大樓戶(hù)外廣告位租賃合同

大樓戶(hù)外廣告位租賃合同

甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

電話(huà)：[甲方電話(huà)]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

電話(huà)：[乙方電話(huà)]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的大樓戶(hù)外廣告位的使用權(quán)，乙方希望租賃該廣告位進(jìn)行廣告宣傳，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于[具體地址]的大樓戶(hù)外廣告位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前[提前天數(shù)]天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為[租金金額]元（人民幣），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

3.1.1合同簽訂之日起[支付時(shí)間]日內(nèi)，乙方向甲方支付首期租金[首期租金金額]元；

3.1.2余下租金按[支付周期]支付，每期租金為[每期租金金額]元，乙方應(yīng)于每期開(kāi)始前[支付時(shí)間]日支付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到租金后[開(kāi)具發(fā)票時(shí)間]日內(nèi)向乙方開(kāi)具等額的正式發(fā)票。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并簽署租賃物交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。

第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

5.3租賃期限內(nèi)，租賃物因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的使用

6.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)廣告發(fā)布的法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。

6.3乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，不得發(fā)布虛假?gòu)V告。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的[逾期利率]%/日向甲方支付違約金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物或影響甲方及其他第三方的合法權(quán)益。

8.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算租金，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

10.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱(chēng)]乙方（蓋章）：[乙方全稱(chēng)]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]