原則：（1）嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)（2）確保物業(yè)管理活動(dòng)合法、合規(guī)2.合同變更條件：（1）因政策調(diào)整或?qū)嶋H情況需要變更合同內(nèi)容（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意變更3.合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.合同終止條件：（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致終止合同六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)違約行為確定賠償金額（2）賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對(duì)方損失3.違約爭(zhēng)議解決：（1）通過協(xié)商解決違約爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟七、保密條款1.保密范圍：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（2）合同內(nèi)容及雙方約定保密的信息2.保密義務(wù)：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息（2）采取必要措施保護(hù)保密信息的安全3.保密措施：（1）設(shè)立保密制度，明確保密責(zé)任（2）對(duì)知悉保密信息的人員進(jìn)行保密培訓(xùn)4.保密期限：（1）合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)（2）保密期限可由雙方另行約定八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）通過協(xié)商解決雙方之間的爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提交書面仲裁申請(qǐng)（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（1）仲裁地點(diǎn)為_________（指定地點(diǎn)）（2）仲裁機(jī)構(gòu)為_________（指定仲裁機(jī)構(gòu)）4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方同意選擇_________（指定機(jī)構(gòu)）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（2）該機(jī)構(gòu)應(yīng)具備處理物業(yè)管理爭(zhēng)議的專業(yè)能力九、合同附件1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）雙方按照合同約定支付首期物業(yè)費(fèi)2.合同終止條件：（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致終止合同（3）出現(xiàn)合同約定的解除條件3.合同終止程序：（1）任何一方終止合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)4.合同解除程序：（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同（2）解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜十一、其他約定1.不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等2.合同解除條款：（1）合同任何一方在出現(xiàn)重大違約行為時(shí)，另一方有權(quán)解除合同（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)3.合同續(xù)簽條款：（1）合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同（2）續(xù)簽合同的條件和期限由雙方另行約定4.合同解除通知條款：（1）任何一方解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方（2）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方十二、合同附件清單1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.簽訂日期：____年____月____日2.簽訂地點(diǎn)：_________（指定地點(diǎn)）十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.合同保管責(zé)任：（1）甲方保管合同原件（2）乙方保管合同副本甲方（物業(yè)管理公司名稱）：________________簽字：_______________________________日期：_______________________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱）：________________簽字：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化、政策調(diào)整或業(yè)主需求，在不影響合同服務(wù)質(zhì)量的前提下，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控權(quán)說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控部門，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：甲方在遵循政府定價(jià)原則和市場(chǎng)行情的基礎(chǔ)上，有權(quán)對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行合理調(diào)整，并提前通知乙方。4.甲方主導(dǎo)下的應(yīng)急處理權(quán)說明：在發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況時(shí)，甲方有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，確保物業(yè)安全與正常運(yùn)營(yíng)。5.甲方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽權(quán)說明：合同期滿前，甲方有權(quán)提出續(xù)簽合同，并就續(xù)簽合同的條件與乙方進(jìn)行協(xié)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議，甲方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。2.乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用支付權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行審核，確保費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性，對(duì)不合理費(fèi)用有權(quán)拒絕支付。3.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)說明：乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對(duì)物業(yè)管理重大事項(xiàng)發(fā)表意見，并享有平等的表決權(quán)。4.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)說明：在甲方嚴(yán)重違約或合同約定的其他情形下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽權(quán)說明：合同期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)簽合同，并就續(xù)簽合同的條件與甲方進(jìn)行協(xié)商。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的選定及職責(zé)說明：合同雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解和費(fèi)用結(jié)算等工作。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)說明：第三方中介有權(quán)對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。4.第三方中介的爭(zhēng)議調(diào)解權(quán)說明：在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并提出合理解決方案。5.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方中介的終止條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）第三方中介無法履行職責(zé)（3）發(fā)生不可抗力事件7.第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)方案、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；（3）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；（4）任何一方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未提供服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告，視為未提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方超過合同約定的期限未繳納物業(yè)費(fèi)，視為違約；（3）任何一方泄露合同對(duì)方商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約；（4）任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地、綠化等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.費(fèi)用明細(xì)表：指列明物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)清單。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時(shí)解決業(yè)主的投訴。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主投訴，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。2.問題：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。3.問題：第三方中介未能有效履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可共同監(jiān)督第三方中介的工作，如發(fā)現(xiàn)其未能履行職責(zé)，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同2.現(xiàn)有辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽3.物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛解決4.綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同執(zhí)行全文完。2025年度綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及服務(wù)范圍1.3合同期限及生效日期1.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.6用電及用水管理1.7節(jié)能減排措施1.8環(huán)保設(shè)施維護(hù)1.9安全保衛(wèi)及消防管理1.10業(yè)主公共區(qū)域管理1.11建筑維護(hù)保養(yǎng)1.12專項(xiàng)服務(wù)及活動(dòng)1.13違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.14合同解除及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：X物業(yè)管理有限公司地址：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：名稱：X有限公司地址：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2合同標(biāo)的及服務(wù)范圍1.2.1合同標(biāo)的：乙方所有位于X市X區(qū)X路的綠色節(jié)能型辦公樓。1.2.2服務(wù)范圍：（1）建筑物本體及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水等；（3）安全保衛(wèi)、消防管理；（4）能源管理，包括但不限于用電、用水、用氣的節(jié)能措施；（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及更換；（6）物業(yè)檔案管理；（7）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。1.3合同期限及生效日期1.3.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)乙方提供的辦公面積及服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣X萬元整。1.4.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月的5日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。1.5物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。1.5.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量。1.5.3甲方應(yīng)定期對(duì)乙方辦公樓進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。1.6用電及用水管理1.6.1甲方應(yīng)加強(qiáng)用電、用水管理，推廣節(jié)能技術(shù)，降低能源消耗。1.6.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方辦公樓用電、用水情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保能源使用效率。1.6.3甲方應(yīng)指導(dǎo)乙方合理使用能源，提高能源利用效率。1.7環(huán)保設(shè)施維護(hù)1.7.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方辦公樓內(nèi)的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.7.2甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方環(huán)保要求，對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。1.8安全保衛(wèi)及消防管理1.8.1甲方應(yīng)建立健全安全保衛(wèi)制度，確保乙方辦公樓的安全。1.8.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方辦公樓進(jìn)行消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患。1.8.3甲方應(yīng)組織消防演練，提高員工及業(yè)主的消防安全意識(shí)。1.9業(yè)主公共區(qū)域管理1.9.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方辦公樓公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等工作。1.9.2甲方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔、美觀，確保公共設(shè)施的完好。1.9.3甲方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。1.9.4甲方應(yīng)制定公共區(qū)域的使用規(guī)則，并監(jiān)督執(zhí)行。1.10建筑維護(hù)保養(yǎng)1.10.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方辦公樓建筑本體及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。1.10.2甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定，對(duì)建筑設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)。1.10.3甲方應(yīng)確保建筑設(shè)施在使用過程中安全可靠，無安全隱患。1.10.4甲方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維修檔案，記錄維修情況。1.11專項(xiàng)服務(wù)及活動(dòng)1.11.1甲方應(yīng)定期組織或參與乙方辦公樓內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)及活動(dòng)，如節(jié)能宣傳周、環(huán)保日等。1.11.2甲方應(yīng)配合乙方舉辦各類活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。1.11.3甲方應(yīng)確保活動(dòng)的順利進(jìn)行，保障參與者的安全。1.12違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12.3雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除及終止1.13.1合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。1.13.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、咨詢、審計(jì)、監(jiān)理、維修、保險(xiǎn)等。1.16第三方介入的審批程序1.16.1甲方或乙方擬邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的原因、目的、預(yù)期效果及第三方的基本信息。1.16.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或提出異議。1.17第三方責(zé)任限額1.17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的或服務(wù)出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。1.17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。1.18第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。1.18.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。1.18.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.19第三方介入的合同效力1.19.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同中未涉及的事項(xiàng)，仍由甲方、乙方按照約定履行。1.19.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。1.20第三方介入的合同變更1.20.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。1.20.2第三方介入的協(xié)議變更后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.21第三方介入的爭(zhēng)議解決1.21.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.22第三方介入的保密義務(wù)1.22.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。1.22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.23第三方介入的合同解除（1）第三方違反保密義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方、乙方損失。1.24第三方介入的合同終止（1）本合同終止；（2）第三方不再具備履行協(xié)議的能力；（3）協(xié)議約定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同文本2.附件二：乙方辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：安全管理方案及應(yīng)急預(yù)案5.附件五：節(jié)能管理方案及措施6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件（如有）8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.附件九：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議（如有）10.附件十：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議（如有）附件詳細(xì)要求和說明：1.附件一：本合同文本應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：乙方辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝日期等。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付周期等。4.附件四：安全管理方案及應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括安全管理制度、安全責(zé)任劃分、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。5.附件五：節(jié)能管理方案及措施應(yīng)包括節(jié)能目標(biāo)、節(jié)能措施、節(jié)能效果評(píng)估等內(nèi)容。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)根據(jù)具體介入情況制定，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要制定，補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。9.附件九：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。10.附件十：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止程序、財(cái)產(chǎn)清算等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說明：若乙方未按時(shí)支付1月份的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向甲方支付合同約定比例的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方賠償損失。示例說明：若甲方未按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致乙方辦公環(huán)境受到影響，甲方應(yīng)向乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失并支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在維修過程中造成乙方設(shè)施設(shè)備的損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。全文完。2025年度綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同旨在明確2025年度綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能型辦公樓的高效、安全、環(huán)保運(yùn)營(yíng)。2.2目的：通過本合同，甲方委托乙方提供綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)管理服務(wù)，乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)綠色節(jié)能型辦公樓的日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境優(yōu)化等工作，以實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗、綠色環(huán)保的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“綠色節(jié)能型辦公樓”是指采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)和設(shè)備，具備綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的辦公樓。（2）“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)綠色節(jié)能型辦公樓進(jìn)行日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境優(yōu)化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“綠色節(jié)能”是指采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)和設(shè)備，降低能源消耗，減少環(huán)境污染。（2）“辦公樓”是指用于辦公、會(huì)議、接待等活動(dòng)的建筑物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料，包括但不限于：建筑圖紙、設(shè)備清單、使用說明等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況。（3）乙方應(yīng)確保綠色節(jié)能型辦公樓的安全、環(huán)保、舒適。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色節(jié)能型辦公樓所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施，包括但不限于：（1）日常維護(hù)：確保綠色節(jié)能型辦公樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備。（2）安全保障：保障綠色節(jié)能型辦公樓的安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。（3）環(huán)境優(yōu)化：維護(hù)綠色節(jié)能型辦公樓的環(huán)境衛(wèi)生，降低能耗，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)將綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)管理服務(wù)交付甲方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)綠色節(jié)能型辦公樓的實(shí)際使用面積和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)算。（2）能源消耗費(fèi)用：包括水、電、氣等能源消耗費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括日常維護(hù)、定期檢修、應(yīng)急搶修等費(fèi)用。（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括綠化帶、草坪、樹木等養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、保安費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付費(fèi)用。（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月支付，具體支付日期為每月的____日。（2）能源消耗費(fèi)用：按季度支付，具體支付日期為每季度一個(gè)工作日的____日。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等其他費(fèi)用：按月支付，具體支付日期為每月的____日。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致綠色節(jié)能型辦公樓的安全、環(huán)保、舒適受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）綠色節(jié)能型辦公樓的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)等。（2）物業(yè)管理服務(wù)的具體操作流程、管理制度等。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致綠色節(jié)能型辦公樓損壞，無法正常使用。（2）政府發(fā)布政策，要求綠色節(jié)能型辦公樓進(jìn)行改造。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）乙方保留對(duì)綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)綠色節(jié)能型辦公樓使用權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)管理資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通物業(yè)管理服務(wù)情況。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理物業(yè)管理服務(wù)中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（受托方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________甲方（委托方）蓋章：____________________乙方（受托方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色節(jié)能型辦公樓設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)備清單。2.能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表。3.物業(yè)管理服務(wù)操作流程及管理制度。4.保密協(xié)議。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，經(jīng)催告后仍不支付的。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)的。未提供必要物業(yè)管理資料，影響乙方服務(wù)執(zhí)行的。2.乙方違約行為及認(rèn)定：