2024年首套住宅購(gòu)房合同及售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年首套住宅購(gòu)房合同及售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)類(lèi)型2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款比例3.3首付款支付時(shí)間3.4剩余房款支付方式3.5房款支付時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收流程5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用5.4售后服務(wù)責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.4附件四：其他文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024年首套住宅購(gòu)房合同及售后服務(wù)協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（出賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)受方）：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房地產(chǎn)類(lèi)型房地產(chǎn)類(lèi)型：住宅。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____平方米。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房地產(chǎn)。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2首付款比例首付款比例為購(gòu)房總價(jià)的____%。3.3首付款支付時(shí)間首付款于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.4剩余房款支付方式剩余房款采用分期付款方式，具體支付時(shí)間及金額如下：第____期：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日支付；第____期：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日支付；以此類(lèi)推。3.5房款支付時(shí)間房款支付截止日期為_(kāi)___年____月____日。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)；房地產(chǎn)已達(dá)到入住條件；房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收流程乙方在收到甲方提供的房地產(chǎn)后，應(yīng)于____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理；房地產(chǎn)使用過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)；房地產(chǎn)裝修、維修等服務(wù)。5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自房地產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)。5.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。5.4售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，因甲方原因?qū)е碌氖酆蠓?wù)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件為：乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)；雙方簽訂房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；甲方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式對(duì)于甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的____%；對(duì)于乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付房款總額的____%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除合同責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：房地產(chǎn)交付延遲：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金；房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若修復(fù)后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息；乙方未按時(shí)支付房款：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元滯納金；乙方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜；合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)及房地產(chǎn)。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理如下：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方或乙方指定的第三方；雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他問(wèn)題。10.合同變更10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策調(diào)整。10.2合同變更程序合同變更程序如下：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3合同變更后的處理合同變更后的處理如下：雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同；合同變更不影響已履行部分的效力。11.合同終止11.1合同終止條件合同約定的義務(wù)全部履行完畢；合同解除；合同期限屆滿(mǎn)。11.2合同終止程序合同終止程序如下：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余款項(xiàng)及房地產(chǎn)。11.3合同終止后的處理合同終止后的處理如下：雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余款項(xiàng)；甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方或乙方指定的第三方。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第九條。12.3合同生效及解除后的處理合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.4附件四：其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；銀行等金融機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)監(jiān)理機(jī)構(gòu)；其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因履行本合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方同意對(duì)第三方設(shè)定的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，共同商定第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確介入內(nèi)容、介入期限及介入條件。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：第三方向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)；甲乙雙方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，書(shū)面答復(fù)是否同意第三方介入；雙方同意第三方介入后，簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；對(duì)其在履行本合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于第三方提供服務(wù)范圍以外的事宜，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由其自行承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)就第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。5.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由專(zhuān)人負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題及進(jìn)展。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定；第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)調(diào)解決服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題；第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方責(zé)任限制7.1第三方責(zé)任限制定義第三方責(zé)任限制是指第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)甲乙雙方事先約定的責(zé)任限額。7.2責(zé)任限制適用范圍第三方責(zé)任限制適用于第三方因違反本合同約定或因履行本合同產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.3責(zé)任限制實(shí)施甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三方責(zé)任限制自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式、房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收、售后服務(wù)、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同變更、合同終止、合同生效及解除、其他約定等條款。說(shuō)明：本附件為購(gòu)房合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)詳細(xì)閱讀并確認(rèn)。2.附件二：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含售后服務(wù)范圍、售后服務(wù)期限、售后服務(wù)費(fèi)用、售后服務(wù)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為售后服務(wù)的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)詳細(xì)閱讀并確認(rèn)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。說(shuō)明：本附件為合同執(zhí)行的法律依據(jù)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。說(shuō)明：本附件為甲方產(chǎn)權(quán)證明，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)核對(duì)。5.附件五：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充內(nèi)容，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行簽訂。6.附件六：房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)交付時(shí)所需的物品清單，如家具、家電等。說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)交付時(shí)的物品清單，雙方應(yīng)在交付時(shí)核對(duì)。7.附件七：房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房地產(chǎn)符合合同約定。說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。8.附件八：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明乙方已按合同約定支付房款。說(shuō)明：本附件為付款憑證，雙方應(yīng)在付款后簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金總額為_(kāi)___元。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金總額為_(kāi)___元。3.違約行為：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)___元。4.違約行為：乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方損失，損失總額為_(kāi)___元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付違約金____元。全文完。2024年首套住宅購(gòu)房合同及售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式1.4交房時(shí)間及條件2.房屋交付2.1交付條件2.2交付流程2.3交付驗(yàn)收3.售后服務(wù)3.1售后服務(wù)內(nèi)容3.2售后服務(wù)期限3.3售后服務(wù)責(zé)任3.4售后服務(wù)費(fèi)用4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任4.3違約金計(jì)算4.4違約糾紛解決5.合同爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.合同生效及變更6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除程序7.合同附件7.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.2售后服務(wù)協(xié)議7.3其他相關(guān)文件8.合同簽署8.1簽署日期8.2簽署地點(diǎn)8.3簽署人身份證明9.合同生效日期10.合同解除日期11.合同終止日期12.合同附件清單13.合同其他約定14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）買(mǎi)方名稱(chēng)：_______（2）買(mǎi)方地址：_______（3）買(mǎi)方法定代表人：_______（4）買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_______（5）賣(mài)方名稱(chēng)：_______（6）賣(mài)方地址：_______（7）賣(mài)方法定代表人：_______（8）賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（4）房屋用途：_______（5）房屋面積：_______（6）房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3交易價(jià)格及付款方式（1）房屋交易價(jià)格：_______元整（2）付款方式：1.買(mǎi)方于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_______元；2.買(mǎi)方于_______年_______月_______日支付剩余房款_______元；3.付款方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）1.4交房時(shí)間及條件（1）交房時(shí)間：_______年_______月_______日（2）交房條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施齊全、房屋內(nèi)部裝修完畢2.房屋交付2.1交付條件（1）賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合交付條件，并交付買(mǎi)方；（2）賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（3）賣(mài)方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2交付流程（1）買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交房地點(diǎn)；（2）買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理房屋交接手續(xù)；（4）雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。2.3交付驗(yàn)收（1）買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出；（2）賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)買(mǎi)方提出的異議進(jìn)行處理；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。3.售后服務(wù)3.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋保修：_______年（2）維修服務(wù)：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)提供免費(fèi)維修服務(wù)；（3）咨詢(xún)服務(wù)：提供房屋相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢(xún)。3.2售后服務(wù)期限（1）房屋保修期限：_______年（2）維修服務(wù)期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)3.3售后服務(wù)責(zé)任（1）賣(mài)方對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)；（2）賣(mài)方應(yīng)及時(shí)處理買(mǎi)方提出的維修服務(wù)請(qǐng)求；（3）賣(mài)方對(duì)維修服務(wù)過(guò)程中的安全問(wèn)題負(fù)責(zé)。3.4售后服務(wù)費(fèi)用（1）房屋保修期內(nèi)，維修服務(wù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；（2）保修期外，維修服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件（1）買(mǎi)方未按約定支付房款；（2）賣(mài)方未按約定交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他情形。4.2違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金；（2）賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金；（3）一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約金計(jì)算（1）違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按_______元計(jì)算；（2）違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。4.4違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。5.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)仲裁后，任何一方不服仲裁裁決的，可向人民法院提起訴訟。6.合同生效及變更6.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證。6.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證。6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方同意解除合同；（3）簽署合同解除協(xié)議；（4）合同解除協(xié)議經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證。7.合同附件7.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.2售后服務(wù)協(xié)議7.3其他相關(guān)文件8.合同簽署8.1簽署日期：_______年_______月_______日8.2簽署地點(diǎn)：_______8.3簽署人身份證明：（1）買(mǎi)方代表身份證明：1.證件類(lèi)型：_______2.證件號(hào)碼：_______3.證件有效期：_______（2）賣(mài)方代表身份證明：1.證件類(lèi)型：_______2.證件號(hào)碼：_______3.證件有效期：_______9.合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.合同解除日期（1）合同解除日期：_______年_______月_______日。（2）合同解除日期以雙方簽署的合同解除協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同終止日期（1）合同終止日期：_______年_______月_______日。（2）合同終止日期以雙方簽署的合同終止協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同附件清單（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）售后服務(wù)協(xié)議；（3）房屋所有權(quán)證；（4）土地使用權(quán)證；（5）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；（6）其他相關(guān)文件。13.合同其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。（3）合同雙方應(yīng)誠(chéng)信履約，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。14.合同附件簽署（1）合同附件由雙方代表簽字蓋章。（2）合同附件經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證后生效。（3）合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義（1）在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入；（2）合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需第三方提供解決方案或協(xié)助；（3）合同履行過(guò)程中，為保障合同雙方權(quán)益，需第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向合同雙方通報(bào)合同履行情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)配合甲方履行合同，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改；（3）甲方有權(quán)與第三方協(xié)商解除合同，如第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)配合乙方履行合同，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改；（3）乙方有權(quán)與第三方協(xié)商解除合同，如第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與合同雙方（1）合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，雙方可共同要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同權(quán)益，如第三方侵害合同雙方權(quán)益，雙方可共同追究第三方責(zé)任；（3）合同雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自責(zé)任，第三方責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；5.2通知內(nèi)容包括：第三方名稱(chēng)、介入原因、介入內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等；5.3合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；5.4第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極配合第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是合同履行的核心文件。2.售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任、費(fèi)用及解決糾紛的方式。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充，旨在保障買(mǎi)方在房屋使用過(guò)程中的權(quán)益。3.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說(shuō)明：本附件作為房屋交易合法性的證明文件。4.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說(shuō)明：本附件作為土地交易合法性的證明文件。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：如有補(bǔ)充條款，需詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同主體條款的補(bǔ)充和細(xì)化。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同中提及的各類(lèi)證明文件、評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件作為合同履行的補(bǔ)充材料，用于證明合同條款的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交房造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任示例示例一：買(mǎi)方未按約定支付房款，逾期30天，應(yīng)支付賣(mài)方違約金_______元。示例二：賣(mài)方未按約定交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金_______元。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向合同雙方支付違約金_______元。全文完。2024年首套住宅購(gòu)房合同及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1購(gòu)房總價(jià)2.2首付款比例及金額2.3分期付款方式及金額2.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程3.4驗(yàn)收期限4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及范圍5.3保修服務(wù)內(nèi)容5.4保修費(fèi)用承擔(dān)6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.房屋維修及維護(hù)7.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任及流程7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.售后服務(wù)內(nèi)容8.1售后服務(wù)項(xiàng)目8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)承諾9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更及補(bǔ)充的效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。1.2房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]。房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋用途：住宅。房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)]。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1購(gòu)房總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元。2.2首付款比例及金額首付款比例為[首付款比例]%，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。2.3分期付款方式及金額分期付款方式為[分期付款方式]，分期付款金額分別為人民幣[分期付款金額]元，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件。2.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款在合同簽訂之日起[首付款付款期限]內(nèi)支付；后續(xù)分期付款按照附件中約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[房屋交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。3.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在房屋交付之日起[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在房屋交付之日起[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為乙方對(duì)房屋已無(wú)異議。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。5.2保修期限及范圍房屋保修期限為[保修期限]，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等。5.3保修服務(wù)內(nèi)容保修服務(wù)內(nèi)容包括房屋維修、更換零部件等。5.4保修費(fèi)用承擔(dān)保修期間，保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的交付條件。6.2違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。6.3違約金計(jì)算及支付違約金按照合同約定的比例計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方支付違約金通知后[違約金支付期限]內(nèi)支付違約金。第七條房屋維修及維護(hù)7.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)房屋維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等，維修標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。7.2維修責(zé)任及流程甲方負(fù)責(zé)房屋維修工作，維修流程如下：（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起[維修期限]內(nèi)向甲方提出維修申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后[維修期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修；（3）乙方對(duì)維修結(jié)果滿(mǎn)意后，簽署維修驗(yàn)收單。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)保修期間，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；保修期滿(mǎn)后，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條售后服務(wù)內(nèi)容8.1售后服務(wù)項(xiàng)目（1）房屋使用咨詢(xún)；（2）房屋維修服務(wù)；（3）房屋清潔服務(wù)；（4）社區(qū)配套設(shè)施使用咨詢(xún)；（5）物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)。8.2售后服務(wù)期限本合同約定的售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期[售后服務(wù)期限]年。8.3售后服務(wù)承諾甲方承諾在售后服務(wù)期限內(nèi)，為乙方提供及時(shí)、有效的服務(wù)，確保房屋的正常使用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]，即合同簽訂地。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[解除期限]通知后仍未糾正；（2）房屋或其附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已付款項(xiàng)不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款及分期付款；（2）房屋歸甲方所有，乙方應(yīng)于合同解除或終止之日起[退房期限]內(nèi)搬離房屋；（3）雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變更、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定解除或終止的情況下，合同終止。12.3合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。第十三條合同附件13.1附件清單（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；（2）付款計(jì)劃表；（3）房屋驗(yàn)收記錄；（4）其他雙方約定的附件。13.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知，以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱，自發(fā)出之日起[通知生效期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.2不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.3爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）提供法律服務(wù)；（3）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)；（4）提供工程監(jiān)理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的審批與選擇16.1審批甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同商定并選擇合適的第三方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。16.2選擇甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益第三方的利益主要體現(xiàn)在獲得合理的報(bào)酬以及維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。18.2限額范圍第三方責(zé)任限額應(yīng)涵蓋因第三方過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形，包括但不限于：（1）第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失；（2）第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；（3）第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.3限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式可由甲乙雙方協(xié)商確定，或參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分