上海市廠房租賃合同

上海市廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于上海市的廠房的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就廠房租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于上海市_______區(qū)_______路_______號的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《廠房平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元（￥_______），租金每_______個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前_______日支付下一期租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元（￥_______），押金用于保障乙方履行合同義務(wù)。

4.2租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾將租賃物僅用于_______等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的要求。

6.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付乙方，并保證租賃物處于可正常使用狀態(tài)。

6.3甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，但對于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

7.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

7.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（￥_______）。

9.2如乙方未按合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（￥_______）。

9.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

附件一：廠房平面圖及設(shè)施清單

（此處應(yīng)詳細列出廠房的具體平面布局圖及設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：廠房面積、結(jié)構(gòu)、門窗、照明、電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。）

以上合同內(nèi)容為甲