創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園按揭買賣合同模板

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園按揭買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方持有的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)權(quán)益，具體包括但不限于：（1）甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)房產(chǎn)的處置權(quán)；（3）甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)房產(chǎn)的收益權(quán)；（4）甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)房產(chǎn)的管理權(quán)。1.2本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)益僅限于中華人民共和國(guó)法律范圍內(nèi)有效。第二條合同價(jià)格2.1乙方同意按照本合同的條款，以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，購(gòu)買甲方持有的園區(qū)房產(chǎn)權(quán)益。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付合同價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)款。3.3乙方支付價(jià)款的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將園區(qū)房產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)證件和資料交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，園區(qū)房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的20%。5.2若乙方未能按照本合同約定的付款方式支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方持有的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)權(quán)益證明文件2.乙方有效身份證明文件3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶證明文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)證件和資料2.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)4.乙方在合同簽訂后放棄購(gòu)買房產(chǎn)權(quán)益5.甲方在合同簽訂后放棄出售房產(chǎn)權(quán)益6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)權(quán)益的賣方2.乙方：指購(gòu)買甲方持有的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)權(quán)益的買方3.園區(qū)：指甲方持有的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園4.房產(chǎn)權(quán)益：指甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)房產(chǎn)的所有權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的預(yù)付款6.合同價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)權(quán)益的購(gòu)買價(jià)格四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)證件和資料解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同2.乙方未能按約定時(shí)間支付合同價(jià)款解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)過戶時(shí)間或解除合同4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間或根據(jù)不可抗力情況解除合同五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的房產(chǎn)權(quán)益擁有者，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方2.乙方作為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方持有的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)權(quán)益3.雙方通過協(xié)商達(dá)成