2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理定義1.2賠償定義1.3相關術語解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2賠償方基本信息3.賠償范圍3.1物業(yè)損壞賠償3.2公共設施損壞賠償3.3個人財產損失賠償4.賠償標準4.1物業(yè)損壞賠償標準4.2公共設施損壞賠償標準4.3個人財產損失賠償標準5.賠償程序5.1賠償申請5.2賠償調查5.3賠償協(xié)商5.4賠償決定6.賠償期限6.1賠償期限規(guī)定6.2超過期限的處理7.責任承擔7.1物業(yè)管理方責任7.2賠償方責任7.3第三方責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.違約責任9.1違約責任定義9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件定義11.2合同附件內容12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理定義：指物業(yè)管理方根據法律法規(guī)、合同約定以及相關管理規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、設施設備、環(huán)境等進行管理，提供物業(yè)服務的行為。1.2賠償定義：指物業(yè)管理方因自身原因造成賠償方在物業(yè)管理區(qū)域內財產損失或人身傷害，按照本合同約定給予賠償的行為。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息：物業(yè)管理方名稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.2賠償方基本信息：賠償方姓名、地址、聯(lián)系方式等。3.賠償范圍3.1物業(yè)損壞賠償：因物業(yè)管理方疏忽或過錯導致的物業(yè)損壞，包括但不限于房屋主體結構、公共設施、綠化景觀等。3.2公共設施損壞賠償：因物業(yè)管理方疏忽或過錯導致的公共設施損壞，如電梯、水泵、消防設施等。3.3個人財產損失賠償：因物業(yè)管理方疏忽或過錯導致的賠償方個人財產損失，包括但不限于家具、電器、衣物等。4.賠償標準4.1物業(yè)損壞賠償標準：按照實際損失價值計算，最高不超過物業(yè)損壞發(fā)生前一個月的市場價格。4.2公共設施損壞賠償標準：按照實際維修費用計算，最高不超過公共設施損壞發(fā)生前一個月的市場價格。4.3個人財產損失賠償標準：按照實際損失價值計算，最高不超過個人財產損失發(fā)生前一個月的市場價格。5.賠償程序5.1賠償申請：賠償方應在發(fā)現(xiàn)財產損失或人身傷害后，及時向物業(yè)管理方提出賠償申請，并提供相關證據。5.2賠償調查：物業(yè)管理方應在收到賠償申請后，對損失原因進行調查核實。5.3賠償協(xié)商：物業(yè)管理方與賠償方就賠償金額進行協(xié)商，達成一致意見。5.4賠償決定：經協(xié)商達成一致后，物業(yè)管理方應在規(guī)定時間內向賠償方支付賠償金額。6.賠償期限6.1賠償期限規(guī)定：賠償方應在發(fā)現(xiàn)財產損失或人身傷害后的30日內提出賠償申請。6.2超過期限的處理：賠償方未在規(guī)定期限內提出賠償申請的，物業(yè)管理方有權拒絕賠償。7.責任承擔7.1物業(yè)管理方責任：物業(yè)管理方應對其疏忽或過錯導致的財產損失或人身傷害承擔賠償責任。7.2賠償方責任：賠償方應如實提供財產損失或人身傷害的相關證據，并承擔相應的舉證責任。7.3第三方責任：若因第三方原因導致財產損失或人身傷害，物業(yè)管理方和賠償方應根據各自責任承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院，具體管轄法院由雙方協(xié)商確定。9.違約責任9.1違約責任定義：本合同中的違約責任是指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或不能履行時，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1合同附件定義：本合同附件是指與本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于財產清單、損失證明等。11.2合同附件內容：合同附件應詳細列明雙方的權利、義務和責任，以及相關證據材料。12.通知與送達12.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。12.2送達地址：通知的送達地址應為雙方在合同中約定的地址，如地址變更，應及時通知對方。12.3送達確認：送達方應在發(fā)送通知后的合理時間內獲得送達確認，以證明通知已送達。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并在通知送達對方之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：本合同及附件構成雙方完整的協(xié)議，任何口頭協(xié)議或另行簽訂的文件與本合同不一致的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于評估機構、調解機構、監(jiān)理機構、維修機構等。15.2.1雙方協(xié)商無法解決爭議；15.2.2需要專業(yè)評估、鑒定或監(jiān)理服務；15.2.3需要第三方進行維修或維護工作。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應承擔第三方費用，除非合同另有約定。16.1.2甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.1.3甲方對第三方的工作結果有異議的，應在收到第三方報告后的15日內提出。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應承擔第三方費用，除非合同另有約定。16.2.2乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.2.3乙方對第三方的工作結果有異議的，應在收到第三方報告后的15日內提出。17.第三方責任17.1責任限額：第三方在執(zhí)行本合同任務過程中，因自身原因造成甲乙雙方的財產損失或人身傷害，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____元。17.2責任承擔：第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因造成損失，應向甲乙雙方承擔賠償責任，不足部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔相應的責任。17.3責任免除：因不可抗力導致第三方在執(zhí)行任務過程中造成損失，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方并提供相關證明。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負責，執(zhí)行甲方委托的任務。18.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如需與乙方溝通或協(xié)調，應通過甲方進行。18.1.3第三方對甲方的承諾和責任，不適用于乙方。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負責，執(zhí)行乙方委托的任務。18.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如需與甲方溝通或協(xié)調，應通過乙方進行。18.2.3第三方對乙方的承諾和責任，不適用于甲方。19.第三方資質要求19.1第三方在介入本合同前，應提供相關資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。19.2甲乙雙方有權對第三方的資質進行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權要求更換第三方。20.第三方保密義務20.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。21.第三方變更21.1如第三方因故需要更換，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方更換后，其權利義務由更換后的第三方繼承。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方資質證明文件要求：提供物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。說明：證明物業(yè)管理方具備從事物業(yè)管理的合法資質。2.賠償方身份證明文件要求：提供賠償方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：確認賠償方的身份信息，確保賠償的準確性。3.財產損失證明文件要求：提供財產損失的相關證據，如照片、購買憑證、維修記錄等。說明：證明財產損失的真實性和合理性。4.人身傷害證明文件要求：提供人身傷害的相關證據，如醫(yī)療證明、診斷證明等。說明：證明人身傷害的真實性和嚴重程度。5.公共設施損壞證明文件要求：提供公共設施損壞的相關證據，如照片、維修記錄等。說明：證明公共設施損壞的真實性和嚴重程度。6.第三方資質證明文件要求：提供第三方介入所需的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：確保第三方具備從事相關工作的能力和資質。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：為解決爭議提供明確的依據和指導。8.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更內容。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.第三方費用結算清單要求：提供第三方費用的結算清單，明確費用項目和金額。說明：確保第三方費用的合理性和透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合約定標準。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償賠償方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域垃圾，導致賠償方財產損失。2.賠償方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提出賠償申請，或提供虛假證據。責任認定：賠償方應承擔違約責任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例：賠償方在發(fā)現(xiàn)財產損失后，故意延遲提出賠償申請。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在執(zhí)行任務過程中造成損失，或未按約定提供服務質量。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在維修過程中損壞了甲乙雙方的財產。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方故意拖延爭議解決程序，或未按時履行爭議解決協(xié)議。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方在爭議解決過程中故意拖延，導致對方遭受額外損失。5.合同變更違約行為及責任認定違約行為：一方未按合同約定履行合同變更協(xié)議。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按變更協(xié)議支付額外費用。全文完。2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理定義1.2賠償定義1.3合同雙方定義2.合同背景2.1物業(yè)概況2.2賠償原因2.3事件經過3.賠償金額及方式3.1賠償金額確定3.2賠償方式3.3賠償期限4.賠償責任4.1責任主體4.2責任范圍4.3責任免除5.履約義務5.1物業(yè)管理方義務5.2賠償方義務5.3履約期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3違約責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止通知9.3終止后果10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.其他12.1合同附件12.2合同生效12.3合同語言13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1物業(yè)管理賠償明細表14.2附件一：物業(yè)管理合同14.3附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理定義本合同所稱物業(yè)管理，是指物業(yè)管理人根據物業(yè)管理合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、附屬設施和設備進行維修、養(yǎng)護、管理，對物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進行維護的活動。1.2賠償定義本合同所稱賠償，是指物業(yè)管理人在物業(yè)管理過程中，因違反合同約定或因物業(yè)管理行為導致業(yè)主權益受損，依法或根據合同約定應向業(yè)主支付的經濟補償。1.3合同雙方定義甲方（物業(yè)管理人）：負責物業(yè)管理服務的單位或個人。乙方（業(yè)主）：享有物業(yè)管理區(qū)域內的房屋所有權和使用權，并接受甲方提供物業(yè)管理服務的自然人、法人或其他組織。2.合同背景2.1物業(yè)概況物業(yè)管理區(qū)域位于______，總面積為______平方米，由______棟樓組成。2.2賠償原因本次賠償原因系______（具體原因描述）。2.3事件經過事件發(fā)生時間為______，事件經過如下：（1）______；（2）______；（3）______。3.賠償金額及方式3.1賠償金額確定經雙方協(xié)商一致，本次賠償金額為人民幣______元。3.2賠償方式賠償金額以人民幣現(xiàn)金支付，支付日期為______。3.3賠償期限賠償支付期限為自本合同簽訂之日起______個工作日內。4.賠償責任4.1責任主體本次賠償責任由甲方承擔。4.2責任范圍甲方承擔因物業(yè)管理行為導致乙方權益受損的賠償責任。4.3責任免除（1）因不可抗力導致的損失；（2）乙方自身原因導致的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定甲方不承擔賠償責任的其他情況。5.履約義務5.1物業(yè)管理方義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）及時修復損壞的房屋、附屬設施和設備；（3）保持物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。5.2賠償方義務（1）按照合同約定支付賠償金額；（2）提供相關證據，證明自身權益受損；（3）配合甲方進行賠償事宜的處理。5.3履約期限雙方應按照合同約定的期限履行各自義務。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構雙方可選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。8.保密條款8.1保密信息定義本合同項下，保密信息是指任何一方在合同簽訂、履行過程中知悉的，有關物業(yè)管理、財務、技術、商業(yè)運作等方面的非公開信息。8.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金，金額為泄露信息所造成損失的一倍。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.合同終止10.1終止條件合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.2終止通知合同終止前，一方應提前______個工作日向對方發(fā)出終止通知。10.3終止后果11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.通知與送達12.1通知方式雙方應通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.2送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定，如一方地址變更，應及時書面通知對方。13.其他13.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同語言本合同以中文書就，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2簽署地點本合同簽署地點為______。14.3簽署人甲方（物業(yè)管理人）：姓名：______職務：______簽字：______乙方（業(yè)主）：姓名：______職務：______簽字：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，參與合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工、股東等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益，確保合同目的的實現(xiàn)。2.2第三方介入的內容包括但不限于：項目管理、技術支持、法律咨詢、財務審計等。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務協(xié)議。3.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。4.第三方的責任與權利4.1第三方的責任（1）第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方應對其提供的服務質量承擔相應的法律責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（2）第三方有權根據服務協(xié)議的約定，獲取相應的服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務保密。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方因履行服務協(xié)議而產生的損害賠償的最高限額。5.2第三方責任限額的確定（1）第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定；（2）若第三方服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為人民幣______元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于第三方服務協(xié)議，甲方作為委托方，有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于第三方服務協(xié)議，乙方作為受益方，有權要求第三方按照協(xié)議提供服務質量。6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于本合同和第三方服務協(xié)議，第三方應遵守本合同和第三方服務協(xié)議的約定，確保合同目的的實現(xiàn)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方服務協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自義務。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據本合同和第三方服務協(xié)議的約定，對第三方的服務進行評估。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）本合同或第三方服務協(xié)議約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務協(xié)議。8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照本合同和第三方服務協(xié)議的約定處理相關事宜。8.3第三方介入終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理賠償明細表要求：（1）詳細列出賠償原因、賠償金額、賠償項目、賠償依據等；（2）由乙方簽字確認，甲方蓋章認可；（3）作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.物業(yè)管理合同要求：（1）詳細規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域、服務內容、服務標準、收費標準等；（2）由甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同的附件；（3）作為物業(yè)管理賠償協(xié)議的依據。3.第三方服務協(xié)議要求：（1）明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等；（2）由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本合同的附件；（3）作為第三方介入合同履行的依據。4.爭議解決協(xié)議要求：（1）約定爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等；（2）由甲乙雙方簽訂，作為本合同的附件；（3）作為解決合同履行過程中爭議的依據。5.通知與送達證明要求：（1）證明甲乙雙方已按照合同約定方式進行通知與送達；（2）由接收方簽字確認，作為本合同的附件；（3）作為合同履行過程中通知與送達的證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務；未按時支付賠償金額；違反保密義務，泄露保密信息；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約：未按合同約定支付賠償金額；提供虛假證據，惡意損害甲方權益；違反保密義務，泄露保密信息；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應承擔因違約行為給乙方造成的損失；甲方應支付違約金，金額為合同約定賠償金額的______%；甲方應承擔因違約行為產生的訴訟費用。（2）乙方違約：乙方應承擔因違約行為給甲方造成的損失；乙方應支付違約金，金額為合同約定賠償金額的______%；乙方應承擔因違約行為產生的訴訟費用。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按時修復損壞的公共設施，導致乙方權益受損，乙方要求賠償損失______元。（2）乙方違約示例：乙方未按時支付賠償金額，甲方要求支付違約金______元。全文完。2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務期限3.賠償事項3.1賠償原因3.2賠償范圍3.3賠償標準4.賠償責任4.1雙方責任劃分4.2賠償義務履行4.3賠償方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違反保密責任8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3補充協(xié)議的效力10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務合同11.2附件二：物業(yè)管理賠償明細表12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2爭議管轄地12.3合同解釋權13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人或授權代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人或授權代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.物業(yè)管理服務內容2.1服務范圍2.1.1物業(yè)區(qū)域：[具體物業(yè)區(qū)域]2.1.2服務項目：包括但不限于保安、保潔、綠化、維修、公共設施管理等。2.2服務標準2.2.1依照國家及地方相關物業(yè)管理規(guī)定和標準執(zhí)行。2.2.2服務質量達到行業(yè)平均水平。2.3服務期限2.3.1自本協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。3.賠償事項3.1賠償原因3.1.1因物業(yè)管理不善導致的財產損失。3.1.2因乙方責任導致的甲方利益受損。3.2賠償范圍3.2.1財產損失：包括但不限于房屋、設施設備等。3.2.2利益損失：包括但不限于租金、營業(yè)收入等。3.3賠償標準3.3.1財產損失按實際損失金額賠償。3.3.2利益損失按正常經營狀況下的損失計算。4.賠償責任4.1雙方責任劃分4.1.1甲方負責提供準確、完整的賠償信息。4.1.2乙方負責按照本協(xié)議規(guī)定進行賠償。4.2賠償義務履行4.2.1乙方應在收到甲方賠償請求之日起[具體期限]內履行賠償義務。4.2.2乙方賠償后，甲方不得再向乙方提出超出本協(xié)議賠償范圍的要求。4.3賠償方式4.3.1賠償金額以人民幣計算，一次性支付。4.3.2賠償支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬等]。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。5.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁。5.2爭議解決機構5.2.1[具體仲裁機構名稱]5.3爭議解決程序5.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體期限]內提交爭議解決機構。5.3.2爭議解決機構將根據本協(xié)議及相關法律規(guī)定進行審理。6.違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定履行物業(yè)管理服務。6.1.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。6.2違約責任承擔6.2.1乙方違約，甲方有權要求賠償損失。6.2.2甲方違約，乙方有權要求支付違約金或賠償損失。6.3違約賠償計算6.3.1違約賠償金額按實際損失或約定的違約金計算。7.保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.1.2雙方在物業(yè)管理服務過程中獲取的業(yè)主個人信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體期限]止。7.3違反保密責任7.3.1雙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方代表簽署本協(xié)議并加蓋公章。8.1.2雙方完成合同約定的生效手續(xù)。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方確認無法繼續(xù)履行合同。8.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應書面通知對方。8.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理未了事宜。9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，需對合同內容進行變更。9.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定。9.2合同變更程序9.2.1雙方簽署變更協(xié)議，并加蓋公章。9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3補充協(xié)議的效力9.3.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.2補充協(xié)議的簽署需經雙方協(xié)商一致。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.1.2通知內容應明確、完整。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：[詳細地址]10.2.2乙方送達地址：[詳細地址]10.3送達時間10.3.1通知發(fā)出后，自對方簽收之日起生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務合同11.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.1.2附件一的具體內容詳見附件。11.2附件二：物業(yè)管理賠償明細表11.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件二的具體內容詳見附件。12.其他約定12.1合同未盡事宜12.1.1雙方應本著誠實信用原則，協(xié)商解決。12.1.2本協(xié)議未約定的事項，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.2爭議管轄地12.2.1本合同爭議管轄地為[具體地點]。12.3合同解釋權12.3.1本合同的解釋權歸[甲方/乙方]所有。13.合同簽署13.1雙方簽署13.1.1甲方代表簽字：[姓名]13.1.2乙方代表簽字：[姓名]13.2簽署日期13.2.1甲方簽署日期：[日期]13.2.2乙方簽署日期：[日期]14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1附件一簽署日期：[日期]14.2附件二簽署14.2.1附件二簽署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行需要。15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。15.3.2第三方在合作協(xié)議中明確其權利、義務和責任。15.3.3雙方應將第三方的合作協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1第三方應根據合作協(xié)議履行其職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，應根據不可抗力影響程度減輕或免除責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.2第三方責任限額不得超過本合同約定的賠償范圍。16.2.3如第三方責任限額低于本合同約定的賠償范圍，甲方有權要求乙方承擔超出部分的責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分17.1.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權直接向第三方追償。17.1.2甲方應協(xié)助第三方履行職責，并提供必要的配合。17.2第三方與乙方責任劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，如因乙方原因造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行職責，并確保其符合合同要求。17.3第三方與其他第三方責任劃分17.3.1如第三方之間發(fā)生責任糾紛，應通過協(xié)商或訴訟方式解決。17.3.2雙方應協(xié)助第三方之間解決糾紛，確保合同的正常履行。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1雙方協(xié)商一致，同意變更第三方。18.1.2變更后的第三方應具備相應的資質和條件。18.2第三方變更程序18.2.1雙方與變更后的第三方簽訂新的合作協(xié)議。18.2.2將新的合作協(xié)議作為本合同的附件。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應完成其職責范圍內的相關工作。19.2.2雙方應協(xié)助第三方退出，并處理相關后續(xù)事宜。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力。20.2第三方介入后，本合同的履行和解釋仍以原合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務合同詳細要求和說明：應包括物業(yè)管理服務的詳細內容、服務標準、服務期限等。合同雙方簽字蓋章，并由法定代表人或授權代表簽字。2.附件二：物業(yè)管理賠償明細表詳細要求和說明：列明可能發(fā)生的賠償項目、賠償金額、賠償依據等。應由雙方共同填寫，并由法定代表人或授權代表簽字。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。合同雙方及第三方簽字蓋章，并由法定代表人或授權代表簽字。4.附件四：物業(yè)管理服務標準詳細要求和說明：應根據國家及地方相關物業(yè)管理規(guī)定和標準制定。包括保安、保潔、綠化、維修、公共設施管理等各項服務標準。5.附件五：物業(yè)管理費用收取標準詳細要求和說明：應根據國家及地方相關規(guī)定制定。包括物業(yè)管理費、公共能耗費、停車費等收費項目及標準。6.附件六：物業(yè)管理公約詳細要求和說明：應明確業(yè)主、使用人、物業(yè)管理方等各方的權利、義務和責任。由業(yè)主大會或業(yè)主委員會制定，并由物業(yè)管理方簽字確認。7.附件七：物業(yè)管理應急預案詳細要求和說明：應針對可能發(fā)生的突發(fā)事件制定。包括火災、盜竊、自然災害等應急預案，以及應急處理流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，應支付違約金或賠償損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致合同一方損失，第三方應承擔賠償責任。3.示例說明：乙方未按約定進行公共區(qū)域清潔，導致甲方損失，乙方應賠償甲方因清潔費用增加而產生的損失。甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，應支付自逾期之日起按日計算的違約金。第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方損失，第三方應賠償甲方因評估失誤造成的損失。全文完。2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書模板3本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2物業(yè)管理服務范圍1.3賠償事項及標準1.4賠償程序及期限1.5爭議解決方式1.6違約責任1.7保密條款1.8合同生效及終止條件1.9合同解除條件1.10合同變更及補充1.11通知送達1.12合同附件1.13合同份數及保管1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.1.2合同名稱《2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書》1.1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.1.4合同生效日期[生效日期]第二條物業(yè)管理服務范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域[物業(yè)管理區(qū)域]2.1.2物業(yè)管理內容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修、安全管理、業(yè)主投訴處理等。2.1.3服務時間每日24小時不間斷服務。第三條賠償事項及標準3.1.1賠償范圍包括但不限于：因物業(yè)管理不善造成的財產損失、人身傷害等。3.1.2賠償標準根據實際損失，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準確定賠償金額。第四條賠償程序及期限4.1.1賠償申請發(fā)生賠償事項后，受損方應在[申請期限]內向甲方提出賠償申請。4.1.2賠償審核甲方應在收到賠償申請后[審核期限]內進行審核，并將審核結果通知受損方。4.1.3賠償期限甲方應在審核通過后[支付期限]內支付賠償款項。第五條爭議解決方式5.1.1爭議協(xié)商發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。5.1.2爭議調解協(xié)商不成時，可提交[調解機構名稱]進行調解。5.1.3爭議仲裁或訴訟調解不成或調解無效時，任何一方均可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第六條違約責任6.1.1甲方違約責任若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任。6.1.2乙方違約責任若乙方未按時足額支付賠償款項，應承擔相應的違約責任。第七條保密條款7.1.1保密內容雙方在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。7.1.2保密義務雙方應對所獲保密信息嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。第八條合同生效及終止條件8.1.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）物業(yè)管理服務終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同解除條件9.1.1單方面解除（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，經乙方書面催告后[催告期限]內仍未改正的；（2）乙方未按合同約定支付賠償款項，經甲方書面催告后[催告期限]內仍未支付的；（3）發(fā)生合同約定的其他解除情形。9.1.2雙方協(xié)商解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條合同變更及補充10.1.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更要求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知送達11.1.1送達方式本合同的送達方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、傳真、面對面等。11.1.2送達地址雙方應在合同中明確各自的送達地址。第十二條合同附件12.1.1附件內容本合同的附件包括但不限于：物業(yè)管理服務內容明細、賠償標準明細等。12.1.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數及保管13.1.1份數本合同一式[份數]份，甲方[份數]份，乙方[份數]份。13.1.2保管本合同由雙方各自妥善保管。第十四條其他約定事項14.1.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應按照《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定處理。14.1.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.3地域管轄因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.1.4爭議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及定義15.1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的任何個人、組織或機構。15.1.2第三方服務范圍第三方可提供的服務包括但不限于：物業(yè)管理評估、糾紛調解、專業(yè)咨詢、技術支持、財務審計等。16.1第三方責任限額的明確16.1.1責任限額定義本合同中所述的“責任限額”是指第三方在履行其服務過程中，因自身原因導致的損害，按照法律規(guī)定和合同約定，第三方應承擔的最高賠償金額。16.1.2責任限額設定（1）第三方責任限額應根據其服務性質、專業(yè)能力、服務費用等因素由雙方協(xié)商確定。（2）責任限額應在合同中明確列出，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。17.2第三方介入的程序17.2.1介入申請（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向第三方發(fā)出介入申請。（2）介入申請應包括介入原因、服務內容、預期目標、時間安排等。17.2.2第三方回應（1）第三方應在收到介入申請后[回應期限]內給予回應，包括是否接受介入請求、服務費用及預期效果等。（2）若第三方接受介入請求，應與甲、乙雙方簽訂服務協(xié)議。18.3第三方責權利界定18.3.1第三方權利（1）第三方有權根據服務協(xié)議，獨立開展服務活動。（2）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）第三方有權在服務過程中提出合理建議和改進措施。18.3.2第三方義務（1）第三方應按照服務協(xié)議，履行其服務職責。（2）第三方應確保其服務活動符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）第三方應保護甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.4第三方與其他各方的劃分說明19.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系建立在服務協(xié)議的基礎上，甲方應按照服務協(xié)議支付服務費用，并對第三方的服務效果負責。19.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系同樣建立在服務協(xié)議的基礎上，乙方應按照服務協(xié)議支付服務費用，并對第三方的服務效果負責。19.4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立的第三方，在甲乙雙方之間起到協(xié)調、監(jiān)督或咨詢服務的作用，其責任和義務僅限于服務協(xié)議約定的范圍。20.1第三方介入的終止20.1.1終止條件（1）服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲、乙雙方或第三方書面同意終止服務；（3）發(fā)生不可抗力導致服務無法繼續(xù)。20.1.2終止程序（1）任何一方提出終止服務時，應提前[通知期限]書面通知其他各方。（2）終止服務后，甲、乙雙方應按照服務協(xié)議約定，對第三方的服務費用進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內容明細詳細列出甲方提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等。要求：清晰、詳細，便于雙方核對服務內容。2.賠償標準明細列出各種賠償事項的具體賠償標準，包括計算方法、賠償限額等。3.第三方服務協(xié)議詳細說明第三方介入的具體服務內容、費用、期限、責任等。要求：服務內容明確，責任劃分清晰，費用合理。4.爭議解決相關文件包括爭議協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書等。要求：文件完整，證據充分，記錄清晰。5.通知送達憑證包括郵寄憑證、電子郵件發(fā)送記錄、傳真發(fā)送記錄等。要求：證明通知已送達，具有法律效力。6.合同變更及補充協(xié)議記錄合同變更或補充的內容，包括變更日期、變更內容、雙方簽字等。要求：變更內容明確，雙方簽字齊全，具有法律效力。7.物業(yè)管理費用結算清單詳細列出物業(yè)管理費用的收取情況，包括服務費、維修費、賠償款等。要求：清晰、準確，便于雙方核對費用。8.物業(yè)管理年度報告要求：內容全面，數據準確，便于雙方評估物業(yè)管理效果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時清理公共區(qū)域，導致乙方遭受客戶投訴，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付賠償款項。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付賠償款項并承擔逾期付款的違約金。示例：乙方未按時支付賠償款項，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方支付賠償金及違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致?lián)p害。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供物業(yè)管理評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因爭議解決延遲造成的損失。示例：一方未按時參加調解會議，導致調解程序延遲，違約方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書模板4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)管理范圍1.3賠償原因及范圍1.4賠償金額及支付方式1.5賠償期限1.6違約責任1.7爭議解決1.8合同生效及解除1.9合同附件1.10合同簽署及生效日期1.11合同份數及保管1.12其他約定事項1.13合同解釋權1.14合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：________1.1.2物業(yè)服務方住所：________1.1.3物業(yè)服務方法定代表人：________1.1.4物業(yè)服務方聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)服務方開戶銀行：________1.1.6物業(yè)服務方銀行賬號：________1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方住所：________1.2.3業(yè)主方法定代表人：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________1.2.5業(yè)主方開戶銀行：________1.2.6業(yè)主方銀行賬號：________第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)服務方負責對________小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護2.1.2小區(qū)公共設施設備的運行、維護2.1.3小區(qū)車輛停放管理2.1.4小區(qū)安全保衛(wèi)工作2.1.5小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)調工作第三條賠償原因及范圍3.1本合同項下賠償原因包括但不限于：3.1.1物業(yè)服務方在履行物業(yè)管理職責過程中因疏忽、過失或違反相關規(guī)定造成的業(yè)主損失3.1.2物業(yè)服務方在管理過程中因故意或重大過失造成的業(yè)主損失3.2賠償范圍包括但不限于：3.2.1直接經濟損失3.2.2間接經濟損失3.2.3損害名譽、精神損害賠償第四條賠償金額及支付方式4.1賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2賠償金額以人民幣計算，支付方式為：4.2.1一次性支付4.2.2分期支付4.2.3其他雙方約定的支付方式第五條賠償期限5.1物業(yè)服務方應在賠償原因發(fā)生之日起____個工作日內向業(yè)主方支付賠償金額。第六條違約責任6.1物業(yè)服務方未按本合同約定履行賠償責任的，業(yè)主方有權要求物業(yè)服務方支付違約金，違約金按賠償金額的____%計算。6.2業(yè)主方未按本合同約定履行相關義務的，物業(yè)服務方有權要求業(yè)主方支付違約金，違約金按物業(yè)服務方損失金額的____%計算。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)服務方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限為____年，自合同生效之日起計算。8.3合同期滿前____個月，雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商；如一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方。8.4合同在下列情況下可解除：8.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.4.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。8.4.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內仍未糾正。第九條合同附件9.1本合同附件包括但不限于：9.1.1物業(yè)服務合同9.1.2物業(yè)服務收費標準9.1.3物業(yè)服務項目清單9.1.4其他相關文件9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效日期10.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署日期：____年____月____日第十一條合同份數及保管11.1本合同一式____份，其中正本____份，副本____份。11.2合同正本由雙方各執(zhí)一份，副本用于存檔或發(fā)送給相關方。11.3合同保管責任由雙方按下列規(guī)定承擔：11.3.1物業(yè)服務方保管合同正本及副本。11.3.2業(yè)主方保管合同副本。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。第十三條合同解釋權13.1本合同條款的解釋權歸物業(yè)服務方所有。13.2如對本合同有任何疑問或爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務方所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1物業(yè)服務合同14.1.2物業(yè)服務收費標準14.1.3物業(yè)服務項目清單14.1.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指第三方，是指在物業(yè)管理過程中，根據本合同的約定，由甲乙雙方邀請或委托介入的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或調解等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、專業(yè)評估機構、法律顧問、調解員等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應在甲乙雙方書面同意的前提下進行。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。15.2.3第三方介入應具備相應的資質和專業(yè)知識。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的介入方式和介入時間。15.3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3.3第三方介入過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。15.4第三方介入的責任15.4.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責。15.4.2第三方在介入過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。15.4.3第三方介入過程中，如因甲乙雙方原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額是指第三方在介入過程中因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題，應承擔的最高賠償金額。15.5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。15.5.3第三方責任限額不得超過其介入服務合同中約定的賠償金額。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應代表甲乙雙方的利益。15.6.2第三方與物業(yè)管理服務方的關系為服務關系，第三方應按照物業(yè)管理服務方的指示和要求提供服務。15.6.3第三方與業(yè)主方的關系為服務對象關系，第三方應尊重業(yè)主方的合法權益。15.7第三方介入的額外條款15.7.1第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的資料和便利條件。15.7.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息。15.7.3第三方介入結束后，甲乙雙方應共同評估第三方介入的效果，并形成書面報告。15.7.4第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據合作協(xié)議或服務合同的約定承擔。15.7.5第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應先由第三方進行調解；調解不成的，可按本合同的爭議解決條款處理。15.7.6第三方介入期間，如發(fā)生意外事件或不可抗力因素，甲乙雙方應共同努力，盡量減少損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同詳細要求：包括物業(yè)服務的詳細內容、服務標準、費用及支付方式、合同期限、違約責任等。附件說明：物業(yè)服務合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.物業(yè)服務收費標準詳細要求：列明各項物業(yè)服務的收費標準，包括但不限于清潔費、綠化費、維修費等。附件說明：收費標準是計算物業(yè)服務費用的依據，對雙方具有約束力。3.物業(yè)服務項目清單詳細要求：詳細列出物業(yè)服務方應提供的各項服務項目，如安保、保潔、綠化、設施設備維護等。附件說明：項目清單是界定物業(yè)服務范圍的重要依據，有助于雙方明確服務內容。4.物業(yè)管理規(guī)定及公約詳細要求：包括小區(qū)內的管理規(guī)定、公約、業(yè)主權利義務等。附件說明：管理規(guī)定及公約是維護小區(qū)秩序和業(yè)主權益的基礎，對雙方具有約束力。5.物業(yè)維修基金收支情況詳細要求：記錄物業(yè)維修基金的收支情況，包括收支項目、金額、時間等。附件說明：維修基金收支情況是業(yè)主關心的問題，對業(yè)主權益有重要影響。6.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證，證明已支付相關費用。附件說明：繳納憑證是證明雙方履行合同義務的重要證據。7.物業(yè)服務糾紛處理記錄詳細要求：記錄物業(yè)服務過程中發(fā)生的糾紛及處理結果。8.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、范圍、費用、責任等。附件說明：第三方介入協(xié)議是第三方介入的依據，對三方具有約束力。9.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、時間等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能產生的附件，用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方責任等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的依據，對雙方具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務、服務不到位、擅自提高收費標準等。責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，按照合同約定賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)服務方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主投訴，應賠償業(yè)主因不便而產生的合理費用。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費、損壞公共設施、違反管理規(guī)定等。責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，按照合同約定承擔相應的賠償責任。示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)服務方有權采取措施追繳，并按合同約定收取滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議提供專業(yè)服務、服務不到位、違反職業(yè)道德等。責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，按照合作協(xié)議或服務合同約定承擔相應的賠償責任。示例：第三方在介入過程中，因自身原因導致業(yè)主損失，應按照協(xié)議約定賠償業(yè)主損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方擅自解除合同、未按約定支付解除合同相關費用等。責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，按照合同約定承擔相應的賠償責任。示例：一方未按約定支付解除合同相關費用，另一方有權要求其支付違約金。全文完。2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱及地址1.2物業(yè)服務方法定代表人或授權代表1.3業(yè)主名稱及地址1.4業(yè)主法定代表人或授權代表2.物業(yè)服務范圍及內容2.1物業(yè)服務項目概述2.2物業(yè)服務具體內容2.3物業(yè)服務標準3.賠償事項3.1賠償范圍3.2賠償標準3.3賠償方式4.賠償程序4.1賠償申請4.2賠償調查4.3賠償決定4.4賠償支付5.責任承擔5.1物業(yè)服務方責任5.2業(yè)主責任5.3第三方責任6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務合同11.2附件二：物業(yè)服務賠償清單11.3附件三：其他相關文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議12.3合同解釋效力13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充方式13.3合同變更與補充效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.2物業(yè)服務方法定代表人或授權代表：1.2.1姓名：1.2.2職務：公司總經理1.3業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.3.1地址：省市區(qū)路號棟單元1.4業(yè)主法定代表人或授權代表：1.4.1姓名：1.4.2職務：業(yè)主委員會主席第二條物業(yè)服務范圍及內容2.1物業(yè)服務項目概述：本合同約定的物業(yè)服務范圍為小區(qū)，包括但不限于小區(qū)內的公共區(qū)域、建筑物、設備設施等的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、秩序維護等。2.2物業(yè)服務具體內容：2.2.1公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；2.2.2建筑物及設備設施的日常維修、養(yǎng)護；2.2.3小區(qū)安全保衛(wèi)、秩序維護；2.2.4業(yè)主投訴及建議的處理；2.2.5小區(qū)公共設施的維護與管理；2.2.6臨時性服務及活動組織。2.3物業(yè)服務標準：按照國家相關標準和市物業(yè)管理相關規(guī)定執(zhí)行。第三條賠償事項3.1賠償范圍：本合同約定的賠償事項包括但不限于物業(yè)服務方在履行物業(yè)服務過程中因自身原因造成的業(yè)主財產損失、人身傷害等。3.2賠償標準：賠償標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.3賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、服務賠償等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條賠償程序4.1賠償申請：業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務方存在違約行為，應及時向物業(yè)服務方提出書面賠償申請。4.2賠償調查：物業(yè)服務方收到賠償申請后，應進行調查核實，并在收到申請后10個工作日內給予答復。4.3賠償決定：經調查核實，物業(yè)服務方認為需要賠償的，應在收到賠償申請后30個工作日內作出賠償決定，并告知業(yè)主。4.4賠償支付：物業(yè)服務方應在賠償決定作出后15個工作日內支付賠償款項。第五條責任承擔5.1物業(yè)服務方責任：物業(yè)服務方應按照合同約定和相關規(guī)定，履行物業(yè)服務職責，確保業(yè)主的合法權益不受侵害。5.2業(yè)主責任：業(yè)主應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并承擔相應的責任。5.3第三方責任：因第三方原因造成業(yè)主損失，物業(yè)服務方應協(xié)助業(yè)主追究第三方責任，并承擔相應的配合義務。第六條違約責任6.1違約行為：包括但不限于物業(yè)服務方未按照合同約定履行物業(yè)服務職責、業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)費用等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：協(xié)商解決時，雙方應指定一名代表進行協(xié)商，協(xié)商期限不超過30日。7.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應在60日內解決爭議。如超過期限仍未解決，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的服務期限屆滿；8.2.2業(yè)主委員會與物業(yè)服務方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除：任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應提前30日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.4合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續(xù)。第九條通知與送達9.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過快