超市柜臺租賃合同

超市柜臺租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃場地”）的超市柜臺，乙方希望租賃該柜臺進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃場地的租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于________________的超市柜臺（以下簡稱“租賃場地”）租賃給乙方使用。

1.2租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需要，并在合同簽訂后____日內(nèi)交付乙方使用。

5.2甲方應(yīng)保證租賃場地的水電供應(yīng)正常，確保乙方正常經(jīng)營。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和證照。

5.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

5.5甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動。

6.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和本合同約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

6.3乙方應(yīng)愛護租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方應(yīng)遵守甲方的超市管理規(guī)定，維護超市的正常經(jīng)營秩序。

6.5乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

7.2.1逾期支付租金超過____日的；

7.2.2擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的；

7.2.4違反國家法律法規(guī)和甲方超市管理規(guī)定的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

7.3.1未按合同約定交付租賃場地的；

7.3.2租賃場地存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的；

7.3.3甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動的。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

8.2乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。

8.3甲方未按合同約定交付租賃場地的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

8.4任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月_