2024年購房按揭貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房按揭貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評估5.3抵押物登記與保險(xiǎn)第六條擔(dān)保措施6.1保證人擔(dān)保6.2抵押物擔(dān)保6.3其他擔(dān)保方式第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條適用法律13.1合同適用法律13.2法律適用解釋第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：X地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息名稱：X地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.4相關(guān)術(shù)語定義貸款金額：本合同約定的借款人可使用的貸款額度，最高不超過人民幣萬元。貸款期限：本合同約定的借款人還款的期限，最長不超過年。抵押物：借款人提供作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。還款：借款人按照約定的期限和方式向貸款人支付貸款本金和利息的行為。利率：本合同約定的借款利率，按年計(jì)算。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元。2.2貸款用途借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限本合同約定的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。3.3還款計(jì)劃貸款人應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力制定還款計(jì)劃，并在合同中約定。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率%。4.2相關(guān)費(fèi)用本合同約定的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況收取。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。5.2抵押物價(jià)值評估抵押物的價(jià)值由貸款人指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。5.3抵押物登記與保險(xiǎn)借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。第六條擔(dān)保措施6.1保證人擔(dān)保本合同約定的保證人為借款人的配偶X，保證人同意為借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。6.2抵押物擔(dān)保抵押物作為借款人還款的擔(dān)保，借款人應(yīng)確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本息。6.3其他擔(dān)保方式本合同約定的其他擔(dān)保方式包括但不限于質(zhì)押、保證等。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同終止條件本合同在借款人按照約定還清貸款本息后終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未按約定用途使用的貸款金額的%。借款人未按約定的還款方式、期限還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)還款金額的%。8.2貸款人違約貸款人未按約定的期限發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)發(fā)放貸款金額的%。貸款人未按約定的利率提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未按約定利率提供的貸款金額的%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照其他爭議解決方式處理。9.3仲裁解決如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方都可以按照合同約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑如果仲裁也無法解決爭議，任何一方都可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充也必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2例外情況法律要求透露的、或者為了保護(hù)雙方合法權(quán)益而需要透露的情況不受保密義務(wù)的限制。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話形式進(jìn)行，但書面形式的通知具有法律效力。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的送達(dá)地址，并確保對方郵寄或送達(dá)至該地址的材料能夠被及時(shí)收取。第十三條適用法律13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。13.2法律適用解釋對于合同條款的解釋，應(yīng)按照合同所適用的法律的解釋規(guī)則進(jìn)行。第十四條其他條款14.1合同附件本合同的附件包括貸款申請表、房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的保管責(zé)任由合同各方自行承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及其他甲乙方同意的參與方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方在合同中的承諾和法律法規(guī)的規(guī)定確定，如無明確約定或規(guī)定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的倍。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.2委托書甲乙方在選擇第三方后，應(yīng)向第三方出具委托書，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照合同約定或市場行情支付第三方費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。第五條第三方義務(wù)5.1履行義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行其在合同中的義務(wù)。5.2信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其在履行合同義務(wù)過程中的相關(guān)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第六條第三方違約6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時(shí)通知對方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同第三方在合同履行過程中，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。7.2解除合同后果第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方并不成為甲乙方的合同相對人。8.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由甲乙方按照合同約定向第三方追償。第九條第三方介入的變更9.1第三方變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定處理。9.2變更后果甲乙方變更第三方的，應(yīng)承擔(dān)因變更帶來的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1第三方終止合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2終止后果第三方終止介入的，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條附加條款11.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理與第三方的關(guān)系。11.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的合同文件和證據(jù)，以備不時(shí)之需。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同在甲乙方按照約定還清貸款本息后終止。第十三條爭議解決方式13.1甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。13.2如協(xié)商不成，甲乙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照其他爭議解決方式處理。13.3如調(diào)解和仲裁均無法解決爭議，甲乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同的附件包括甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的保管責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件證明借款人提供作為抵押物的房產(chǎn)的所有權(quán)。附件3：借款人身份證明復(fù)印件證明借款人的身份信息。附件4：評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。附件5：抵押物登記證明證明抵押物已經(jīng)辦理了登記手續(xù)。附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件證明借款人已經(jīng)為抵押物購買了保險(xiǎn)。附件7：第三方委托協(xié)議明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未按約定用途使用的貸款金額的%。示例說明：如果借款人未按照約定將貸款用于購買房屋，而是用于其他用途，那么借款人就需要向貸款人支付違約金。違約行為：借款人未按約定的還款方式、期限還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)還款金額的%。示例說明：如果借款人在