房地產(chǎn)項(xiàng)目全案銷售代理合同的模板僅供參考

?甲方（委托方）：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（受托方）：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，且有意將該項(xiàng)目的銷售工作委托給乙方進(jìn)行代理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義1."本合同"指甲方和乙方之間簽署的關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目全案銷售代理的合同。2."房地產(chǎn)項(xiàng)目"指甲方擁有開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3."銷售代理工作"指乙方為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、銷售推廣、銷售執(zhí)行等與房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售相關(guān)的全部工作。4."銷售代理期限"指本合同約定的乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)的期限。5."銷售代理傭金"指乙方按照本合同約定完成銷售代理工作后應(yīng)獲得的報(bào)酬。6."銷售底價(jià)"指甲方確定的房地產(chǎn)項(xiàng)目各單位的最低銷售價(jià)格。二、代理銷售范圍甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于________市________區(qū)________路________號(hào)，該項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為________平方米，可售建筑面積為________平方米，其中住宅________平方米，商業(yè)________平方米。三、銷售代理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的銷售代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、銷售推廣、銷售執(zhí)行等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售代理工作計(jì)劃，并按照計(jì)劃開展銷售代理工作。3.乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售代理工作計(jì)劃，制定合理的銷售價(jià)格策略，并根據(jù)甲方的批準(zhǔn)執(zhí)行。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)的管理和客戶接待工作，確保銷售現(xiàn)場(chǎng)的整潔、有序，并為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售合同的簽訂和管理工作，確保銷售合同的簽訂符合法律法規(guī)的要求，并按照合同約定收取購(gòu)房款。6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于預(yù)售許可證、產(chǎn)權(quán)登記等。7.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提交銷售代理工作報(bào)告。四、銷售代理期限1.本合同的銷售代理期限為自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢之日止。2.在銷售代理期限內(nèi)，如甲方需要提前終止本合同，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照本合同約定向乙方支付違約金。3.在銷售代理期限內(nèi)，如乙方未能按照本合同約定完成銷售代理工作，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定向乙方支付違約金。五、銷售代理傭金及支付方式1.銷售代理傭金按照乙方實(shí)際完成的銷售金額的______%計(jì)算。2.銷售代理傭金的支付方式為：（1）乙方按照本合同約定完成銷售任務(wù)的______%后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付銷售代理傭金的______%；（2）乙方按照本合同約定完成銷售任務(wù)的______%后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付銷售代理傭金的______%；（3）乙方按照本合同約定完成銷售任務(wù)的______%后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付銷售代理傭金的______%；（4）剩余的銷售代理傭金，在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。六、銷售底價(jià)1.甲方確定的房地產(chǎn)項(xiàng)目各單位的銷售底價(jià)見本合同附件。2.乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售底價(jià)進(jìn)行銷售，如實(shí)際銷售價(jià)格低于銷售底價(jià)，乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售價(jià)格與銷售底價(jià)的差額向甲方支付賠償金。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。2.本條款的保密義務(wù)在本合同期滿、解除或終止后仍然有效。八、違約責(zé)任1.如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的______%。2.如一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的______%。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（