2025合同范本之房屋租賃合同可轉(zhuǎn)租

?合同編號：房屋租賃合同可轉(zhuǎn)租甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及附屬物：詳見附件第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。如乙方需延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)重新與甲方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3第三方如違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無效，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日附件：房屋設(shè)施及附屬物清單注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件真實有效。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)要求乙方提供相關(guān)證件，并進行核實。2.注意事項：租金支付時間及金額應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：乙方應(yīng)在每個季度的第一個月的前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期支付，則按照合同約定支付滯納金。3.注意事項：乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.注意事項：轉(zhuǎn)租事項需經(jīng)甲方書面同意，并遵守合同約定的轉(zhuǎn)租期限。解決辦法：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過合同剩余期限。5.注意事項：甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如違反導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)主動了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.出租方：指將房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.承租方：指從出租方處租賃房屋及附屬設(shè)施使用權(quán)的乙方。5.租賃期限：指承租方租賃房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)期限。6.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。7.押金：指承租方為了保障出租方利益，按照約定向出租方支付的一定金額的錢款。8.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，將租賃房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。3.承租方需要轉(zhuǎn)租房屋，并經(jīng)出租方同意。補充條款：1.房屋設(shè)施及附屬物清單：詳細列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和附屬物，包括家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋維修責(zé)任劃分：具體規(guī)定房屋的正常維護、維修責(zé)任由哪方承擔(dān)，以及維修的時間表和流程。3.保險責(zé)任：明確雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，以及保險的覆蓋范圍和責(zé)任。4.租金調(diào)整機制：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，租金調(diào)整的方式和幅度。5.提前解除合同：在合同期內(nèi)，雙方因特殊原因需要提前解除合的違約責(zé)任及相關(guān)事宜。6.延長租賃期限：租賃期滿后，如雙方同意延長租賃，相關(guān)條款應(yīng)包括新的租賃期