2024年私人買賣產權清晰住宅定金及交付標準協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人買賣產權清晰住宅定金及交付標準協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.住宅基本信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅用途3.4住宅產權狀況4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.交付標準5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.住宅交接6.1交接程序6.2交接時間6.3交接責任7.房屋質量和維修責任7.1房屋質量保證7.2維修責任8.付款方式和期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.產權過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用9.3過戶時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：住宅基本情況表13.2附件二：付款計劃表14.其他約定14.1其他條款14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年私人買賣產權清晰住宅定金及交付標準協議》。1.1.2“出賣人”指將住宅出售給買受人的自然人或法人。1.1.3“買受人”指購買出賣人所出售住宅的自然人或法人。1.1.4“住宅”指出賣人所有，買受人購買的房產。1.1.5“定金”指買受人支付給出賣人的作為購房意向的保證金。1.1.6“交付標準”指住宅交付時需滿足的質量和條件。1.1.7“交付”指出賣人將住宅所有權及相關權利完整轉移給買受人。1.1.8“產權過戶”指出賣人將住宅的產權登記至買受人名下。1.1.9“違約責任”指任何一方違反本合同約定應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有歧義，應按照通常含義進行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：__________2.1.2身份證號：__________2.1.3聯系電話：__________2.2買受人信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號：__________2.2.3聯系電話：__________3.住宅基本信息3.1住宅地址：__________3.2住宅面積：__________平方米3.3住宅用途：__________3.4住宅產權狀況：__________4.定金條款4.1定金金額：__________元4.2定金支付方式：__________4.3定金退還條件4.3.1買受人決定不購買住宅時，定金無息退還。4.3.2出賣人未按時交付住宅或交付不符合約定標準時，買受人有權要求退還定金并追究出賣人違約責任。5.交付標準5.1交付時間：__________5.2交付條件5.2.1住宅應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于產權清晰、無抵押、無租賃等。5.2.2住宅應無嚴重質量問題，不影響正常居住和使用。5.3交付方式：__________6.住宅交接6.1交接程序6.1.1雙方應按照約定的時間和地點進行住宅交接。6.1.2交接時應檢查住宅的實際情況，確認無質量問題。6.2交接時間：__________6.3交接責任6.3.1出賣人應負責在約定時間內完成住宅的交付。6.3.2買受人應負責在約定時間內接收并驗收住宅。7.房屋質量和維修責任7.1房屋質量保證7.1.1出賣人保證住宅在交付時無質量問題。7.1.2出賣人應在交付后一定期限內對住宅進行質量保修。7.2維修責任7.2.1住宅在交付后，如出現質量問題，買受人應及時通知出賣人。7.2.2出賣人應在接到通知后一定時間內對質量問題進行維修，維修費用由出賣人承擔。8.付款方式和期限8.1付款方式8.1.1買受人應按照本合同約定的付款計劃支付購房款。8.1.2付款可以通過銀行轉賬、現金支付或其他雙方認可的支付方式進行。8.2付款期限8.2.1買受人應在合同簽訂后的_________個工作日內支付定金。8.2.2剩余購房款應在產權過戶手續(xù)完成后_________個工作日內支付完畢。8.3逾期付款責任8.3.1若買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付_________%的逾期付款違約金。9.產權過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)9.1.1出賣人應配合買受人辦理產權過戶手續(xù)。9.1.2買受人應按照國家和地方相關法律法規(guī)的要求，及時辦理產權過戶手續(xù)。9.2過戶費用9.2.1雙方應按照國家和地方的規(guī)定分擔過戶費用。9.3過戶時間9.3.1產權過戶手續(xù)應在合同簽訂后的_________個工作日內完成。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為。10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的行為。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。10.2.2若違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交付條件全部履行完畢。12.2.2雙方協商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：住宅基本情況表13.2附件二：付款計劃表14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。2.第三方責任2.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并對其提供的服務承擔相應的責任。2.2第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額為本合同總價款的_________%。3.2若第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和文件。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。5.2第三方有權根據甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，獨立開展其服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任。6.2第三方與出賣人、買受人之間不存在合同關系，第三方對出賣人、買受人不承擔直接責任。6.3第三方對因甲乙雙方之間爭議而產生的任何損失不承擔責任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的目的和范圍；7.1.2第三方提供服務的具體內容和標準；7.1.3第三方介入的時間安排；7.1.4第三方介入的費用承擔；7.1.5第三方介入過程中甲乙雙方的權利和義務。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照本合同約定或服務協議約定承擔。8.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據實際情況協商調整付款方式和期限。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應根據本合同約定或服務協議約定終止第三方介入。9.2若第三方介入過程中出現重大問題，甲乙雙方可協商終止第三方介入，并追究第三方相應的責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。10.2協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或雙方約定的其他爭議解決機構解決。11.本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.2第三方介入過程中，本合同的其他條款繼續(xù)適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅基本情況表要求：詳細記錄住宅的地址、面積、用途、產權狀況、維修記錄等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確住宅的基本情況，作為合同履行的重要依據。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出各階段的付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確雙方約定的付款計劃，確保交易順利進行。3.附件三：第三方服務協議要求：詳細約定第三方的服務內容、費用、責任范圍、爭議解決等內容。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交接時的實際情況，包括房屋質量、設施設備等。說明：該附件作為合同附件，用于明確房屋交接時的責任劃分，確保雙方權益。5.附件五：產權過戶手續(xù)文件要求：包括房產證、身份證、戶口本等與產權過戶相關的文件。說明：該附件作為合同附件，用于明確產權過戶所需的文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。6.附件六：違約金計算方法要求：明確違約金的計算公式、計算依據等。說明：該附件作為合同附件，用于明確違約金的相關規(guī)定，確保違約行為的責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付住宅，視為違約。1.2買受人未按約定時間支付購房款，視為違約。1.3出賣人提供的住宅不符合約定的質量標準，視為違約。1.4第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合標準，視為違約。2.責任認定標準2.1出賣人未按約定時間交付住宅，每逾期一日，應向買受人支付_________%的違約金。2.2買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付_________%的違約金。2.3出賣人提供的住宅不符合約定的質量標準，應承擔維修責任，并賠償買受人的損失。2.4第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合標準，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。3.違約示例說明3.1出賣人未按約定時間交付住宅，逾期三天，應向買受人支付_________%的違約金。3.2買受人未按約定時間支付購房款，逾期五天，應向出賣人支付_________%的違約金。3.3出賣人提供的住宅存在嚴重質量問題，經鑒定，應承擔維修責任，并賠償買受人的損失。3.4第三方未按約定提供房屋評估服務，導致評估結果不準確，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年私人買賣產權清晰住宅定金及交付標準協議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.住宅基本情況3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結構3.4住宅權屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2定金金額及支付時間4.3尾款支付方式及時間5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間6.產權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.住宅質量及驗收7.1住宅質量7.2驗收標準及時間8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：住宅產權證明11.2附件二：交易款項支付憑證12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、等價、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________住所地：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________住所地：____________________3.住宅基本情況3.1住宅位置住宅位于：____________________具體地址：____________________3.2住宅面積住宅建筑面積為：____________________平方米3.3住宅結構住宅結構為：____________________3.4住宅權屬證明出賣人承諾提供有效的住宅權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本住宅交易價格為：____________________元人民幣。4.2定金金額及支付時間買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內向出賣人支付定金人民幣____元。4.3尾款支付方式及時間買受人應在房屋交付前____個工作日內支付剩余房款人民幣____元。5.交付條件及時間5.1交付條件出賣人應保證所售住宅權屬清晰、無任何權利瑕疵，并確保房屋符合交付條件。5.2交付時間出賣人應在____年____月____日前將房屋交付給買受人。6.產權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保買受人取得房屋產權。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔。7.住宅質量及驗收7.1住宅質量出賣人保證所售住宅符合國家有關房屋質量標準，并承擔由此產生的責任。7.2驗收標準及時間買受人應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收期內向出賣人提出書面異議。8.違約責任8.1出賣人違約責任若出賣人未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款____%的違約金。若出賣人提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，導致買受人無法正常使用，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付款項及相應的違約金。8.2買受人違約責任若買受人未能按合同約定時間支付定金或尾款，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款____%的違約金。若買受人單方面解除合同，應向出賣人支付房屋總價款____%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同解除及終止10.1合同解除條件因不可抗力致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。因一方違約致使合同目的不能實現的，非違約方有權解除合同。10.2合同終止條件合同約定的交付條件成就，合同終止。合同約定的權利義務履行完畢，合同終止。11.合同附件11.1附件一：住宅產權證明附件一為出賣人提供的有效的住宅權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。11.2附件二：交易款項支付憑證附件二為買受人支付定金及尾款的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金收據等。12.合同生效及履行12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行期限本合同自生效之日起至買受人取得房屋產權并完成全部款項支付之日止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署出賣人（蓋章）：____________________買受人（簽字）：____________________簽署日期：____________________14.2附件簽署附件一：住宅產權證明附件二：交易款項支付憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何因合同履行需要引入的其他第三方。1.2介入條件在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協商一致，并簽訂相應的合作協議或委托書。2.第三方職責及權利2.1第三方職責第三方應根據甲乙雙方的要求和本合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：中介機構：協助甲乙雙方進行房屋交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務；公證機構：對合同內容進行公證，確保合同的真實性、合法性。2.2第三方權利獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；要求甲乙雙方配合完成相關工作；在合同約定范圍內，對甲乙雙方提出建議或要求。3.第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方之間的權利義務關系，以雙方簽訂的合作協議或委托書為準。3.2第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方之間的權利義務關系，以雙方簽訂的合作協議或委托書為準。3.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由甲乙雙方共同協商確定，并在合作協議或委托書中明確。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額約定第三方責任限額為本合同交易價格的____%，具體數額由甲乙雙方在合作協議或委托書中約定。4.3責任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方違反本合同約定或因甲乙雙方自身原因導致損失，第三方不承擔賠償責任。5.第三方變更及退出5.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂相應的變更協議。5.2第三方退出第三方在履行職責過程中，如因自身原因退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并協助完成相關善后工作。6.第三方費用承擔6.1費用承擔原則第三方費用由甲乙雙方按合同約定或合作協議承擔。6.2費用支付方式第三方費用支付方式由甲乙雙方在合作協議或委托書中約定。7.第三方保密義務7.1保密內容第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等，應予以保密。7.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起____年。8.第三方合規(guī)要求8.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2第三方在履行職責過程中，應確保其行為符合行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產權證明詳細要求：提供有效的房產證、土地使用權證等權屬證明文件，證明出賣人對房屋享有完全的處置權。說明：附件一為出賣人提供的有效的住宅權屬證明文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：交易款項支付憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金收據、支票等，證明買受人已支付定金及尾款。說明：附件二為買受人支付定金及尾款的憑證，是合同履行的重要證據。3.附件三：中介機構合作協議詳細要求：明確中介機構的職責、權利義務、費用及違約責任等內容。說明：附件三為中介機構與甲乙雙方簽訂的合作協議，是中介機構介入合同履行的重要依據。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告，包括評估依據、評估方法、評估結果等。5.附件五：律師事務所服務協議詳細要求：明確律師事務所提供法律服務的范圍、費用、違約責任等內容。說明：附件五為律師事務所與甲乙雙方簽訂的服務協議，是律師事務所提供法律服務的依據。6.附件六：公證機構公證證明詳細要求：公證機構對合同內容進行公證，證明合同的真實性、合法性。說明：附件六為公證機構出具的公證證明，是合同生效的重要證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定時間交付房屋；出賣人提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題；買受人未按合同約定時間支付定金或尾款；買受人單方面解除合同；第三方未履行合作協議或委托書約定的職責。2.責任認定標準：出賣人未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款____%的違約金；出賣人提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，導致買受人無法正常使用，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付款項及相應的違約金；買受人未按合同約定時間支付定金或尾款，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款____%的違約金；買受人單方面解除合同，應向出賣人支付房屋總價款____%的違約金；第三方未履行合作協議或委托書約定的職責，應根據協議或委托書約定承擔相應責任。3.違約示例說明：示例一：出賣人逾期交付房屋，逾期一日，應向買受人支付房屋總價款0.5%的違約金。示例二：買受人逾期支付定金，逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款0.5%的違約金。示例三：第三方未在約定時間內完成房屋評估，應根據合作協議或委托書約定承擔相應責任。全文完。2024年私人買賣產權清晰住宅定金及交付標準協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯系方式2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅產權證號2.3住宅建筑面積2.4住宅戶型2.5住宅配套設施3.定金及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.交付標準及時間4.1交付時間4.2交付條件4.3交付流程4.4交付所需文件5.產權過戶及稅費5.1產權過戶時間5.2過戶稅費承擔5.3過戶手續(xù)辦理6.住宅質量及驗收6.1住宅質量標準6.2驗收流程6.3驗收時間6.4驗收標準7.交付后維修責任7.1保修期限7.2維修責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：住宅產權證復印件13.2附件二：住宅配套設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：11010119900505001X1.1.3買方聯系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：11010119800505001X1.2.3賣方聯系方式：139001390002.住宅基本信息2.1住宅地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2住宅產權證號：京房權證某字第00000001號2.3住宅建筑面積：100平方米2.4住宅戶型：三室兩廳2.5住宅配套設施：中央空調、地暖、燃氣、寬帶網絡、電梯3.定金及支付方式3.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付時間：自合同簽訂之日起5個工作日內3.3定金支付方式：銀行轉賬，轉賬賬戶信息詳見附件4.交付標準及時間4.1交付時間：2024年12月31日前4.2交付條件：住宅應具備入住條件，無任何產權糾紛，且已辦理完畢所有過戶手續(xù)4.3交付流程：賣方將住宅鑰匙交付給買方，買方進行驗收并簽署交付確認書4.4交付所需文件：住宅產權證、購房合同、物業(yè)交接單等5.產權過戶及稅費5.1產權過戶時間：合同簽訂后30個工作日內完成5.2過戶稅費承擔：買方承擔所有過戶稅費5.3過戶手續(xù)辦理：賣方配合買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料6.住宅質量及驗收6.1住宅質量標準：符合國家及地方關于住宅質量的相關規(guī)定6.2驗收流程：買方在交付前對住宅進行驗收，如發(fā)現質量問題，賣方應在5個工作日內進行修復6.3驗收時間：交付當天6.4驗收標準：按照國家及地方關于住宅質量驗收的標準進行7.交付后維修責任7.1保修期限：自交付之日起兩年7.2維修責任：在保修期內，因住宅質量問題導致的維修費用由賣方承擔7.3維修費用承擔：賣方承擔維修費用，但不得影響買方的正常居住和使用8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按時交付住宅8.1.2買方未按時支付定金及房款8.1.3賣方未保證住宅產權清晰8.1.4買方未按約定使用住宅8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為總價款的10%8.2.2買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為已付款項的10%8.3違約賠償8.3.1因賣方違約導致買方損失的，賣方應承擔賠償責任8.3.2因買方違約導致賣方損失的，買方應承擔賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商：雙方應友好協商解決爭議9.1.2調解：協商不成，可申請第三方調解9.1.3訴訟：協商和調解不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1調解機構：某市消費者協會9.2.2人民法院：北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1協商和調解費用：由雙方協商承擔9.3.2訴訟費用：依法承擔10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1賣方無法按約定交付住宅10.1.2買方無法按約定支付房款10.1.3雙方協商一致10.2合同解除程序10.2.1書面通知：一方違約，另一方應在違約行為發(fā)生后15日內發(fā)出書面通知10.2.2解除合同：違約方收到通知后，應在7日內解除合同10.3合同解除后責任10.3.1已付款項：雙方應按比例退還已付款項10.3.2違約責任：違約方應承擔違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2定金支付11.2合同終止條件11.2.1住宅交付11.2.2產權過戶完成11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協議11.3.2結算尾款12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應遵守國家及地方關于房地產交易的相關法律法規(guī)12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1附件一：住宅產權證復印件13.2附件二：住宅配套設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年4月30日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔相應責任的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、調解、見證等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中，可引入第三方介入。16.1.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，可由一方推薦或雙方協商確定。17.第三方的職責與權利17.1職責17.1.1第三方應根據合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方應協助甲乙雙方完成合同履行的相關程序。17.1.3第三方應對其提供的專業(yè)意見負責。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。17.2.2第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行調查和核實。17.2.3第三方有權根據合同約定，提出合理化建議。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的賠償責任以合同約定或法律規(guī)定為限。18.2賠償范圍18.2.1第三方的賠償責任包括但不限于直接經濟損失和合同約定的違約金。18.2.2第三方不承擔因不可抗力或其他非自身原因導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分19.1.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的權利義務劃分如下：第三方對甲乙雙方均無直接的法律關系；第三方對甲乙雙方均有義務提供專業(yè)服務，并對其服務質量負責；第三方對合同履行