世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)房屋租賃合同

?甲方（出租方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：##一、房屋基本情況1.房屋地址：________________________________________________2.房屋面積：________平方米，房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________。4.房屋現(xiàn)狀：精裝修，家具、家電齊全，部分家具、家電可能存在細(xì)微使用痕跡。##二、租賃用途與租賃期限1.乙方租賃該房屋僅作為________使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將承租的房屋全部或者部分出租、出借或者變以其他方式由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋。2.該房屋租賃期共_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂租賃合同。##三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_______元/月（大寫：____________元整），支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款，押_____付_____，各期租金支付日期:_________，_________，_________。2.押金：人民幣_(tái)_______元（大寫：____________元整），乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.乙方未經(jīng)甲方同意逾期支付租金的，每逾期一日，按月租金的[X]%向甲方支付違約金。4.租賃期間，乙方承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。##四、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，[X]由甲方承擔(dān)，[X]由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)##五、房屋的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及[X]后視為交付完成。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。##六、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償或者承擔(dān)維修費(fèi)用。2.甲方同意乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或者增設(shè)他物。租賃期滿后，對(duì)于乙方的裝修、裝飾部分，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆改、變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。如乙方在租賃期間，損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。##七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。##八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-遲延交付房屋達(dá)[X]日。-交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未按照約定支付租金達(dá)[X]日。-欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元。-擅自改變房屋用途。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。-利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。##九、違約責(zé)任1.甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的[X]%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前[X]日通知對(duì)方，并按月租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。3.因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按[X]元/天標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。##十、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。##十一、其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式[X]份，其中甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份。甲方（簽字蓋章）：________________________簽訂日期：_________