醫(yī)院內(nèi)部食堂租賃合同

醫(yī)院內(nèi)部食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃范圍及用途1.2乙方租賃食堂的主要用途為提供餐飲服務(wù)，包括但不限于病人、家屬及醫(yī)院員工的用餐。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________四、食堂管理及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂管理規(guī)范進行經(jīng)營管理，確保食堂衛(wèi)生、安全、秩序井然。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)食堂的日常維修費用，如遇重大維修費用，雙方協(xié)商解決。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂管理規(guī)范3.食堂維修費用預(yù)算4.租金支付證明5.食堂經(jīng)營許可證明6.甲方銀行賬戶信息7.乙方餐飲服務(wù)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。3.乙方遲延支付租金：乙方未按照合同約定的時間支付租金，構(gòu)成違約。4.甲方未提供食堂：甲方未按照合同約定提供食堂，構(gòu)成違約。5.甲方未提供必要經(jīng)營條件：甲方未按照合同約定提供必要的經(jīng)營條件，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂經(jīng)營問題：如遇食堂經(jīng)營困難，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，尋求甲方支持。2.維修費用問題：如遇食堂設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時維修，并向甲方提供維修費用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后進行維修。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。4.食堂衛(wèi)生問題：乙方應(yīng)保證食堂衛(wèi)生，如衛(wèi)生檢查不合格，應(yīng)及時整改，確保食堂衛(wèi)生。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)院內(nèi)部食堂租賃給餐飲服務(wù)提供商。2.