青島房產(chǎn)買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島房產(chǎn)買賣協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)權(quán)屬情況第五條款房產(chǎn)配套設(shè)施第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章交易稅費(fèi)及承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格處理第六章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一第二條款其他約定事項(xiàng)二第三條款其他約定事項(xiàng)三第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)證明文件第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案時間第三條款合同備案手續(xù)合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)權(quán)屬情況第五條款房產(chǎn)配套設(shè)施第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章交易稅費(fèi)及承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格處理第六章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一第二條款其他約定事項(xiàng)二第三條款其他約定事項(xiàng)三第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)證明文件第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案時間第三條款合同備案手續(xù)_______甲方（賣方）簽字：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方保證條款：第一條款：甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條款：甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。第三條款：甲方保證房產(chǎn)的用途符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.房產(chǎn)瑕疵告知條款：第一條款：甲方在簽訂合同時，應(yīng)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的現(xiàn)有瑕疵和潛在風(fēng)險。第二條款：甲方未如實(shí)告知的房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.房產(chǎn)驗(yàn)收條款：第一條款：房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收。第二條款：驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.房產(chǎn)過戶條款：第一條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條款：甲方在房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。5.付款時間及方式條款：第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，將購房款支付給甲方。第二條款：付款方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，雙方應(yīng)協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：第一條款：若乙方在合同簽訂前，已對甲方房產(chǎn)產(chǎn)生購買意向，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。第二條款：乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照合同約定的條件和價格進(jìn)行購買。2.房產(chǎn)價格調(diào)整條款：第一條款：在合同履行過程中，若房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大幅波動，乙方有權(quán)要求調(diào)整房產(chǎn)價格。第二條款：價格調(diào)整依據(jù)應(yīng)參照權(quán)威房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證條款：第一條款：乙方在購買房產(chǎn)后，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。第二條款：質(zhì)量問題的認(rèn)定和維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決。4.房產(chǎn)使用條款：第一條款：乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)。第二條款：乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款：第一條款：在房產(chǎn)過戶過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和證明材料。第二條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：第一條款：中介費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。第二條款：中介費(fèi)用支付方式可包括分期支付、一次性支付等。2.中介保密條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)在代理過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第二條款：未經(jīng)買賣雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得泄露相關(guān)信息。3.中介責(zé)任條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在代理過程中，因自身過錯導(dǎo)致的合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介合同解除條款：第一條款：在合同履行過程中，若中介機(jī)構(gòu)或一方違約，另一方有權(quán)解除中介合同。第二條款：合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。5.中介傭金退還條款：第一條款：若合同因不可抗力等原因無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。第二條款：中介傭金退還的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。4.中介合同，若適用中介服務(wù)。5.任何其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款。乙方未按約定用途使用房產(chǎn)。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，買方和賣方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各種稅款。3.履約保證：指合同一方為保證合同履行而提供的擔(dān)保。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議如何解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時存在瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可協(xié)商延長付款期限。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房地產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房地產(chǎn)買賣合同中涉及第三方擔(dān)?；蛉谫Y。4.房地產(chǎn)買賣合同中涉及特殊用途房產(chǎn)（如商業(yè)用途、工業(yè)用途等）。5.房地產(chǎn)買賣合同中涉及特殊交易條件（如分期付款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等）。青島房產(chǎn)買賣協(xié)議書1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條合同訂立依據(jù)第二條合同訂立原則第二章雙方基本信息第一條買方基本信息第二條賣方基本信息第三章房產(chǎn)基本信息第一條房產(chǎn)所有權(quán)第二條房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條房產(chǎn)用途第四章房產(chǎn)價格及付款方式第一條房產(chǎn)成交價格第二條付款方式第三條付款時間第五章交房條件及時間第一條交房條件第二條交房時間第六章違約責(zé)任第一條違約責(zé)任概述第二條買方違約責(zé)任第三條賣方違約責(zé)任第七章爭議解決方式第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第八章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)一第二條其他約定事項(xiàng)二第三條其他約定事項(xiàng)三第九章合同生效與解除第一條合同生效條件第二條合同解除條件第十章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條附件二：房產(chǎn)測繪報告第十一章合同簽署第一條簽署時間第二條簽署地點(diǎn)第十二章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條附件二：房產(chǎn)測繪報告第十三章合同解釋第一條合同解釋原則第二條合同解釋順序第十四章合同生效第一條合同生效時間第二條合同生效地點(diǎn)合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定。第二條合同訂立原則2.1合同自愿原則；2.2合同公平原則；2.3合同誠實(shí)信用原則；2.4合同合法原則。第二章雙方基本信息第一條買方基本信息1.1買方全稱；1.2買方法定代表人；1.3買方住所地；1.4買方聯(lián)系方式。第二條賣方基本信息2.1賣方全稱；2.2賣方法定代表人；2.3賣方住所地；2.4賣方聯(lián)系方式。第三章房產(chǎn)基本信息第一條房產(chǎn)所有權(quán)1.1房產(chǎn)證載所有權(quán)人；1.2房產(chǎn)證號；1.3房產(chǎn)所在地址。第二條房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；2.2其他權(quán)屬證明文件。第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1房產(chǎn)面積；3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；3.3房產(chǎn)裝修情況。第四條房產(chǎn)用途4.1房產(chǎn)用途性質(zhì)；4.2房產(chǎn)使用年限。第四章房產(chǎn)價格及付款方式第一條房產(chǎn)成交價格1.1房產(chǎn)成交總價；1.2付款貨幣種類。第二條付款方式2.1一次性付款；2.2分期付款；2.3其他付款方式。第三條付款時間3.1首付款支付時間；3.2尾款支付時間；3.3逾期付款責(zé)任。第五章交房條件及時間第一條交房條件1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；1.2房產(chǎn)無任何法律糾紛；1.3房產(chǎn)符合交付使用條件。第二條交房時間2.1交房日期；2.2交房地點(diǎn)。第六章違約責(zé)任第一條違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任原則；1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式。第二條買方違約責(zé)任2.1買方未按時付款的違約責(zé)任；2.2買方未按約定接受房產(chǎn)的違約責(zé)任。第三條賣方違約責(zé)任3.1賣方未按時交付房產(chǎn)的違約責(zé)任；3.2賣方提供虛假信息的違約責(zé)任。第七章爭議解決方式第一條爭議解決方式1.1爭議解決途徑；1.2爭議解決機(jī)構(gòu)。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁機(jī)構(gòu)；2.2人民法院。第八章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)一1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按本合同第七章爭議解決方式處理。第二條其他約定事項(xiàng)二2.1雙方同意在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)。第三條其他約定事項(xiàng)三3.1雙方同意在合同履行過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的成交價格。第九章合同生效與解除第一條合同生效條件1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效；1.2合同自生效之日起對雙方具有約束力。第二條合同解除條件2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第十章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條附件二：房產(chǎn)測繪報告2.1房產(chǎn)測繪報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署第一條簽署時間1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條簽署地點(diǎn)2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。第十二章合同解釋第一條合同解釋原則1.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。第二條合同解釋順序2.1本合同如有不一致之處，以最新簽訂的合同為準(zhǔn)。第十三章合同生效第一條合同生效時間1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同生效地點(diǎn)2.1本合同生效地點(diǎn)為______。第十四章合同終止第一條合同終止條件1.1合同履行完畢；1.2合同解除；1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第二條合同終止后的處理2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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合同義務(wù)。第四條款