房屋買賣定金居間合同書2025年

房屋買賣定金居間合同書2025年通用合同編號：__________房屋買賣定金居間合同書甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋；丙方作為居間人，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋占用土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)取得方式為__________。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供必要的文件和證明材料，確保過戶順利進(jìn)行。3.3過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2乙方如未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.3丙方如未能按照本合同約定促成甲乙雙方完成房屋買賣，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)原件及復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件7.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.丙方未按約定促成甲乙雙方完成房屋買賣，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)：指不能移動，或者移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.居間人：指在買賣雙方之間充當(dāng)中介，促進(jìn)買賣雙方達(dá)成交易的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。3.丙方未按約定促成甲乙雙方完成房屋買賣：解決辦法：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)的____%。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，通過協(xié)商或向人民法院提起訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向。2.丙方作為居間人，促成甲乙