2025年江蘇二手房屋買賣合同

2025年江蘇二手房屋買賣合同精選合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日合同各方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于江蘇省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________結構，__________平方米。1.3房屋所有權性質(zhì)：__________。1.4房屋附屬設施：__________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后，乙方應在驗收單上簽字。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：所有權爭議、抵押、查封等。4.2甲方應對房屋的質(zhì)量承擔責任，自房屋交付之日起，房屋的保修期為____年。4.3在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時予以修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。5.3乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋所有權轉移登記申請書

3.房屋買賣合同備案證明

4.房屋驗收單

5.付款憑證

6.房屋保修單二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未按約定提供房屋所有權轉移登記申請書，視為違約。

3.甲方未按約定提供房屋買賣合同備案證明，視為違約。

4.甲方未按約定提供房屋驗收單，視為違約。

5.甲方未按約定提供付款憑證，視為違約。

6.甲方未按約定提供房屋保修單，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。

2.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。

3.房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的金額。

4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。

5.保修期：指房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量承擔責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時交付房屋。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。

2.問題：甲方未能提供房屋所有權轉移登記申請書。

解決辦法：乙方可以要求甲方立即提供，如果甲方仍不提供，乙方可以解除合同。

3.問題：房屋驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應負責修復質(zhì)量問題，并承擔修復費用。

4.問題：乙方未能按約定時間支付房款。

解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。五、所有應用場景：

1.個人之間的二手