社會工作機構(gòu)土地轉(zhuǎn)讓書

社會工作機構(gòu)土地轉(zhuǎn)讓書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)，并按本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。二、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、土地過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理土地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。3.2土地過戶完成后，甲方應(yīng)將土地交付給乙方。自土地交付之日起，乙方享有土地使用權(quán)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________（本頁無，僅作為合同簽署之用）一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地評估報告3.過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費證明4.銀行賬戶信息證明5.社會工作機構(gòu)設(shè)立批準(zhǔn)文件6.甲方和乙方之間的洽談記錄和會議紀(jì)要7.其他雙方認(rèn)為需要附上的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，或未將土地交付給乙方。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。3.任何一方未履行本協(xié)議項下的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.社會工作機構(gòu)：指依法設(shè)立，以提供社會工作服務(wù)為主營業(yè)務(wù)的社會組織。3.土地轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，作為取得土地使用權(quán)的對價。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理土地過戶手續(xù)的問題，乙方可以先與甲方進(jìn)行友好協(xié)商，爭取甲方的配合。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)向法院提起訴訟。2.遇到乙方拖延支付土地轉(zhuǎn)讓價款的問題，甲方可以先催告乙方支付。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)向法院提起訴訟。3.在辦理土地過戶手續(xù)過程中，如需繳納相關(guān)稅費，乙方應(yīng)及時足額支付，以免影響過戶進(jìn)度。4.對于合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于社會工作機構(gòu)在開展業(yè)務(wù)過程中，需要購買或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的情形。通