體育健身地皮租賃協(xié)議

體育健身地皮租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________體育健身地皮租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的地皮一塊，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所述地皮，用于體育健身活動(dòng)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃地皮及用途1.1甲方出租的地皮位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租該地皮用于開(kāi)展體育健身活動(dòng)，包括但不限于建設(shè)體育場(chǎng)館、健身設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每年__________元。租金每半年支付一次，每次支付半年租金。3.2乙方應(yīng)在每半年租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本協(xié)議約定將地皮及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃地皮的使用權(quán)、收益權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)確保租賃地皮符合乙方開(kāi)展體育健身活動(dòng)的需求，如地皮條件發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)行為。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按期繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃地皮，不得擅自改變地皮用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃地皮。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)地皮的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保地皮及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3若甲方未按約定提供租賃地皮或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明文件3.租賃地皮現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃地皮規(guī)劃圖紙5.租賃合同簽訂授權(quán)委托書(shū)（如有）6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.地皮交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.地皮返還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未按約定用途使用地皮3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃地皮4.乙方未按期維修、養(yǎng)護(hù)地皮及附屬設(shè)施5.甲方未按約定提供租賃地皮6.甲方未確保地皮符合乙方經(jīng)營(yíng)需求7.甲方未按約定監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.甲方未按約定退還押金9.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用土地使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按期支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期則按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用地皮解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)終止合同。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃地皮解決辦法：立即與乙方溝通，要求其撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為，違約則按約定收取違約金。4.問(wèn)題：乙方未按期維修、養(yǎng)護(hù)地皮及附屬設(shè)施解決辦法：提醒乙方履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，如乙方未能履行，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃地皮解決辦法：與甲方溝通，要求其履行合同約定，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問(wèn)題：甲方未確保地皮符合乙方經(jīng)營(yíng)需求解決辦法：與甲方溝通，要求其采取措施確保地皮符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.問(wèn)題：甲方未按約定監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：與甲方溝通，要求其履行監(jiān)督職責(zé)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.問(wèn)題：甲方未按約定退還押金解決辦法：提醒甲方履行退還押金的義務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑