住房公積金購買二手房合同

住房公積金購買二手房合同合同編號：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________；房屋結(jié)構(gòu)：__________；房屋面積：__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________；是否出租：__________。第二條住房公積金貸款2.1甲方同意通過住房公積金貸款方式支付購房款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，自行辦理貸款申請手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用。2.3甲方應(yīng)保證按時足額還清貸款本息，否則乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。第三條購房款支付3.1甲方應(yīng)在住房公積金貸款審批通過后，向乙方支付購房款。3.2甲方支付購房款的方式為：__________。3.3甲方支付購房款的時間和金額，按照住房公積金管理中心的要求和甲方的貸款額度確定。第四條房屋交付及過戶4.1乙方應(yīng)在住房公積金貸款審批通過后，將房屋過戶至甲方名下。4.2房屋交付時間：__________。4.3房屋交付條件：__________。4.4過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方申請住房公積金貸款未獲批準，或甲方放棄使用住房公積金貸款的，本合同自動解除。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按時足額還清住房公積金貸款本息的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.住房公積金貸款批準通知書4.住房公積金貸款合同5.房屋買賣合同6.過戶費用清單7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按時足額還清住房公積金貸款本息2.乙方未按照約定時間將房屋過戶至甲方名下3.甲方未按照約定時間支付購房款4.甲方放棄使用住房公積金貸款5.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個體工商戶及其在職職工繳存的長期住房儲金。2.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋。3.過戶：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方申請住房公積金貸款未獲批準或放棄使用住房公積金貸款：合同自動解除，雙方按照約定處理后續(xù)事宜。2.甲方未按時足額還清住房公積金貸款本息：乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方未按照約定時間將房屋過戶至甲方名下：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定要求乙方支付賠償金。4.甲方未按照約定時間支付購房款：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定要求甲方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買二手房，擬使用住房公積金貸款支付購房款。2.乙方持有符合交易條件的二手房，愿意出售給甲方。3.甲乙雙方