門市房屋租賃協(xié)議書范文

門市房屋租賃協(xié)議書范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾不改變租賃物業(yè)的用途，不進(jìn)行違法活動。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：______________________

戶名：______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方。

5.3返還時，乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)的安全使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性損壞的修復(fù)、清潔、保養(yǎng)等。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的改建與裝修

7.1乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行改建或裝修，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7.2改建或裝修不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物業(yè)的安全使用。

7.3改建或裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無爭議。

9.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合商業(yè)經(jīng)營的用途，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃物業(yè)。

10.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動。

10.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

11.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十三條爭議解決

13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第十四條協(xié)議的變更與解除

14.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

14.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

第十五條其他約定

15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

15.2本協(xié)