書店經(jīng)營文化氛圍租賃合同

書店經(jīng)營文化氛圍租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及內(nèi)容1.2乙方租賃書店的經(jīng)營權，用于開展與文化相關的經(jīng)營活動，包括但不限于書籍銷售、文化活動策劃、飲品銷售等。二、租賃費用2.1乙方應按月向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元/月，每期租金支付時間為每月__日前。2.2租賃期限內(nèi)，如乙方需要延長租賃時間，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面extension協(xié)議，延長部分的租金按雙方協(xié)商確定。三、經(jīng)營權限及責任3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有書店經(jīng)營權，但不得將書店轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變書店的經(jīng)營范圍和性質(zhì)。3.2乙方應確保書店的正常經(jīng)營，維護書店的良好形象，營造濃厚的文化氛圍。3.3乙方應承擔書店在租賃期限內(nèi)的各項費用，包括但不限于水電費、稅費、員工工資等。3.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期限內(nèi)，甲方負責書店的設施設備維修及保養(yǎng)，確保書店的正常經(jīng)營。4.2乙方應合理使用書店的設施設備，如有損壞，應承擔相應的維修費用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。六、違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2如甲方提前解除本合同，應退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的費用）。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.書店經(jīng)營權租賃合同2.乙方經(jīng)營計劃書3.甲方書店設施設備清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.書店經(jīng)營許可證7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用書店設施設備，導致?lián)p壞，視為違約。3.甲方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有書店所有權并將其租賃給承租方的當事人。2.承租方：指租賃甲方書店經(jīng)營權的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。5.經(jīng)營權：指承租方在租賃期限內(nèi)對書店進行經(jīng)營活動的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為，甲方應及時制止并有權解除合同。2.乙方經(jīng)營虧損，應及時調(diào)整經(jīng)營策略，尋求甲方支持和幫助。3.書店設施設備損壞，乙方應及時維修，維修費用由乙方承擔。4.甲方未按約定提供維修服務，乙方有權要求甲方履行義務或解除合同。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長租賃期限或解除合同。五、所有應用場景：1.乙方擁有書店經(jīng)營經(jīng)驗，希望租賃甲方書