農(nóng)村土地買賣合同書

?一、合同雙方甲方（出售方）：_____________________身份證號：____________________________聯(lián)系地址：____________________________電話：____________________________乙方（購買方）：_____________________身份證號：____________________________聯(lián)系地址：____________________________電話：____________________________二、土地情況1.土地位置：_____________________2.土地面積：_____________________3.土地四至：東至_____________________，西至_____________________，南至_____________________，北至_____________________。4.土地現(xiàn)狀：（根據(jù)實際情況填寫，如是否已開墾、地上附著物情況等）三、買賣情況1.經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方自愿將其擁有的該土地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性向甲方支付全部土地轉(zhuǎn)讓款。四、土地交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將土地交付給乙方，并保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀與合同約定相符。2.甲乙雙方應(yīng)在土地交付之日起______日內(nèi)，共同到土地所在地的土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需費用由______方承擔(dān)。五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對其所轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。4.乙方有權(quán)按照約定使用土地，并享有該土地的收益權(quán)。5.乙方應(yīng)按照國家法律、法規(guī)的規(guī)定及合同約定保護和合理利用土地。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，未能履行其在本合同項下的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付合同總價款的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解決或按照法律的規(guī)定處理。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________簽訂日期：_____________________-