2025法律知識范本房地產(chǎn)項目居間合同

?合同編號：第一條居間服務內(nèi)容1.2乙方應在本項目銷售過程中提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助甲方與購房客戶溝通、洽談；1.3乙方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理購房客戶的貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)；1.4乙方應妥善保管甲方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。第二條居間服務費用及支付方式2.1乙方向甲方提供的居間服務，甲方應支付乙方人民幣【】元（大寫：【】元整）作為居間服務費用；2.2甲方支付乙方居間服務費用的時間和方式如下：（1）在本項目首次開盤前，甲方支付乙方居間服務費用的【】%；（2）在本項目首次開盤后，甲方每月支付乙方居間服務費用的【】%；（3）居間服務費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第三條合同的解除和終止3.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同；3.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定提供居間服務，甲方有權(quán)解除本合同；3.3在本合同有效期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失；4.2本合同約定的違約金為居間服務費用的【】%。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年；6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，應承擔相應責任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進行核實，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.合同金額、付款方式、付款時間等關(guān)鍵條款需明確，避免因模糊不清導致的糾紛。解決方案：詳細描述金額、付款方式和時間，并以大寫字母注明金額。3.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行合同義務，如有違約，應承擔違約責任。解決方案：明確違約金數(shù)額和計算方式，并在合同中列明違約責任。4.合同中應明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決方案：在合同中加入爭議解決條款，明確雙方選擇的具體爭議解決方式。5.合同雙方應妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的保密性。解決方案：在合同中加入保密條款，明確保密內(nèi)容和期限。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔義務的一方，通常為房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同中提供服務的一方，通常為居間服務提供商。3.居間服務：指乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的銷售工作。4.購房客戶：指乙方協(xié)助甲方尋找、篩選和推薦的具有購房意向的客戶。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。7.保密條款：指合同雙方在合同中約定的對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息進行保密的條款。應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與居間服務提供商（乙方）之間的合作。2.在房地產(chǎn)項目銷售過程中，乙方作為甲方與潛在購房客戶之間的中介。3.乙方協(xié)助甲方進行市場推廣、客戶接待、交易談判等活動。補充條款：1.乙方在合同有效期內(nèi)不得為項目的競爭對手提供類似居間服務。2.若乙方在本項目中成功推薦購房客戶，甲方應按實際成交金額的一定比例支付乙方額外的獎勵。3.乙方應定期向甲方提供銷售報告，包括客戶需求分析、市場動態(tài)等。4.若甲方因政策變動、市場變化等原因決定暫停或終止項目銷售，乙方應無條件配合甲方，并按照甲方要求處理相關(guān)事宜。5.乙方在合同期內(nèi)應保持與甲方之間的溝通暢通，確保及時處理各類銷售相關(guān)問題。附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細介紹資料2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方公司營