辦公區(qū)租賃解除合約

辦公區(qū)租賃解除合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同的范圍和條件：1.本合同解除適用于位于__________的辦公區(qū)，總面積為__________平方米。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，按照雙方約定的方式，完成辦公區(qū)的交接手續(xù)。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將辦公區(qū)內(nèi)的所有物品搬離，并保證辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備完好無損。4.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付_________________元人民幣作為違約金。5.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等手續(xù)。二、解除合同的違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方逾期搬離辦公區(qū)，甲方有權(quán)按照每逾期一日__________元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。3.甲方逾期辦理合同解除手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。三、其他約定：1.本合同的解除不影響甲乙雙方在合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.本合同的解除不得影響甲乙雙方在合同解除后的合法權(quán)益。3.本合同的解除事宜，甲乙雙方應(yīng)保持友好溝通，盡量避免產(chǎn)生糾紛。4.本合同的解除不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。四、爭(zhēng)議解決：1.本合同的簽訂、履行、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、附則：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至辦公區(qū)租賃解除完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.辦公區(qū)所有權(quán)證明文件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同原文件4.辦公區(qū)現(xiàn)狀照片或視頻5.設(shè)施設(shè)備清單6.鑰匙交接記錄表7.違約金收據(jù)8.解除合同證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期搬離辦公區(qū)，即超過雙方約定的搬離日期仍未搬離。2.乙方未按照約定支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理合同解除手續(xù)。4.甲方未保證辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備完好無損。5.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公區(qū)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃辦公區(qū)的乙方公司。3.合同解除：指雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，終止合同關(guān)系的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方逾期搬離辦公區(qū)，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期搬離辦公區(qū)：解決辦法：甲方有權(quán)按照滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期費(fèi)用，直至乙方搬離辦公區(qū)。2.乙方未支付違約金：解決辦法：甲方有權(quán)依法向乙方追討違約金，并可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。3.甲方未辦理合同解除手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方辦理合同解除手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律幫助。4.設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)損壞情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為辦公區(qū)所有權(quán)人，乙方為承租方。2.雙方簽訂租賃合同，約定租賃期限。3.乙方因特殊情況需提前解除租賃合同。4.雙方就辦公區(qū)租