2025專業(yè)版物業(yè)管理服務(wù)合同模版

?合同編號：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于，物業(yè)性質(zhì)為。1.2物業(yè)總面積為平方米。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，對物業(yè)進行有效管理與維護，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2乙方應(yīng)履行物業(yè)服務(wù)合同約定的各項職責，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；綠化保潔；公共秩序維護；消防安全管理；物業(yè)費用收繳等。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2費用支付方式為：（每月/每季度/每年）支付一次，具體支付時間為。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1甲方應(yīng)按照合同約定履行支付物業(yè)管理服務(wù)費用的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。乙方應(yīng)及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條合同的變更與解除5.1合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保物業(yè)的正常運行。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)依法追討。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法追討損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日1.物業(yè)所有權(quán)人與使用權(quán)人的一致性：確保甲方中的所有權(quán)人與使用權(quán)人的權(quán)益不發(fā)生沖突，且雙方已就物業(yè)管理的權(quán)責達成一致。解決辦法是，在合同中明確甲方的身份及授權(quán)情況，并由相關(guān)權(quán)利人簽字或蓋章確認。2.物業(yè)管理的范圍與內(nèi)容：詳細列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、綠化保潔、公共秩序維護等。對于特殊服務(wù)需求，可另附詳細清單。3.服務(wù)費用的明確與合理性：物業(yè)管理服務(wù)費用的數(shù)額、支付方式和時間應(yīng)在合同中明確，并與市場行情相符。解決辦法是通過市場調(diào)研，結(jié)合物業(yè)的實際情況來確定合理的費用標準。4.合同的履行與監(jiān)督：合同應(yīng)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方支付費用的義務(wù)和乙方提供服務(wù)的義務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。解決辦法是在合同中設(shè)置明確的履行監(jiān)督機制和違約責任條款。5.合同的變更與解除：合同中應(yīng)包含變更和解除合同的條件及程序，以保護雙方的權(quán)益。解決辦法是在合同中加入變更解除條款，詳細說明變更解除的條件、程序以及由此產(chǎn)生的法律后果。6.違約責任：對于雙方的違約行為，合同中應(yīng)明確規(guī)定違約責任，包括但不限于違約金的支付、服務(wù)的補救措施等。解決辦法是在合同中設(shè)立專門的違約責任條款。7.爭議解決：對于合同執(zhí)行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的法律效力：合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并在簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。解決辦法是確保合同格式合法，由合法代表簽字或蓋章，并保存好合同正本。在合同制定過程中，應(yīng)確保所有法律名詞的正確使用和解釋，如“物業(yè)管理服務(wù)”、“合同履行”、“違約責任”等，以避免產(chǎn)生歧義。如有需要，可咨詢專業(yè)法律人士以確保合同的合法性和有效性。1.物業(yè)管理公司同物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表之間，就物業(yè)管理服務(wù)達成一致時。2.物業(yè)所有權(quán)人與使用權(quán)人不是同一主體，由使用權(quán)人代表所有權(quán)人簽訂物業(yè)管理服務(wù)合。3.物業(yè)管理公司接受委托，對商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、辦公樓等不同類型的物業(yè)提供管理服務(wù)時。補充條款可能包括：1.特殊管理要求：針對物業(yè)的特殊性質(zhì)或要求，如高檔住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體的特定管理需求，可附加特殊管理要求條款。2.緊急情況處理：明確在緊急情況（如自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等）下的應(yīng)對措施和責任劃分。3.技術(shù)支持和服務(wù)：若物業(yè)管理涉及專業(yè)技術(shù)支持，可附錄相關(guān)技術(shù)服務(wù)條款。4.保險要求：規(guī)定雙方應(yīng)購買的保險類型及保額，以保障物業(yè)和人身安全。5.知識產(chǎn)權(quán)保護：明確雙方在合同執(zhí)行過程中保護知識產(chǎn)權(quán)的責任和義務(wù)。6.環(huán)境保護和節(jié)能減排：根據(jù)物業(yè)的實際情況，加入環(huán)境保護和節(jié)能減排的相關(guān)要求。附件列表可能包括：1.物業(yè)基本情況說明書：詳細介紹物業(yè)的硬件設(shè)施、設(shè)備情況、使用狀況等。2.物業(yè)管理服務(wù)標準和要求：詳細列舉乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理服務(wù)標準和要求。3.費用明細表：詳細說明物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成和計算方式。4.保險單據(jù)：提供雙方購買的保險單據(jù)