2025昆山共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同范本（含共有份額）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025昆山共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同范本（含共有份額）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同解除條件6.合同終止條件7.合同履行期限二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬情況3.房屋用途4.房屋面積5.房屋結(jié)構(gòu)6.房屋設(shè)施設(shè)備三、共有份額分配1.共有份額比例2.共有份額計(jì)算方法3.共有份額變更條件4.共有份額轉(zhuǎn)讓規(guī)定5.共有份額繼承規(guī)定四、租賃費(fèi)用1.租金支付方式2.租金支付時(shí)間3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金5.租金退還條件五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修費(fèi)用4.房屋裝修規(guī)定5.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)六、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約流程4.續(xù)約租金5.終止租賃條件七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方法5.違約金支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃證明3.共有份額證明4.合同附件清單十一、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.通信地址變更3.合同附件的效力4.合同解釋5.合同修改十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序5.合同備案費(fèi)用十三、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋返還2.租金退還3.共有份額處理4.合同解除與終止后的糾紛處理5.合同解除與終止后的后續(xù)費(fèi)用承擔(dān)十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署證明5.合同簽署見(jiàn)證人合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025昆山共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同2.合同雙方信息：甲方（出租方）：（甲方全稱）乙方（承租方）：（乙方全稱）3.合同簽訂日期：（簽訂日期）4.合同生效日期：（生效日期）5.合同解除條件：甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行房屋不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.合同終止條件：租賃期滿甲方收回房屋乙方放棄租賃權(quán)7.合同履行期限：（租賃期限）二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋基本信息：房屋地址：（具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)歸甲方所有乙方享有共有產(chǎn)權(quán)3.房屋用途：居住用途4.房屋面積：（房屋面積）5.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）6.房屋設(shè)施設(shè)備：水電供應(yīng)供暖設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)施廚房設(shè)施三、共有份額分配1.共有份額比例：甲方：（份額比例）乙方：（份額比例）2.共有份額計(jì)算方法：根據(jù)房屋購(gòu)買時(shí)雙方出資比例確定3.共有份額變更條件：甲方或乙方單方同意雙方協(xié)商一致4.共有份額轉(zhuǎn)讓規(guī)定：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓共有份額轉(zhuǎn)讓需甲方同意5.共有份額繼承規(guī)定：乙方去世后，共有份額可由其繼承人繼承四、租賃費(fèi)用1.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.租金支付時(shí)間：每月（具體日期）前支付下月租金3.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整4.租金押金：押金金額：（押金金額）5.租金退還條件：租賃期滿或合同解除五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限居住用途2.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.房屋維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修房屋5.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，避免損壞六、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限：（租賃期限）2.續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)提出續(xù)約3.續(xù)約流程：雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同4.續(xù)約租金：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果確定5.終止租賃條件：租賃期滿甲方收回房屋乙方放棄租賃權(quán)七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定未按約定承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任2.乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金損壞房屋或設(shè)施設(shè)備違反房屋使用規(guī)定3.第三方違約責(zé)任：任何第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.違約金計(jì)算方法：根據(jù)違約程度及損失情況計(jì)算5.違約金支付方式：在違約行為發(fā)生后（具體時(shí)間）內(nèi)支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（具體仲裁委員會(huì)名稱）3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁庭組成仲裁申請(qǐng)仲裁審理仲裁裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定5.爭(zhēng)議解決期限：自提交仲裁之日起（具體期限）內(nèi)解決九、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方或乙方違約房屋發(fā)生不可抗力雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：租賃期滿甲方收回房屋乙方放棄租賃權(quán)3.合同解除程序：提前（具體期限）通知對(duì)方書(shū)面解除通知4.合同終止程序：自合同終止之日起辦理相關(guān)手續(xù)5.合同解除與終止后的處理：租金退還房屋返還共有份額處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃證明3.共有份額證明4.合同附件清單十一、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：以書(shū)面形式通過(guò)約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送2.通信地址變更：變更后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方3.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，應(yīng)以書(shū)面形式協(xié)商解決5.合同修改：任何修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂日期2.合同備案：自合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)向相關(guān)管理部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：（具體管理部門名稱）4.合同備案程序：按照管理部門的規(guī)定提交相關(guān)材料5.合同備案費(fèi)用：按照管理部門的規(guī)定支付十三、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋返還：乙方應(yīng)在合同終止或解除之日起（具體期限）內(nèi)將房屋返還給甲方2.租金退還：甲方應(yīng)在合同終止或解除之日起（具體期限）內(nèi)退還乙方剩余租金3.共有份額處理：雙方協(xié)商確定共有份額的處理方式4.合同解除與終止后的糾紛處理：按照第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理5.合同解除與終止后的后續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：2.合同簽署日期：3.合同簽署地點(diǎn)：4.合同簽署證明：（見(jiàn)證人簽字蓋章）5.合同簽署見(jiàn)證人：（甲方代表簽字或蓋章：）（乙方代表簽字或蓋章：）（見(jiàn)證人簽字或蓋章：）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：若乙方在租賃期間有意出售其共有份額，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后（具體期限）內(nèi)做出是否購(gòu)買的決定。2.房屋使用限制條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止乙方從事違法活動(dòng)、禁止乙方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。3.房屋維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域和設(shè)施的維修。4.房屋租賃收益分配條款：說(shuō)明：若房屋產(chǎn)生租賃收益，甲方有權(quán)按照共有份額比例獲得相應(yīng)的收益分配。5.房屋出租決策權(quán)條款：說(shuō)明：在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)租，甲方擁有最終決策權(quán)，并需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用自由條款：說(shuō)明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自由使用房屋，包括裝修、改造等，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在租金調(diào)整時(shí)，乙方有權(quán)提出調(diào)整方案，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。3.房屋修繕請(qǐng)求權(quán)條款：說(shuō)明：若房屋出現(xiàn)影響居住安全或正常使用的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行修繕。4.房屋轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給他人，但需符合合同約定并提前通知甲方。5.房屋買賣優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若乙方在租賃期間有意出售其共有份額，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付，支付方式為（具體方式）。5.中介變更條款：說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃證明3.共有份額證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋租賃合同附件（如：房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定乙方未按約定支付租金乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備乙方違反房屋使用規(guī)定任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁裁決進(jìn)行認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及實(shí)際情況三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指房屋產(chǎn)權(quán)由多個(gè)主體共同擁有，各主體按份額享有房屋所有權(quán)。2.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)房屋維修責(zé)任條款及實(shí)際情況確定責(zé)任方。3.問(wèn)題：共有份額變更爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同解除條款及實(shí)際情況處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的共有產(chǎn)權(quán)住房租賃2.個(gè)人與單位之間的共有產(chǎn)權(quán)住房租賃3.單位與單位之間的共有產(chǎn)權(quán)住房租賃4.個(gè)人與中介機(jī)構(gòu)之間的共有產(chǎn)權(quán)住房租賃5.單位與中介機(jī)構(gòu)之間的共有產(chǎn)權(quán)住房租賃全文完。2025昆山共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同范本（含共有份額）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2住房基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利2.2租賃雙方的義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時(shí)間及期限3.3逾期支付租金的處理4.租賃期限4.1租賃期限起始及終止時(shí)間4.2租賃期限變更及續(xù)約5.住房使用及維護(hù)5.1住房使用范圍及限制5.2住房維修及養(yǎng)護(hù)5.3住房設(shè)施的維護(hù)6.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用6.1水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納6.2費(fèi)用繳納方式及期限6.3費(fèi)用結(jié)算及退費(fèi)7.共有份額的權(quán)利和義務(wù)7.1共有份額的定義及范圍7.2共有份額的變更及轉(zhuǎn)讓7.3共有份額的收益分配8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件及程序8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.其他約定事項(xiàng)10.1住房租賃合同的附件10.2住房租賃合同的生效10.3住房租賃合同的解釋11.合同附件11.1住房租賃合同附件一：住房基本信息表11.2住房租賃合同附件二：共有份額分配協(xié)議11.3住房租賃合同附件三：租賃雙方身份證明復(fù)印件12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記程序14.3合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2簡(jiǎn)稱：1.1.1.3地址：1.1.1.4聯(lián)系人：1.1.1.5聯(lián)系電話：1.1.2.1全稱：1.1.2.2簡(jiǎn)稱：1.1.2.3地址：1.1.2.4聯(lián)系人：1.1.2.5聯(lián)系電話：1.2住房基本信息1.2.1住房地址：1.2.2住房面積：1.2.3住房戶型：1.2.4住房結(jié)構(gòu)：1.2.5住房配套設(shè)施：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：1.3.2簽訂地點(diǎn)：2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利2.1.1甲方權(quán)利：2.1.1.1擁有住房所有權(quán)；2.1.1.2收取租金；2.1.1.3監(jiān)督乙方合理使用住房；2.1.1.4在合同約定條件下解除合同。2.1.2乙方權(quán)利：2.1.2.1合法使用住房；2.1.2.2享有住房?jī)?nèi)的生活設(shè)施；2.1.2.3在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)；2.1.2.4租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。2.2租賃雙方的義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)：2.2.1.1按時(shí)交付符合約定的住房；2.2.1.2保證住房的合理使用；2.2.1.3維護(hù)住房的正常使用；2.2.1.4按時(shí)收取租金。2.2.2乙方義務(wù)：2.2.2.1按時(shí)支付租金；2.2.2.2合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)；2.2.2.3保持住房及配套設(shè)施的完好；2.2.2.4不得利用住房進(jìn)行非法活動(dòng)。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：3.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.2租金支付時(shí)間及期限3.2.1每月支付一次；3.2.2每月支付日：每月的某一日。3.3逾期支付租金的處理3.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金；3.3.2滯納金比例：按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。4.租賃期限4.1租賃期限起始及終止時(shí)間4.1.1起始時(shí)間：合同簽訂之日起；4.1.2終止時(shí)間：租賃期滿之日或合同解除之日。4.2租賃期限變更及續(xù)約4.2.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；4.2.2甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。5.住房使用及維護(hù)5.1住房使用范圍及限制5.1.1乙方僅限于自??；5.1.2不得將住房用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2住房維修及養(yǎng)護(hù)5.2.1住房的正常維修及養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)；5.2.2乙方在使用過(guò)程中造成住房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3住房設(shè)施的維護(hù)5.3.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住房?jī)?nèi)的設(shè)施，不得隨意損壞；5.3.2住房設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件及程序8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。8.1.5合同解除的程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除之日起五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金；8.2.2乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3甲方未按時(shí)交付住房或提供必要維修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1.1昆山仲裁委員會(huì)；9.2.1.2任意一方所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。10.其他約定事項(xiàng)10.1住房租賃合同的附件10.1.1住房租賃合同附件一：住房基本信息表；10.1.2住房租賃合同附件二：共有份額分配協(xié)議；10.1.3住房租賃合同附件三：租賃雙方身份證明復(fù)印件。10.2住房租賃合同的生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3住房租賃合同的解釋10.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；10.3.2本合同如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.合同簽署11.1合同簽署人身份證明11.1.1甲方簽署人：11.1.1.1姓名：11.1.1.2身份證號(hào)碼：11.1.2乙方簽署人：11.1.2.1姓名：11.1.2.2身份證號(hào)碼：11.2合同簽署時(shí)間11.2.1簽署時(shí)間：11.3合同簽署地點(diǎn)11.3.1簽署地點(diǎn)：12.合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1住房租賃管理部門；12.1.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。12.2合同登記程序12.2.1雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案；12.2.2備案機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行審核，符合條件者予以備案。12.3合同備案時(shí)間12.3.1自合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成備案。13.合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策變化需要變更；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行需要變更。13.2合同變更的程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；13.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止14.1合同終止的條件14.1.1租賃期滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.4合同解除。14.2合同終止的程序14.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止；14.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)；14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)各自歸還原物。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、家庭成員及合同當(dāng)事人。1.2第三方的范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2.2技術(shù)服務(wù)方：包括但不限于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。1.2.3政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)要求介入的第三方。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。3.2第三方權(quán)利義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；3.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3第三方介入的費(fèi)用3.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方協(xié)議約定；4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方協(xié)議約定；4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與合同其他各方的劃分4.3.1第三方與合同其他各方（如政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由法律法規(guī)和合同約定；4.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方完成其服務(wù)內(nèi)容；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方終止介入；6.2.2第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；6.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并各自歸還原物。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住房基本信息表要求：詳細(xì)記錄住房的地址、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確住房的具體情況。2.附件二：共有份額分配協(xié)議要求：明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房中的份額比例，以及份額的變更和轉(zhuǎn)讓條件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確共有產(chǎn)權(quán)的分配和變動(dòng)情況。3.附件三：租賃雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：房屋租賃登記備案證明要求：提供租賃雙方在住房租賃管理部門辦理的租賃登記備案證明。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的合法性。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。6.附件六：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明維修基金的繳納情況。7.附件七：租賃雙方簽字確認(rèn)的合同副本要求：提供甲乙雙方簽字確認(rèn)的合同副本。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途；乙方損壞住房或配套設(shè)施；甲方未按時(shí)交付住房或提供必要維修；甲方泄露乙方個(gè)人信息；第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金；乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方損壞住房或配套設(shè)施：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；甲方未按時(shí)交付住房或提供必要維修：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金；甲方泄露乙方個(gè)人信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未履行合同約定的義務(wù)：根據(jù)三方協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金：若乙方在約定支付日后的第三天仍未支付租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金。全文完。2025昆山共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同范本（含共有份額）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)政府為解決中低收入家庭住房問(wèn)題，實(shí)施共有產(chǎn)權(quán)住房政策，甲方作為共有產(chǎn)權(quán)住房的出租方，乙方作為承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)住房的合理分配與使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府提供政策支持，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或政府組織實(shí)施建設(shè)，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照房改政策，配建一定比例的共有產(chǎn)權(quán)住房，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的住房。2.租賃：指乙方按照約定向甲方支付租金，使用甲方共有產(chǎn)權(quán)住房的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.共有份額：指甲方、乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。2.租賃期限：指乙方租賃甲方共有產(chǎn)權(quán)住房的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃資格審核，確保乙方符合共有產(chǎn)權(quán)住房租賃條件。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供符合共有產(chǎn)權(quán)住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。3.甲方應(yīng)按照約定收取乙方租金，并確保租金用途合法、合規(guī)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)住房的維修責(zé)任，保障住房的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定租賃甲方共有產(chǎn)權(quán)住房，并享有住房的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用共有產(chǎn)權(quán)住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房，不得造成房屋損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房位于：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定將共有產(chǎn)權(quán)住房交付乙方使用。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開(kāi)具發(fā)票。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。2.雙方解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)住房完好無(wú)損地交還甲方。2.雙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照約定賠償甲方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同支付物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方遵守合同約定。4.其他費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、違約金等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的共有產(chǎn)權(quán)住房的詳細(xì)信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、共有份額等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至共有產(chǎn)權(quán)住房租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的共有產(chǎn)權(quán)住房不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方不得將本合同項(xiàng)下的共有產(chǎn)權(quán)住房出租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的最終處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房租賃期滿或終止時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和更新改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行房屋的交接、維修和保養(yǎng)。2.雙方應(yīng)相互通知對(duì)方有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房的任何變更情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就共有產(chǎn)權(quán)住房租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.共有產(chǎn)權(quán)住房基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)住房基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、收入證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.違反保密條款。c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約