2025個人四合院出售協(xié)議

2025最新個人四合院出售協(xié)議免費合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物業(yè)位于__________，是一座具有傳統(tǒng)特色和歷史文化價值的四合院，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2標(biāo)的物業(yè)的總占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.3標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標(biāo)的物業(yè)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第三條交付及過戶（1）符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件；（2）標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）辦理完畢所有交接手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣、通訊、有線電視等各項費用結(jié)清。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價格的____%。4.2甲乙雙方應(yīng)依法履行本協(xié)議，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.購房款項支付憑證

4.過戶費用支付憑證

5.家具、家電等附屬設(shè)施清單

6.水、電、煤氣、通訊、有線電視等費用結(jié)清證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)不符合約定條件。

2.甲方未按約定時間出具房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

3.乙方未按約定時間支付購房款項。

4.乙方未按約定時間支付過戶費用。

5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。

6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買標(biāo)的物業(yè)的買方。

3.標(biāo)的物業(yè)：指位于__________的具有傳統(tǒng)特色和歷史文化價值的四合院。

4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣__________元。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，為本協(xié)議第二條購買價格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間出具房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定時間出具房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付購房款項：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付購房款項，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.乙方未按約定時間支付過戶費用：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付過戶費用，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景