2024年第七屆建筑工程施工及維護(hù)協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年第七屆建筑工程施工及維護(hù)協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同文件的優(yōu)先順序2.工程概況2.1工程簡介2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4施工內(nèi)容3.施工期限與進(jìn)度3.1施工期限3.2施工進(jìn)度計劃3.3延期條款4.施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備安裝5.3材料與設(shè)備驗收6.施工安全6.1安全管理措施6.2安全事故處理6.3安全培訓(xùn)與教育7.合同價格與支付7.1合同價格7.2支付方式與時間7.3價格調(diào)整8.變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2調(diào)解與仲裁10.3訴訟管轄11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任處理12.一般條款12.1合同的生效與終止12.2保密條款12.3不可抗力12.4合同的轉(zhuǎn)讓13.附錄13.1附件列表13.2施工圖紙13.3技術(shù)規(guī)范14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改記錄第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間的建筑工程施工及維護(hù)活動，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程及附屬設(shè)施的施工和維護(hù)。1.3法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同文件的優(yōu)先順序本協(xié)議及其附件是雙方簽訂的關(guān)于工程承包的唯一、完整的、具有法律效力的文件。本協(xié)議附件包括：工程概況、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、施工組織設(shè)計等。第二條工程概況2.1工程簡介工程名稱為：建筑工程。2.2工程地點工程位于：地區(qū)。2.3工程規(guī)模工程總面積為平方米，包括：主樓層，附樓層，地下室層。2.4施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝修工程及附屬設(shè)施的施工和維護(hù)。第三條施工期限與進(jìn)度3.1施工期限本工程的施工期限為個月，自乙方進(jìn)場之日起算。3.2施工進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定施工進(jìn)度計劃，并報甲方審批。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工。3.3延期條款如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)提前X天向甲方提出書面延期申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。延期所需費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。4.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）執(zhí)行。工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合工程要求。甲方對乙方采購的材料有異議的，有權(quán)要求乙方更換或整改。5.2設(shè)備安裝乙方負(fù)責(zé)施工所需設(shè)備的安裝、調(diào)試及驗收。5.3材料與設(shè)備驗收甲方應(yīng)按照約定的時間、地點對乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)更換、整改及延誤工期的責(zé)任。第六條施工安全6.1安全管理措施乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方和有關(guān)部門，并按照有關(guān)規(guī)定處理。6.3安全培訓(xùn)與教育乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，提高施工人員的安全意識。第七條合同價格與支付7.1合同價格本工程的合同總價為萬元（大寫：人民幣萬元整），包括：工程款、材料款、設(shè)備款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。7.2支付方式與時間甲方按照乙方的實際完成工程量，按照約定的比例支付工程款。具體支付方式為：每月25日前，甲方支付當(dāng)月工程款的70%；工程驗收合格后，甲方支付剩余的30%。7.3價格調(diào)整如因市場行情變化等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生較大變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。調(diào)整后的價格經(jīng)雙方確認(rèn)后，書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍本協(xié)議簽訂后，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ贪l(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更。8.2變更程序變更事項應(yīng)當(dāng)書面提出，并由雙方協(xié)商確定變更后的工程內(nèi)容、價格、工期等事項。8.3變更費(fèi)用因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)。如變更導(dǎo)致合同總價上漲，甲方有權(quán)按照約定的比例要求乙方承擔(dān)增加的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付給對方合同總價2%至5%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁。10.2調(diào)解與仲裁雙方可共同選擇一家有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟管轄如雙方約定通過訴訟解決爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第十一條合同解除11.1解除條件一方有權(quán)解除本協(xié)議，如：對方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)書面通知對方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。11.3解除后的責(zé)任處理協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，返還甲方提供的施工場地、材料、設(shè)備等，并按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十二條一般條款12.1合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿，雙方未續(xù)約的，本協(xié)議自行終止。12.2保密條款雙方在簽訂本協(xié)議過程中及協(xié)議有效期內(nèi)獲取的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件產(chǎn)生的問題。12.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附錄13.1附件列表本協(xié)議附件包括：工程概況、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、施工組織設(shè)計等。13.2施工圖紙施工圖紙是本工程施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙施工。13.3技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范是本工程質(zhì)量控制的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范施工。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在本協(xié)議簽訂后，可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章生效。14.3修改記錄本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的修改記錄，應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概況詳細(xì)描述工程的基本信息，包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、施工內(nèi)容等。附件二：施工圖紙包含工程的詳細(xì)施工圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)列出工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：工程量清單列出工程所需的所有材料、設(shè)備、人工等的數(shù)量和規(guī)格。附件五：施工組織設(shè)計詳細(xì)描述施工的組織和管理方案，包括施工人員配置、施工進(jìn)度計劃等。附件六：材料供應(yīng)合同詳細(xì)描述材料供應(yīng)的相關(guān)條款，包括材料供應(yīng)的范圍、質(zhì)量要求、供應(yīng)時間等。附件七：設(shè)備供應(yīng)合同詳細(xì)描述設(shè)備供應(yīng)的相關(guān)條款，包括設(shè)備供應(yīng)的范圍、質(zhì)量要求、供應(yīng)時間等。附件八：施工安全措施方案詳細(xì)描述施工期間的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。附件九：質(zhì)量保修條款詳細(xì)描述工程質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等。附件十：付款計劃和付款憑證詳細(xì)描述付款的計劃和付款的憑證，包括付款的時間、比例、條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間和質(zhì)量完成工程。2.乙方未按照約定的價格提供材料和設(shè)備。3.乙方未按照約定的時間支付工程款或材料款。4.乙方未按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。5.乙方未按照約定的安全措施進(jìn)行施工。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照雙方約定的違約金比例進(jìn)行賠償。2.按照實際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果乙方未按照約定的時間和質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，并按照約定的違約金比例進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，即工程的所有者或委托人。2.乙方：指本合同的另一方，即工程的承包商或施工方。3.施工圖紙：指本工程的設(shè)計圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。4.技術(shù)規(guī)范：指本工程所需遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等。5.工程量清單：指本工程所需的所有材料、設(shè)備、人工等的數(shù)量和規(guī)格的清單。6.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。