2024年土地承包租賃與農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地承包租賃與農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5雙方當(dāng)事人基本信息2.土地承包租賃信息2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3承包期限2.4土地租金2.5租金支付方式及時間3.土地承包條件3.1土地使用規(guī)范3.2土地保護(hù)義務(wù)3.3土地設(shè)施維護(hù)3.4土地承包權(quán)變更及解除4.農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃4.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)4.2項目投資預(yù)算4.3項目實施計劃4.4文化產(chǎn)業(yè)項目運營管理5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)5.3租賃方權(quán)利5.4租賃方義務(wù)6.文化產(chǎn)業(yè)項目收益分配6.1收益計算方式6.2分配比例6.3分配時間及方式7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2項目可行性研究報告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件的效力13.合同簽署13.1簽署代表身份證明13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：土地承包租賃協(xié)議14.2附件二：農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年土地承包租賃與農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同》1.2合同編號：LTCL202400011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點：省市縣鎮(zhèn)1.5雙方當(dāng)事人基本信息1.5.1承包方：村村民委員會1.5.2租賃方：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司1.5.3聯(lián)系人：承包方：，租賃方：1.5.4聯(lián)系電話：承包方：138xxxx5555，租賃方：139xxxx66662.土地承包租賃信息2.1土地位置及面積：省市縣鎮(zhèn)村，總面積100畝2.2土地用途：農(nóng)業(yè)種植及農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展2.3承包期限：自2024年1月1日起，至2029年12月31日止2.4土地租金：每年每畝1000元，共計10萬元2.5租金支付方式及時間：租賃方應(yīng)于每年1月1日前將租金一次性支付至承包方指定賬戶3.土地承包條件3.1土地使用規(guī)范：租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和土地承包合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途3.2土地保護(hù)義務(wù)：租賃方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止土地沙化、鹽堿化、水土流失等3.3土地設(shè)施維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)土地上的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，如灌溉系統(tǒng)、道路等3.4土地承包權(quán)變更及解除：土地承包權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)4.農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃4.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)：將土地資源轉(zhuǎn)化為文化產(chǎn)業(yè)，提升農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，促進(jìn)農(nóng)民增收4.2項目投資預(yù)算：總投資額1000萬元，其中租賃方投資800萬元，承包方提供土地及配套設(shè)施4.3項目實施計劃：項目分三個階段實施，分別為籌備期、建設(shè)期和運營期，共計3年4.4文化產(chǎn)業(yè)項目運營管理：租賃方負(fù)責(zé)項目的運營管理，承包方協(xié)助解決項目實施過程中遇到的問題5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.1.1享有土地承包權(quán)，并按約定收取土地租金5.1.2對租賃方的項目實施進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按約定進(jìn)行5.1.2承包方義務(wù)5.1.2.1提供符合約定的土地資源5.1.2.2協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)5.1.2.3協(xié)助解決項目實施過程中遇到的問題5.2租賃方權(quán)利5.2.1享有土地承包權(quán)，并按約定使用土地進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)5.2.2對項目實施享有經(jīng)營管理權(quán)5.2.2租賃方義務(wù)5.2.2.1按約定支付土地租金5.2.2.2按約定進(jìn)行項目投資建設(shè)5.2.2.3按約定進(jìn)行項目運營管理，確保項目效益6.文化產(chǎn)業(yè)項目收益分配6.1收益計算方式：項目收益按年度計算，包括項目運營收入、政府補貼等6.2分配比例：承包方得收益的10%，租賃方得收益的90%6.3分配時間及方式：每年項目運營結(jié)束后，租賃方應(yīng)在3個月內(nèi)將收益分配給承包方7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁7.2仲裁機構(gòu)：仲裁委員會7.3訴訟管轄法院：市縣人民法院8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1如未按約定支付土地租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%每日計算8.1.2如違反土地使用規(guī)范，造成土地資源損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.1.3如未協(xié)助解決項目實施過程中遇到的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1如未按約定支付土地租金，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%每日計算8.2.2如未按約定進(jìn)行項目投資建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.3如未按約定進(jìn)行項目運營管理，造成項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.2仲裁機構(gòu)：仲裁委員會9.3訴訟管轄法院：市縣人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：土地承包租賃協(xié)議11.2附件二：農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3.2項目可行性研究報告11.3.3項目投資預(yù)算表11.3.4雙方簽署的保密協(xié)議12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址12.3合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署代表身份證明：雙方簽署代表應(yīng)提供有效的身份證明文件13.2簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效13.3簽署地點：省市縣鎮(zhèn)14.合同附件清單14.1附件一：土地承包租賃協(xié)議14.2附件二：農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)附件清單14.3.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3.2項目可行性研究報告14.3.3項目投資預(yù)算表14.3.4雙方簽署的保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。2.第三方介入的情形2.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)2.1.2進(jìn)行項目評估或?qū)徲?.1.3協(xié)調(diào)合同履行過程中的爭議2.1.4監(jiān)督合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量3.第三方介入的邀請與指定3.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請或指定第三方介入合同履行。3.2第三方的邀請或指定應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1獲取合同履行所需的必要信息4.2.2提出改進(jìn)合同履行的建議4.2.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)4.3第三方的責(zé)任包括：4.3.1對其提供的專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)負(fù)責(zé)4.3.2對其監(jiān)督合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)責(zé)4.3.3對其協(xié)調(diào)合同履行過程中的爭議負(fù)責(zé)5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際賠償能力為限。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任混淆。6.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立有效的溝通機制，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。6.3第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1第三方介入的條款，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。7.1.2第三方責(zé)任限額的條款。7.1.3第三方與其他各方的關(guān)系界定條款。7.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任相關(guān)工作。7.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切合作，共同推進(jìn)合同履行。7.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況，確保其按照約定履行職責(zé)。8.第三方介入的變更與解除8.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向市縣人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件10.3附件三：第三方工作計劃及進(jìn)度報告第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地位置、面積、用途、承包期限、租金等詳細(xì)信息。說明：本附件是合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了土地承包租賃的具體條款。2.附件二：農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目協(xié)議詳細(xì)要求：包括項目目標(biāo)、投資預(yù)算、實施計劃、運營管理等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目的具體內(nèi)容和實施方式。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件。說明：本附件作為土地承包租賃的依據(jù)，證明土地的使用權(quán)歸屬。4.附件四：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益等內(nèi)容。說明：本附件用于評估項目的可行性和潛在風(fēng)險。5.附件五：項目投資預(yù)算表詳細(xì)要求：列出項目各項投資的具體金額和用途。說明：本附件用于明確項目投資的具體情況。6.附件六：項目進(jìn)度報告詳細(xì)要求：包括項目實施進(jìn)度、已完成工作、存在問題等內(nèi)容。說明：本附件用于跟蹤項目實施情況，確保項目按計劃進(jìn)行。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.附件八：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機構(gòu)或個人的資質(zhì)證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付土地租金違反土地使用規(guī)范，造成土地資源損害未按約定進(jìn)行項目投資建設(shè)未按約定進(jìn)行項目運營管理，造成項目損失未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的影響和損失程度確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：示例一：如租賃方未按約定支付土地租金，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%每日計算。示例二：如第三方在提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：如甲乙雙方在協(xié)商過程中未能達(dá)成一致，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)根據(jù)延誤的程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年土地承包租賃與農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.承包土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.土地承包租賃期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期3.3承包期限變更及終止條件4.土地承包租賃費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.土地承包租賃用途5.1承包土地主要用途5.2允許的其他用途5.3禁止用途6.土地承包租賃權(quán)利義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承租方權(quán)利6.3承包方義務(wù)6.4承租方義務(wù)7.土地承包租賃期間的管理與維護(hù)7.1土地承包租賃期間的管理責(zé)任7.2土地承包租賃期間的土地維護(hù)責(zé)任7.3土地承包租賃期間的環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.土地承包租賃期間的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.土地承包租賃期間的稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)主體9.3稅費繳納方式10.土地承包租賃合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用條款13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：__________________1.1.2承包方住所：__________________1.1.3承包方法定代表人：__________________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方住所：__________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________2.承包土地基本情況2.1土地位置：__________________2.2土地面積：__________________（畝）2.3土地性質(zhì)：__________________2.4土地權(quán)屬：__________________3.土地承包租賃期限3.1承包起始日期：__________________3.2承包終止日期：__________________3.3承包期限變更及終止條件3.3.1承包期限變更條件：__________________3.3.2承包期限變更程序：__________________3.3.3承包終止條件：__________________3.3.4承包終止程序：__________________4.土地承包租賃費用4.1租金金額：__________________（元/畝/年）4.2付款方式：__________________4.3付款時間：__________________4.4逾期付款處理4.4.1逾期付款金額：__________________4.4.2逾期付款違約金：__________________4.4.3逾期付款處理程序：__________________5.土地承包租賃用途5.1承包土地主要用途：__________________5.2允許的其他用途：__________________5.3禁止用途：__________________6.土地承包租賃權(quán)利義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.1.1擁有土地承包租賃權(quán)6.1.2收取土地承包租賃費用6.1.3監(jiān)督土地承包租賃使用6.2承租方權(quán)利6.2.1使用土地承包租賃權(quán)6.2.2享受土地承包租賃帶來的收益6.2.3維護(hù)自身合法權(quán)益6.3承包方義務(wù)6.3.1維護(hù)土地承包租賃合法權(quán)益6.3.2提供必要的土地承包租賃服務(wù)6.3.3保障土地承包租賃期限6.4承租方義務(wù)6.4.1按時繳納土地承包租賃費用6.4.2合法使用土地承包租賃權(quán)6.4.3維護(hù)土地承包租賃土地及設(shè)施7.土地承包租賃期間的管理與維護(hù)7.1土地承包租賃期間的管理責(zé)任7.1.1承包方負(fù)責(zé)土地承包租賃期間的管理工作7.1.2承租方協(xié)助承包方進(jìn)行土地承包租賃管理工作7.2土地承包租賃期間的土地維護(hù)責(zé)任7.2.1承包方負(fù)責(zé)土地承包租賃期間的土地維護(hù)工作7.2.2承租方協(xié)助承包方進(jìn)行土地承包租賃土地維護(hù)工作7.3土地承包租賃期間的環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.3.1承包方負(fù)責(zé)土地承包租賃期間的環(huán)境保護(hù)工作7.3.2承租方協(xié)助承包方進(jìn)行土地承包租賃環(huán)境保護(hù)工作8.土地承包租賃期間的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2請求當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會仲裁8.1.3向人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1雙方協(xié)商解決程序：__________________8.2.2仲裁解決程序：__________________8.2.3訴訟解決程序：__________________8.3爭議解決期限8.3.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生后30日內(nèi)8.3.2仲裁解決期限：自申請仲裁之日起60日內(nèi)8.3.3訴訟解決期限：自起訴之日起6個月內(nèi)9.土地承包租賃期間的稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.1.1土地承包經(jīng)營稅9.1.2耕地占用稅9.1.3其他相關(guān)稅費9.2稅費承擔(dān)主體9.2.1承包方承擔(dān)土地承包經(jīng)營稅9.2.2承租方承擔(dān)耕地占用稅及其他相關(guān)稅費9.3稅費繳納方式9.3.1承包方應(yīng)在每年規(guī)定時間內(nèi)繳納土地承包經(jīng)營稅9.3.2承租方應(yīng)在每年規(guī)定時間內(nèi)繳納耕地占用稅及其他相關(guān)稅費10.土地承包租賃合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2依法應(yīng)當(dāng)變更的情形10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2依法應(yīng)當(dāng)解除的情形10.3合同變更與解除程序10.3.1變更程序：__________________10.3.2解除程序：__________________11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時繳納租金11.1.2未按約定使用土地11.1.3未履行土地維護(hù)義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1逾期付款違約金：__________________11.2.2土地恢復(fù)原狀責(zé)任11.2.3損害賠償11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)：__________________11.3.2土地恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)：__________________11.3.3損害賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1土地承包租賃權(quán)終止12.3.2土地承包租賃費用結(jié)算12.3.3稅費處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件定義：__________________13.1.2不可抗力事件通知：__________________13.1.3不可抗力事件處理：__________________13.2法律適用條款13.2.1合同適用中華人民共和國法律13.2.2適用法律解釋：__________________13.3合同附件13.3.1附件一：土地承包租賃合同附件13.3.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：__________________14.2合同生效日期：__________________14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在土地承包租賃合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、代理人、員工及其家庭成員。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)土地承包租賃合同的簽訂、變更、解除；b)土地承包租賃費用的支付、結(jié)算；c)土地承包租賃期限的調(diào)整；d)土地承包租賃合同糾紛的調(diào)解、仲裁；e)土地承包租賃合同的履行監(jiān)督。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；16.2.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過人民幣______元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.2甲方因第三方原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2乙方因第三方原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的資料和信息；b)依法獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；c)依法向甲乙雙方收取合理費用。20.第三方的義務(wù)a)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)公正、公平、及時地履行職責(zé)；d)按約定收取合理費用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議到期；21.1.3第三方介入?yún)f(xié)議被解除。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方簽署《第三方介入終止協(xié)議》；21.2.2雙方確認(rèn)終止第三方介入?yún)f(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地承包租賃合同》詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件說明：本合同附件包括但不限于土地承包租賃合同附件、相關(guān)法律法規(guī)、第三方介入?yún)f(xié)議等。2.土地承包租賃合同附件詳細(xì)要求：土地位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬證明文件說明：附件應(yīng)包含土地的詳細(xì)資料，包括地理位置、面積、土地性質(zhì)、權(quán)屬證明等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、費用及支付方式說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用支付等相關(guān)事宜。4.土地承包租賃費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：費用項目、金額、支付時間、收款人信息說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明每一筆費用的支付情況，包括費用項目、金額、支付時間、收款人信息等。5.土地承包租賃合同履行監(jiān)督報告詳細(xì)要求：監(jiān)督時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)督過程中的時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決結(jié)果說明：文件應(yīng)包括爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。7.土地承包租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更時間說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及時間。8.土地承包租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除原因、解除時間、解除后的處理說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、時間及解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時繳納土地承包租賃費用1.2甲乙雙方未按約定使用土地1.3甲乙雙方未履行土地維護(hù)義務(wù)1.4第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)和合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：a)逾期付款違約金；b)土地恢復(fù)原狀責(zé)任；c)損害賠償。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按時繳納土地承包租賃費用，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金；3.2甲乙雙方未按約定使用土地，造成土地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；3.3第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)和合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地承包租賃與農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.租賃方基本信息2.土地承包租賃基本情況2.1.土地位置及面積2.2.土地承包期限2.3.土地用途3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間4.租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1.土地使用權(quán)利4.2.土地維護(hù)義務(wù)4.3.土地轉(zhuǎn)租限制4.4.土地收益分配5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1.土地承包權(quán)利5.2.土地使用管理義務(wù)5.3.土地保護(hù)義務(wù)5.4.土地退租條件6.農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展6.1.文化產(chǎn)業(yè)項目概述6.2.文化產(chǎn)業(yè)項目投資6.3.文化產(chǎn)業(yè)項目運營6.4.文化產(chǎn)業(yè)項目收益分配7.合作期限與終止7.1.合作期限7.2.合作終止條件7.3.合作終止程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力發(fā)生時的處理11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.土地承包租賃協(xié)議12.2.農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議12.3.其他相關(guān)附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名稱1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方住所1.1.4.承包方聯(lián)系方式1.2.租賃方基本信息1.2.1.租賃方名稱1.2.2.租賃方法定代表人1.2.3.租賃方住所1.2.4.租賃方聯(lián)系方式2.土地承包租賃基本情況2.1.土地位置及面積2.1.1.土地所在區(qū)域2.1.2.土地具體位置2.1.3.土地面積2.2.土地承包期限2.2.1.承包起始日期2.2.2.承包終止日期2.3.土地用途2.3.1.土地主要用途2.3.2.土地次要用途3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.年租金總額3.1.2.每月租金金額3.2.租金支付方式3.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2.現(xiàn)金支付3.3.租金支付時間3.3.1.每月支付日期3.3.2.每年支付日期4.租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1.土地使用權(quán)利4.1.1.土地使用權(quán)4.1.2.土地經(jīng)營權(quán)4.2.土地維護(hù)義務(wù)4.2.1.土地保養(yǎng)責(zé)任4.2.2.土地保護(hù)責(zé)任4.3.土地轉(zhuǎn)租限制4.3.1.未經(jīng)承包方同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租土地4.3.2.轉(zhuǎn)租收益分配比例4.4.土地收益分配4.4.1.土地收益分配方式4.4.2.土地收益分配比例5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1.土地承包權(quán)利5.1.1.土地承包權(quán)5.1.2.土地使用權(quán)5.2.土地使用管理義務(wù)5.2.1.土地使用管理責(zé)任5.2.2.土地使用監(jiān)督責(zé)任5.3.土地保護(hù)義務(wù)5.3.1.土地環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.3.2.土地資源保護(hù)責(zé)任5.4.土地退租條件5.4.1.退租條件5.4.2.退租程序6.農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展6.1.文化產(chǎn)業(yè)項目概述6.1.1.項目名稱6.1.2.項目內(nèi)容6.1.3.項目目標(biāo)6.2.文化產(chǎn)業(yè)項目投資6.2.1.投資總額6.2.2.投資方式6.3.文化產(chǎn)業(yè)項目運營6.3.1.運營管理6.3.2.運營收益6.4.文化產(chǎn)業(yè)項目收益分配6.4.1.收益分配方式6.4.2.收益分配比例7.合作期限與終止7.1.合作期限7.1.1.合作起始日期7.1.2.合作終止日期7.2.合作終止條件7.2.1.雙方協(xié)商一致7.2.2.不可抗力因素7.3.合作終止程序7.3.1.提前通知7.3.2.清算事宜處理8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時支付租金8.1.2.承包方未按時履行土地使用管理義務(wù)8.1.3.租賃方擅自改變土地用途8.1.4.承包方未履行土地保護(hù)義務(wù)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金8.2.2.違約金數(shù)額8.2.3.違約金支付方式8.2.4.違約金支付時間9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.協(xié)商解決9.1.2.仲裁解決9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.仲裁委員會名稱9.2.2.仲裁規(guī)則10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.1.1.自然災(zāi)害10.1.2.政府行為10.1.3.社會事件10.2.不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1.通知對方10.2.2.暫停履行合同10.2.3.不可抗力解除合同的條件11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同符合法律法規(guī)11.2.合同解除條件11.2.1.雙方協(xié)商一致11.2.2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3.合同解除程序11.3.1.提前通知對方11.3.2.清算事宜處理12.合同附件12.1.土地承包租賃協(xié)議12.1.1.土地承包租賃協(xié)議文本12.2.農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議12.2.1.文化產(chǎn)業(yè)項目合作協(xié)議文本12.3.其他相關(guān)附件12.3.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3.2.付款憑證復(fù)印件13.合同簽訂日期13.1.合同簽訂日期13.2.合同簽訂地點14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.正本份數(shù)14.1.2.副本份數(shù)14.2.合同保管14.2.1.合同正本由雙方各執(zhí)一份14.2.2.合同副本由雙方各保留一份備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高合同履行效率15.2.2.保證合同質(zhì)量15.2.3.解決合同履行中的爭議16.第三方介入程序16.1.第三方選定16.1.1.第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定。16.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.第三方協(xié)議簽訂16.2.1.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.2.2.服務(wù)協(xié)議作為合同附件。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍17.1.1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2.責(zé)任限額1