2025中介購(gòu)房合同樣式

?合同編號(hào)：合同各方信息：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：名稱(chēng)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的標(biāo)的房產(chǎn)。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)能夠順利過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)。第五條丙方中介服務(wù)費(fèi)用5.1丙方為本次交易提供中介服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)率為購(gòu)房款的%。5.2甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的%。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（中介方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核實(shí)各方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙丙三方的身份信息，以確保合同主體的合法性。如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：各方應(yīng)主動(dòng)提供有效身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，供對(duì)方核實(shí)。2.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同約定不符：在簽訂合同前，各方應(yīng)實(shí)地查看標(biāo)的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)實(shí)際情況與合同約定一致。如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：如有分歧，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同真實(shí)反映房產(chǎn)實(shí)際情況。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能出現(xiàn)各種風(fēng)險(xiǎn)，如政策變動(dòng)、手續(xù)辦理延遲等。各方應(yīng)了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)政策，并做好相應(yīng)準(zhǔn)備。解決辦法：各方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，確保順利完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。各方應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和比例，以避免后續(xù)糾紛。解決辦法：明確違約金計(jì)算方式和比例，并在合同中予以約定。如發(fā)生違約，按約定履行違約金支付義務(wù)。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按約定選擇合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，即賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，即買(mǎi)方。3.丙方：指提供中介服務(wù)的一方，即中介方。4.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所述的位于特定位置的房產(chǎn)。5.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)支付的金額。6.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方為本次交易提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。9.違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，解決各方之間發(fā)生的分歧和糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.房產(chǎn)中介參與促成房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件，如清償全部購(gòu)房款、辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.房產(chǎn)維修責(zé)任：約定房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前的維修責(zé)任歸屬。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)：約定是否需要為標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.房產(chǎn)租賃：如標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前已出租，需明確租賃合同的Transfer條款。5.房產(chǎn)查封或爭(zhēng)議：如標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)查封或爭(zhēng)議，各方應(yīng)如何處理。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：明確各方承擔(dān)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.甲