民間房屋買賣合同模板范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________民間房屋買賣合同模板范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同訂立：賣方：中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或法人（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）。買方：中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或法人（以下簡(jiǎn)稱“買方”）。鑒于賣方合法擁有位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)某市（區(qū)/縣）某街道（路/巷）某號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本《民間房屋買賣合同模板范本一》。合同目的：買方購(gòu)買該房屋用于居住、出租或合法用途，賣方出售該房屋以獲取合理房款。背景：賣方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售該房屋的完全權(quán)利。買方對(duì)所述房屋進(jìn)行了充分了解，自愿購(gòu)買該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成房屋買賣協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價(jià)格為買方購(gòu)買該房屋所需支付的全部款項(xiàng)。2.支付方式：a)買方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣方支付購(gòu)房款：-首付款：人民幣【】元整，買方須在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的賬戶；-尾款：人民幣【】元整，買方須在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的賬戶。b)買方可以選擇一次性付款方式，即在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣【】元整支付至賣方指定的賬戶。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下賬戶：賬戶名稱：【】賬戶號(hào)碼：【】開戶行：【】4.買方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購(gòu)房款”，并保留支付憑證。賣方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并出具收款收據(jù)。5.如買方未按照本合同約定的支付方式和期限支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日千分之【】。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿，買方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)，賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-買方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)；-買方支付尾款的期限為辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)；-雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【】日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：-購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶；-房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-賣方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如實(shí)告知買方房屋的實(shí)際情況；-買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并配合賣方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；-賣方應(yīng)在買方支付完畢尾款后，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋及其相關(guān)資料完整交付給買方；-買方在房屋過(guò)戶完成后，應(yīng)承擔(dān)房屋的使用、維修和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：-如賣方違反本合同約定，未能按期交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：已付款項(xiàng)的【】%；-如買方違反本合同約定，未能按期支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，買方已付款項(xiàng)作為違約金歸賣方所有；-雙方任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。本合同所述履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等條款為雙方共同遵守的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露；-本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后【】年內(nèi)持續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；-若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；-在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；-除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方未履行或違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；-合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，協(xié)商處理已付款項(xiàng)、房屋交付等后續(xù)事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款為雙方共同遵守的約定，雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守，確保合同順利實(shí)施。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行；-通知自發(fā)出之日起【】日后視為送達(dá)，除非收到方提出異議；-雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則，按照原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；-本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.簽字蓋章：-本合同由雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的日期為合同的生效日期；-以下無(wú)正文，以下為簽字蓋章部分。賣方（甲方）：________________簽字：________________蓋章：______________