私人商鋪出租合同樣書(shū)

私人商鋪出租合同樣書(shū)

本合同由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

出租方（甲方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（乙方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是位于[商鋪地址]的商鋪的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于[商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體狀況如下：

-面積：[具體面積]平方米；

-結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]；

-用途：[具體用途]；

-附屬設(shè)施：[具體附屬設(shè)施]。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[每月租金]元/月，租金按[支付周期]支付。

3.2乙方應(yīng)于每[支付周期]的第[支付日]日前支付租金。

3.3租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

-開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]；

-賬號(hào)：[賬號(hào)]；

-戶名：[戶名]。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于[退還押金時(shí)間]日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付乙方使用。

5.2甲方交付的租賃物應(yīng)符合本合同第一條所述狀況。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于[返還日期]前將租賃物返還甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的用途

7.1乙方應(yīng)按照本合同第一條所述用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

7.2乙方如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

8.3甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期限內(nèi)不得無(wú)故收回租賃物。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

9.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

-法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并按照本合同第四條約定退還押金。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的[違約金比例]%向甲方支付違約金。

11.2乙方擅自改變租賃物用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。

11.3甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按租金的[違約金比例]%向乙方支付違約金。

11.4甲方無(wú)故提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自雙方簽字蓋章之