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?甲方(委托方):_______________________法定代表人:_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________地址:_______________________聯(lián)系方式:_______________________乙方(受托方):_______________________法定代表人:_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________地址:_______________________聯(lián)系方式:_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就甲方委托乙方對XXXX廣場(以下簡稱"本物業(yè)")提供物業(yè)管理服務事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:##一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱:_______________________物業(yè)類型:_______________________坐落位置:_______________________占地面積:_______________________建筑面積:_______________________##二、服務內(nèi)容及標準(一)乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于以下內(nèi)容:1.共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護;2.公共綠化的養(yǎng)護和管理;3.公共環(huán)境衛(wèi)生的維護和管理;4.公共秩序的維護和管理;5.裝飾裝修管理服務;6.車輛停放管理服務;7.法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它事項。(二)乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準,具體標準如下:1.房屋外觀:保持原有建筑風格,無破損、無脫落、無污漬,定期清洗、粉刷。2.設備設施:保證設施設備正常運行,定期維護保養(yǎng),及時排除故障。3.公共區(qū)域:保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生,定期清潔消毒,垃圾及時清運。4.綠化養(yǎng)護:定期修剪、澆水、施肥、除蟲,保持綠化景觀效果。5.秩序維護:配備專業(yè)保安人員,實行24小時巡邏制度,確保安全有序。6.客戶服務:提供及時、周到、熱情的客戶服務,處理投訴和建議。##三、服務期限本合同的服務期限為自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期滿后,如甲方繼續(xù)委托乙方管理本物業(yè),雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。##四、服務費用及支付方式(一)甲方應按照下列標準向乙方支付物業(yè)管理服務費用:1.本物業(yè)的管理服務費為每月每平方米人民幣______元,共計每月人民幣______元。2.本物業(yè)的公共水電費由乙方按照實際用量按月向甲方代收代繳,收費標準按照相關部門規(guī)定執(zhí)行。3.乙方提供特約服務的,收費標準由雙方另行協(xié)商確定。(二)甲方應于每月____日前向乙方支付當月的物業(yè)管理服務費用。(三)乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權拒絕支付服務費用。##五、甲方的權利和義務(一)審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃。(二)檢查監(jiān)督乙方管理服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況。(三)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。(四)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護和消防安全工作。(五)法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。##六、乙方的權利和義務(一)根據(jù)法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理服務工作計劃并組織實施。(二)按照本合同的約定向甲方收取物業(yè)管理服務費用。(三)制止違反物業(yè)管理服務規(guī)章制度的行為,在甲方授權范圍內(nèi)對違反規(guī)章制度的行為進行處理。(四)選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。(五)向甲方提供物業(yè)管理服務月報和年度工作報告。(六)法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。##七、違約責任(一)甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的,應承擔賠償責任。(二)甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務費用的,每逾期一日,按照應付未付金額的____%向乙方支付違約金。(三)乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務的,應按照服務費用的____%向甲方支付違約金,給甲方造成損失的,應承擔賠償責任。##八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。##九、其他事項(一)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。(二)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。(三)本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充,并以書面形式作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):_______________________法定代表人(簽字):_______________________簽訂日期:_______________________乙方(蓋章):_____________________
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