2024二手房買賣合同模板

第第頁合同編號:________2024二手房買賣合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下當事人：賣方（以下簡稱“甲方”），姓名/名稱：[填寫甲方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，住址/注冊地址：[填寫甲方住址/注冊地址]；買方（以下簡稱“乙方”），姓名/名稱：[填寫乙方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，住址/注冊地址：[填寫乙方住址/注冊地址]。鑒于甲方合法擁有位于[填寫房屋所在地]的二手房（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并按照本合同約定的條款和條件支付購房款。雙方為明確權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同目的：甲方將所擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付甲方購房款，雙方共同履行合同約定的各項義務，實現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及交付。本合同背景：甲方因個人/公司資金需求，決定出售所擁有的該房屋；乙方為解決居住/投資需求，愿購買該房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認該房屋的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方應按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；b)尾款：乙方應在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：戶名：【】開戶行：【】賬號：【】4.逾期支付：若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分購房款的【】%作為違約金。逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的款項甲方不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。甲乙雙方確認，在乙方按照本合同約定支付完全部購房款后，甲方應積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方取得該房屋的所有權(quán)。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，甲方應保證該房屋不受任何第三方權(quán)利的干擾，并承擔因房屋所有權(quán)瑕疵導致的法律責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，配合乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)乙方應按照本合同約定的支付條款及時足額支付購房款。c)雙方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【】日內(nèi)，辦理完畢房屋交付手續(xù)。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的銀行賬戶。b)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房屋交付地點為【】。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-甲方保證其對出售的房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。-甲方應按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并保證房屋交付時符合居住條件。-甲方應在房屋交付前，結(jié)清房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費等費用。b)乙方權(quán)利與義務：-乙方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，并要求甲方配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。-乙方應按照約定時間支付購房款，如有逾期，應承擔相應的違約責任。-乙方在接收房屋時，應檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定，如有問題，應及時向甲方提出。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，應按照本合同支付逾期違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。c)雙方任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務，確保合同順利履行。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在本合同有效期內(nèi)及終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-因不可抗力導致合同無法履行；-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法實現(xiàn)目的；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應按以下原則處理：-已支付的購房款，甲方應退還乙方；-雙方各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的費用；-如有損失，應根據(jù)雙方過錯承擔相應的賠償責任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起【】日后視為送達，除非收件人證據(jù)證明實際收到時間晚于該日期。c)雙方的通訊地址以本合同記載的地址為準，一方變更通訊地址的，應立即書面通知對方。2.其他條款：a)本合同的條款標題僅為閱讀方便，不影響合同條款的解釋。b)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)以下無正文。c)甲方（賣方）簽字/蓋章：_______________________日期：_______________________乙方（買方）