二手房出售委托協(xié)議書(2025年)

二手房出售委托協(xié)議書(2025年)合同編號：__________二手房出售委托協(xié)議書（2025年）甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理出售房屋，包括但不限于發(fā)布出售信息、尋找潛在買家、帶領(lǐng)買家看房、協(xié)調(diào)買賣雙方進行交易等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，處理與房屋出售相關(guān)的各項事宜，包括但不限于與買家洽談、簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，委托期限為____個月。2.2如在委托期限內(nèi)房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商延長委托期限，或終止本協(xié)議。第三條費用及支付3.1乙方在完成房屋出售后，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為傭金。3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、準確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。4.2甲方應(yīng)對乙方在履行本協(xié)議過程中提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋出售。4.4乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定提供房屋信息，導(dǎo)致房屋出售受阻的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2如乙方未按本協(xié)議約定履行受托職責(zé)，導(dǎo)致房屋出售受阻的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3雙方因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

5.房屋出售信息發(fā)布授權(quán)書

6.房屋買賣合同范本

7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.傭金支付證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致房屋出售受阻。

2.乙方未按約定履行受托職責(zé)，導(dǎo)致房屋出售受阻。

3.甲方泄露乙方提供的房屋信息給第三方。

4.乙方未及時通知甲方簽訂房屋買賣合同及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。

2.委托人：房屋所有權(quán)人，甲方。

3.受托人：接受委托代理出售房屋的一方，乙方。

4.委托期限：雙方約定的乙方代理出售房屋的有效期。

5.傭金：乙方完成房屋出售后，甲方支付給乙方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未提供真實、準確的房屋信息。

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供完整的房屋信息，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.問題：房屋出售過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致交易失敗。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延長委托期限或終止協(xié)議，并根據(jù)實際情況分擔損失。3.問題：乙方未按約定尋找潛在買家，導(dǎo)致房屋出售緩慢。

解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋買賣合同簽訂后，乙方未及時通知甲方。

解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為出售二手房，尋求專業(yè)代理服務(wù)。

2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)中