電商創(chuàng)業(yè)園區(qū)網(wǎng)點租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME電商創(chuàng)業(yè)園區(qū)網(wǎng)點租賃合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條合同訂立第二條合同生效第三條合同解除第二章雙方基本信息第一條甲方基本信息第二條乙方基本信息第三章租賃標的與范圍第一條租賃標的概述第二條租賃范圍第三條租賃期限第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條違約責任第五章租賃費用與稅費第一條費用概述第二條費用標準第三條稅費承擔第六章租賃物維護與管理第一條維護責任第二條維護標準第三條違約責任第七章違約責任第一條違約行為第二條違約責任第三條違約處理第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構第三條爭議解決程序第九章合同變更與解除第一條合同變更第二條合同解除第十章不可抗力第一條不可抗力定義第二條不可抗力處理第十一章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十二章其他約定第一條其他約定事項第二條其他約定效力第十三章合同附件第一條附件一第二條附件二第十四章合同簽署第一條簽署時間第二條簽署地點第三條簽署代表合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條合同訂立1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事項達成一致，簽訂本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同生效2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，視為正式生效。2.2甲方收到乙方支付的首期租金后，合同生效。第三條合同解除3.1在租賃期間，任何一方不得擅自解除合同，但下列情況除外：3.1.1甲方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，需提前解除合同的；3.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；3.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。第二章雙方基本信息第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方法定代表人：____________________第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方法定代表人：____________________第三章租賃標的與范圍第一條租賃標的概述1.1租賃標的為甲方擁有的位于____________________的電商創(chuàng)業(yè)園區(qū)內的網(wǎng)點。第二條租賃范圍2.1租賃范圍包括但不限于網(wǎng)點內的所有設施和空間。第三條租賃期限3.1租賃期限為__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1租金總額為人民幣__元整。第二條租金支付方式2.1乙方應于合同簽訂后__日內支付首期租金__元；2.2租金按月支付，每月__日為支付日；2.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。第三條違約責任3.1.1要求乙方立即支付欠款；3.1.2拖欠租金達到一定金額的，甲方有權解除合同。第五章租賃費用與稅費第一條費用概述1.1租賃費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。第二條費用標準2.1租金標準：____________________2.2物業(yè)管理費標準：____________________2.3水電費標準：____________________第三條稅費承擔3.1租賃過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按相關法律法規(guī)各自承擔。第六章租賃物維護與管理第一條維護責任1.1甲方負責租賃物的日常維護和管理。第二條維護標準2.1甲方應保證租賃物符合國家相關標準和規(guī)定。第三條違約責任3.1甲方未履行維護責任的，乙方有權要求甲方賠償損失。第七章違約責任第一條違約行為1.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。第二條違約責任2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。第三條違約處理3.1雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決機構2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第三條爭議解決程序3.1爭議提交法院后，雙方應積極配合法院審理，并按照法院的判決或裁定執(zhí)行。第九章合同變更與解除第一條合同變更1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。1.2合同變更應以書面形式進行，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同解除2.1除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。2.2發(fā)生合同約定解除條件的，一方有權解除合同，并書面通知對方。第十章不可抗力第一條不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。2.2不可抗力事件發(fā)生后，如影響合同履行的期限，應相應順延。第十一章合同終止第一條合同終止條件1.1租賃期限屆滿；1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.3發(fā)生合同約定的解除條件；1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第二條合同終止程序2.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算；2.2合同終止后，租賃物應返還甲方。第十二章其他約定第一條其他約定事項1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條其他約定效力2.1本合同及其他補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章合同附件第一條附件一1.1本合同附件一為租賃物清單。第二條附件二2.1本合同附件二為租賃費用明細表。第十四章合同簽署第一條簽署時間1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條簽署地點2.1本合同在____________________簽訂。第三條簽署代表3.1甲方代表（簽字）：____________________3.2乙方代表（簽字）：____________________[甲方（出租方）簽字或蓋章][乙方（承租方）簽字或蓋章]簽訂日期：____________________附件：附件一：租賃物清單附件二：租賃費用明細表多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明第一條甲方市場推廣責任1.1甲方應負責租賃網(wǎng)點的市場推廣和宣傳，包括但不限于在甲方自有平臺、合作平臺及線上線下渠道進行推廣。1.2甲方應確保推廣活動符合相關法律法規(guī)，不得誤導消費者。第二條甲方服務支持2.1甲方應向乙方提供必要的服務支持，包括但不限于市場分析、營銷策略、客戶服務等。2.2甲方應定期組織乙方參加培訓，提升乙方經(jīng)營能力和服務水平。第三條甲方租金調整權3.1在租賃期限內，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但調整幅度不得超過市場租金平均漲幅的__%。3.2甲方應在調整租金前__個月通知乙方，乙方有權選擇繼續(xù)租賃或解除合同。第四條甲方設施維護責任4.1甲方應確保租賃網(wǎng)點的設施設備完好，如出現(xiàn)故障，甲方應負責維修或更換。4.2甲方應定期對租賃網(wǎng)點進行清潔和保養(yǎng)，確保環(huán)境衛(wèi)生。二、乙方為主導時的附加條款及說明第一條乙方自主經(jīng)營權1.1乙方在租賃期限內享有租賃網(wǎng)點的自主經(jīng)營權，包括但不限于經(jīng)營模式、商品種類、價格策略等。1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第二條乙方品牌使用權2.1乙方有權在其經(jīng)營場所及宣傳材料中使用自己的品牌標識。2.2乙方在使用品牌標識時，應確保不侵犯他人合法權益。第三條乙方租金優(yōu)惠權3.1乙方在租賃期間如達到甲方規(guī)定的業(yè)績指標，甲方應給予乙方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。3.2乙方應按照約定的時間節(jié)點向甲方提交業(yè)績報告，甲方在收到報告后__日內予以審核并給予答復。第四條乙方裝修改造權4.1乙方有權對租賃網(wǎng)點進行裝修改造，但須事先向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.2乙方裝修改造應符合國家相關標準和規(guī)定，不得影響他人正常使用。三、有第三方中介時的附加條款及說明第一條中介費用承擔1.1本合同中介服務費用由甲方承擔，中介費用總額為__元。1.2中介費用支付方式為：合同簽訂后__日內支付__元，租賃期滿后__日內支付剩余__元。第二條中介責任2.1中介方應在本合同簽訂前向雙方提供真實、準確、完整的租賃信息。2.2中介方應協(xié)助雙方履行合同，并在合同履行過程中提供必要的咨詢和服務。第三條中介保密義務3.1中介方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介方在合同履行過程中獲取的乙方商業(yè)秘密，應予以保密。第四條中介爭議解決4.1中介方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃費用明細表3.甲方市場推廣方案4.乙方經(jīng)營計劃5.中介服務協(xié)議6.甲方服務支持計劃7.乙方裝修改造方案8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認定：甲方未在約定的支付日支付租金，且超過__天未支付。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定的支付日支付租金，且超過__天未支付。3.違約行為：甲方未履行維護責任。認定：甲方未在約定的時間內對租賃物進行維修或更換。4.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的使用性質或用途。5.違約行為：乙方未按時提交業(yè)績報告。認定：乙方未在約定的時間內向甲方提交業(yè)績報告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同解除：指合同當事人一方或雙方終止合同關系的行為。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。4.仲裁：指合同當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指合同當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒機制，約定逾期支付租金的滯納金比例。2.問題：租賃物維護不及時。解決辦法：建立租賃物維護記錄，明確甲方的維修責任和時限。3.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并設立違約責任條款。4.問題：爭議解決不順利。解決辦法：約定仲裁或訴訟的管轄法院，明確爭議解決流程。五、所有應用場景：1.電商創(chuàng)業(yè)園區(qū)網(wǎng)點租賃。2.商業(yè)店鋪租賃。3.辦公室租賃。4.居住房屋租賃。5.工業(yè)用地租賃。電商創(chuàng)業(yè)園區(qū)網(wǎng)點租賃合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時間第三條款合同簽訂地點第四條款合同生效條件第二章雙方基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款出租方基本信息第三條款雙方聯(lián)系方式第三章租賃標的第一條款租賃物名稱及規(guī)格第二條款租賃物數(shù)量第三條款租賃物交付時間及方式第四章租賃期限第一條款租賃期限起止時間第二條款租賃期限延長條件及程序第三條款租賃期限縮短條件及程序第五章租金及支付方式第一條款租金金額及計算方式第二條款租金支付時間第三條款違約金及滯納金第六章租賃物使用及維護第一條款租賃物使用范圍第二條款租賃物維護責任第三條款租賃物損壞及賠償?shù)谄哒赂綄僭O施及公共區(qū)域第一條款附屬設施使用規(guī)定第二條款公共區(qū)域使用規(guī)定第三條款附屬設施及公共區(qū)域維護責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約爭議解決第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同未盡事宜的處理第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效地點合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時間2.1本合同簽訂時間為____年____月____日。第三條款合同簽訂地點3.1本合同在____地點簽訂。第四條款合同生效條件4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章雙方基本信息第一條款租賃方基本信息5.1乙方名稱：____5.2乙方法定代表人：____5.3乙方住所地：____5.4乙方聯(lián)系方式：____第二條款出租方基本信息6.1甲方名稱：____6.2甲方法定代表人：____6.3甲方住所地：____6.4甲方聯(lián)系方式：____第三章租賃標的第一條款租賃物名稱及規(guī)格7.1租賃物名稱：____7.2租賃物規(guī)格：____第二條款租賃物數(shù)量8.1租賃物數(shù)量：____第三條款租賃物交付時間及方式9.1租賃物交付時間：____9.2租賃物交付方式：____第四章租賃期限第一條款租賃期限起止時間10.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租賃期限延長條件及程序11.1租賃期限延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2租賃期限延長程序：____第三條款租賃期限縮短條件及程序12.1租賃期限縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2租賃期限縮短程序：____第五章租金及支付方式第一條款租金金額及計算方式13.1租金金額：____13.2租金計算方式：____第二條款租金支付時間14.1租金支付時間：____第三條款違約金及滯納金15.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。15.2乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權要求乙方支付____%的滯納金。第六章租賃物使用及維護第一條款租賃物使用范圍16.1乙方僅限于在租賃物內進行____等商業(yè)活動。第二條款租賃物維護責任17.1乙方應合理使用租賃物，并承擔日常維護責任。17.2乙方不得擅自改變租賃物的結構及功能。第三條款租賃物損壞及賠償18.1乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應負責修復或賠償。18.2乙方擅自改變租賃物結構或功能造成的損失，應承擔全部責任。第七章附屬設施及公共區(qū)域第一條款附屬設施使用規(guī)定19.1乙方有權使用租賃物內的附屬設施，但不得擅自改變設施功能。19.2附屬設施的使用費用由乙方承擔。第二條款公共區(qū)域使用規(guī)定20.1乙方應遵守園區(qū)公共區(qū)域的使用規(guī)定。20.2公共區(qū)域的維護費用由甲方承擔。第三條款附屬設施及公共區(qū)域維護責任21.1乙方應合理使用公共區(qū)域，不得損壞公共設施。21.2乙方對公共區(qū)域內的設施損壞應承擔賠償責任。第八章違約責任第一條款違約情形22.1乙方未按時支付租金。22.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。22.3乙方擅自改變租賃物結構或功能。22.4乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定，造成公共設施損壞。第二條款違約責任承擔23.1乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。23.2甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。第三條款違約爭議解決24.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除第一條款合同解除條件25.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。25.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。25.3合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除程序26.1雙方協(xié)商一致解除合同。26.2一方單方面解除合同，需提前____日書面通知對方。第三條款合同解除后的處理27.1合同解除后，乙方應立即騰退租賃物。27.2雙方應按合同約定處理合同解除后的費用及損失。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式28.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。28.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構29.1爭議解決機構為____。第三條款爭議解決費用30.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同變更第一條款合同變更條件31.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。31.2合同變更不得違反法律法規(guī)。第二條款合同變更程序32.1雙方書面提出合同變更要求。32.2雙方簽署書面變更協(xié)議。第三條款合同變更后的效力33.1合同變更后的內容具有同等法律效力。第十二章合同終止第一條款合同終止條件34.1租賃期限屆滿。34.2雙方協(xié)商一致終止合同。34.3合同約定的其他終止條件。第二條款合同終止程序35.1雙方簽署合同終止協(xié)議。35.2乙方應立即騰退租賃物。第三條款合同終止后的處理36.1雙方按合同約定處理合同終止后的費用及損失。第十三章其他約定第一條款合同附件37.1本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。第二條款合同附件效力38.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同未盡事宜的處理39.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十四章合同生效第一條款合同生效條件40.1雙方簽字蓋章。40.2合同經(jīng)甲方備案。第二條款合同生效日期41.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效地點42.1本合同在____地點生效。出租方（甲方）簽字：____________________租賃方（乙方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款租賃物選擇權1.1甲方有權根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需求，對乙方租賃的網(wǎng)點進行選擇和調整。1.2甲方在調整租賃物時，應提前____日通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。第二條款租金調整權2.1甲方根據(jù)市場行情和園區(qū)經(jīng)營狀況，有權對租金進行適度調整。2.2租金調整需提前____日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可生效。第三條款附加服務提供3.1甲方負責提供租賃物內的水、電、網(wǎng)絡等基礎設施服務，并保證其正常運行。3.2甲方應定期對園區(qū)進行維護和清潔，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全。第四條款園區(qū)管理權4.1甲方作為園區(qū)管理者，有權對園區(qū)內的商業(yè)活動進行監(jiān)督和管理。4.2甲方有權對乙方在園區(qū)內的經(jīng)營活動提出合理要求，乙方應予以配合。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款租賃物使用自主權5.1乙方有權自主選擇租賃物的使用方式和經(jīng)營范圍。5.2乙方在經(jīng)營活動中，應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)相關規(guī)定。第二條款租金支付優(yōu)先權6.1乙方有權在租賃期限內，優(yōu)先使用租賃物產(chǎn)生的收益支付租金。6.2甲方不得因乙方經(jīng)營狀況不佳而單方面提高租金。第三條款營業(yè)許可支持7.1甲方協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證。7.2甲方對乙方經(jīng)營過程中遇到的政府審批問題提供必要的協(xié)助。第四條款退出機制8.1乙方在租賃期限內，如因故需要退出，應提前____日書面通知甲方。8.2甲方應在接到乙方退出通知后____日內，與乙方協(xié)商處理租賃物的騰退事宜。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條款中介服務費用9.1第三方中介機構提供的服務費用由甲方和乙方按比例承擔。9.2中介服務費用支付方式及金額由雙方在中介服務協(xié)議中約定。第二條款中介機構責任10.1第三方中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效。10.2中介機構在服務過程中，不得泄露甲方和乙