2025年商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣合同規(guī)范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立程序1.3合同內(nèi)容要求2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣雙方的基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣方信息3.3法定代表人或授權(quán)代表4.買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買(mǎi)方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4登記風(fēng)險(xiǎn)8.交付前及交付后的房產(chǎn)狀況8.1交付前的房產(chǎn)狀況8.2交付后的房產(chǎn)狀況8.3交付后的維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立程序合同訂立前，雙方應(yīng)就合同主要條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。合同訂立過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。1.3合同內(nèi)容要求合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、明確，不得含有違反法律法規(guī)的條款。合同條款應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、買(mǎi)賣雙方基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址賣方所售房產(chǎn)位于________，具體地址為_(kāi)_______。2.2房產(chǎn)面積賣方所售房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中使用面積為_(kāi)_______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)賣方保證所售房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途賣方所售房產(chǎn)用途為_(kāi)_______，不得用于違法用途。第三條買(mǎi)賣雙方的基本信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：____________________買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人或授權(quán)代表：____________________3.3法定代表人或授權(quán)代表雙方指定的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在本合同中注明，并簽字蓋章。第四條買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。4.1.2買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。4.1.3買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付后享有房屋所有權(quán)。4.2賣方權(quán)利4.2.1賣方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2.2賣方有權(quán)要求買(mǎi)方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3買(mǎi)方義務(wù)4.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.3.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。4.4.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第五條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元。5.2付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為定金。5.3付款方式（1）定金支付：________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元；（2）首付款支付：________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元；（3）尾款支付：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元。5.4逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第六條房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，并確保房產(chǎn)符合合同約定。6.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶登記機(jī)關(guān)為_(kāi)_______。7.2登記時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用過(guò)戶登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.4登記風(fēng)險(xiǎn)因過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由賣方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)交付前及交付后的房產(chǎn)狀況8.1交付前的房產(chǎn)狀況賣方應(yīng)確保在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)不存在任何損害、瑕疵或需要維修的地方。賣方需提供房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況說(shuō)明，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。8.2交付后的房產(chǎn)狀況8.2.1房產(chǎn)交付后，如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損害或瑕疵，賣方應(yīng)在收到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.2.2交付后的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3交付后的維修責(zé)任8.3.1房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任劃分如下：（1）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由賣方負(fù)責(zé)；（2）因買(mǎi)方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌木S修，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反合同約定造成另一方損失。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金：（1）如買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）如賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達(dá)成解除合意后，合同終止。11.3合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)的退還；（2）已交付房產(chǎn)的返還；（3）其他應(yīng)處理的事項(xiàng)。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件如出現(xiàn)第十一條規(guī)定的合同解除條件，合同解除。12.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_______年________月________日。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)，完成服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行約定；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。第七條第三方介入的具體條款7.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括但不限于：（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的時(shí)間、方式和期限；（4）第三方介入的費(fèi)用和支付方式。7.2第三方介入的合同附件甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的具體條款作為合同附件，與主合同一并簽署。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。9.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則合理分擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入服務(wù)完成后，合同自行終止。12.2第三方介入因故提前終止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入的法律適用13.1第三方介入產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如甲乙雙方另有約定，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：該附件用于證明賣方對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方簽字（或蓋章）的原件，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：該附件為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，確保報(bào)告的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：該附件用于證明賣方對(duì)所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。5.附件五：房屋買(mǎi)賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供由房地產(chǎn)交易管理部門(mén)出具的房屋買(mǎi)賣合同簽訂證明，確保證明的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：該附件用于證明房屋買(mǎi)賣合同已正式簽訂。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保憑證的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：該附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、身份證明等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后的________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如買(mǎi)方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.違約行為：賣方逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在簽訂合同后的________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，如賣方逾期交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。3.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在合同訂立過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失。示例說(shuō)明：賣方在合同中隱瞞了房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)后，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。示例說(shuō)明：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)證照3.買(mǎi)賣雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣方基本信息4.買(mǎi)賣標(biāo)的物4.1買(mǎi)賣標(biāo)的物名稱4.2買(mǎi)賣標(biāo)的物地址4.3買(mǎi)賣標(biāo)的物面積4.4買(mǎi)賣標(biāo)的物用途4.5買(mǎi)賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)4.6買(mǎi)賣標(biāo)的物證照5.買(mǎi)賣價(jià)格與支付方式5.1買(mǎi)賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定9.1保密條款9.2通知條款9.3法律適用9.4合同生效9.5合同解除9.6合同變更9.7合同附件10.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同10.1合同10.2附件11.附件二：房產(chǎn)證照復(fù)印件11.1房產(chǎn)證11.2土地證11.3其他相關(guān)證照12.附件三：付款憑證12.1付款憑證12.2付款憑證復(fù)印件13.附件四：房產(chǎn)交接清單13.1房產(chǎn)交接清單13.2房產(chǎn)交接清單復(fù)印件14.附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“買(mǎi)賣雙方”指本合同中賣方和買(mǎi)方；（2）“房產(chǎn)”指本合同中買(mǎi)賣雙方約定的房產(chǎn)；（3）“買(mǎi)賣價(jià)格”指本合同中約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣總價(jià)；（4）“房產(chǎn)證照”指房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證照；（5）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任；（6）“爭(zhēng)議解決”指因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)慣例和合同條款的上下文進(jìn)行解釋。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱本合同買(mǎi)賣的房產(chǎn)名稱為：______。2.2房產(chǎn)地址本合同買(mǎi)賣的房產(chǎn)地址為：______。2.3房產(chǎn)面積本合同買(mǎi)賣的房產(chǎn)面積為：______平方米。2.4房產(chǎn)用途本合同買(mǎi)賣的房產(chǎn)用途為：______。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)本合同買(mǎi)賣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為：______。2.6房產(chǎn)證照本合同買(mǎi)賣的房產(chǎn)證照包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。第三條買(mǎi)賣雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：______；買(mǎi)方地址：______；買(mǎi)方法定代表人：______；買(mǎi)方聯(lián)系方式：______。3.2賣方基本信息賣方名稱：______；賣方地址：______；賣方法定代表人：______；賣方聯(lián)系方式：______。第四條買(mǎi)賣標(biāo)的物4.1買(mǎi)賣標(biāo)的物名稱本合同買(mǎi)賣的標(biāo)的物名稱為：______。4.2買(mǎi)賣標(biāo)的物地址本合同買(mǎi)賣的標(biāo)的物地址為：______。4.3買(mǎi)賣標(biāo)的物面積本合同買(mǎi)賣的標(biāo)的物面積為：______平方米。4.4買(mǎi)賣標(biāo)的物用途本合同買(mǎi)賣的標(biāo)的物用途為：______。4.5買(mǎi)賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)本合同買(mǎi)賣的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)為：______。4.6買(mǎi)賣標(biāo)的物證照本合同買(mǎi)賣的標(biāo)的物證照包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。第五條買(mǎi)賣價(jià)格與支付方式5.1買(mǎi)賣價(jià)格本合同買(mǎi)賣的房產(chǎn)價(jià)格為：______元人民幣。5.2支付方式本合同買(mǎi)賣的房產(chǎn)支付方式為：______。5.3付款時(shí)間本合同買(mǎi)賣的房產(chǎn)付款時(shí)間為：______。5.4付款方式本合同買(mǎi)賣的房產(chǎn)付款方式為：______。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間本合同買(mǎi)賣的房產(chǎn)交付時(shí)間為：______。6.2房產(chǎn)交付方式本合同買(mǎi)賣的房產(chǎn)交付方式為：______。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同買(mǎi)賣的房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：______。6.4驗(yàn)收程序本合同買(mǎi)賣的房產(chǎn)驗(yàn)收程序?yàn)椋篲_____。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按照約定支付買(mǎi)賣價(jià)格；（2）一方未按照約定交付房產(chǎn)；（3）一方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方違反合同約定的通知義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；（3）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，按法院審理程序進(jìn)行。第九條其他約定9.1保密條款買(mǎi)賣雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知條款本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。自通知發(fā)出之日起滿______日，視為已送達(dá)對(duì)方。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5合同解除（1）本合同在履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.6合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.7合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十條附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同10.1合同本合同見(jiàn)本合同第一部分。10.2附件（1）房產(chǎn)證照復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）房產(chǎn)交接清單；（4）其他相關(guān)文件。第十一條附件二：房產(chǎn)證照復(fù)印件11.1房產(chǎn)證本合同附件二的房產(chǎn)證復(fù)印件見(jiàn)附件。11.2土地證本合同附件二的土地證復(fù)印件見(jiàn)附件。11.3其他相關(guān)證照本合同附件二的其他相關(guān)證照復(fù)印件見(jiàn)附件。第十二條附件三：付款憑證12.1付款憑證本合同附件三的付款憑證見(jiàn)附件。12.2付款憑證復(fù)印件本合同附件三的付款憑證復(fù)印件見(jiàn)附件。第十三條附件四：房產(chǎn)交接清單13.1房產(chǎn)交接清單本合同附件四的房產(chǎn)交接清單見(jiàn)附件。13.2房產(chǎn)交接清單復(fù)印件本合同附件四的房產(chǎn)交接清單復(fù)印件見(jiàn)附件。第十四條附件五：其他相關(guān)文件14.1其他相關(guān)文件（1）雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同；（2）房產(chǎn)證照；（3）付款憑證；（4）房產(chǎn)交接清單；（5）其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)賣雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類（1）中介方：在本合同中提供房產(chǎn)買(mǎi)賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：在本合同中提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）咨詢方：在本合同中提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保方：在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1介入前提（1）買(mǎi)賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。2.2介入方式（1）中介方介入：由中介方協(xié)助買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）評(píng)估方介入：由評(píng)估方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）咨詢方介入：由咨詢方對(duì)合同條款、交易流程等提供專業(yè)意見(jiàn)；（4）擔(dān)保方介入：由擔(dān)保方為買(mǎi)賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，第三方對(duì)買(mǎi)賣雙方及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方對(duì)買(mǎi)賣雙方及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)最高賠償金額為_(kāi)_____元人民幣；（2）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)買(mǎi)賣雙方及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)最高賠償金額為_(kāi)_____元人民幣；（3）咨詢方：咨詢方對(duì)買(mǎi)賣雙方及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)最高賠償金額為_(kāi)_____元人民幣；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)買(mǎi)賣雙方及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)最高賠償金額為_(kāi)_____元人民幣。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）中介方：協(xié)助買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)；（2）評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果客觀、公正；（3）咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助買(mǎi)賣雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）擔(dān)保方：為買(mǎi)賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。4.2權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估方：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)；（3）咨詢方：收取咨詢服務(wù)費(fèi)；（4）擔(dān)保方：收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。4.3利益（1）中介方：促成房產(chǎn)交易，獲得中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估方：完成評(píng)估任務(wù)，獲得評(píng)估服務(wù)費(fèi)；（3）咨詢方：提供咨詢服務(wù)，獲得咨詢服務(wù)費(fèi)；（4）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，獲得擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)方的意愿和選擇，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)買(mǎi)方；（2）第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解房產(chǎn)情況，確保買(mǎi)方在充分了解的情況下作出購(gòu)買(mǎi)決定。5.2第三方與賣方（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重賣方的意愿和選擇，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)賣方；（2）第三方應(yīng)協(xié)助賣方了解市場(chǎng)行情，確保賣方在充分了解的情況下作出出售決定。5.3第三方與買(mǎi)賣雙方（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理買(mǎi)賣雙方之間的爭(zhēng)議；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保買(mǎi)賣雙方權(quán)益得到保障。5.4第三方與合同履行（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣價(jià)格與支付方式、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)證照復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證照的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的前提條件。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等，證明已支付購(gòu)房款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)的交付物品、設(shè)施等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的交付情況，確保交接雙方權(quán)益。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理合同、水電煤氣費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充房產(chǎn)的基本信息，確保合同履行的完整性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等與買(mǎi)賣雙方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果，保障雙方權(quán)益。8.其他需要附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要增加的其他附件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）賣方未按約定交付房產(chǎn)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（5）一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；（6）一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買(mǎi)方未支付購(gòu)房款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的______%；（2）賣方未交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為購(gòu)房?jī)r(jià)格的______%；（3）第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失；（4）一方未履行合同約定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)_____；（5）泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失；（6）未履行通知義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)_____。3.示例說(shuō)明示例一：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的10%。示例二：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為購(gòu)房?jī)r(jià)格的5%。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2甲方配合義務(wù)5.3乙方配合義務(wù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：____________________（人民幣）3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________3.4付款方式付款方式：____________________4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件交房條件：____________________4.2交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：____________________5.2甲方配合義務(wù)甲方配合義務(wù)：____________________5.3乙方配合義務(wù)乙方配合義務(wù)：____________________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.3違約金違約金：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：____________________10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告交易稅費(fèi)繳納憑證10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期簽訂日期：____________________11.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：____________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對(duì)甲乙雙方均有約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2爭(zhēng)議解決方式如對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.合同簽署14.1甲方簽字甲方（或甲方代理人）簽字（或蓋章）：____________________14.2乙方簽字乙方（或乙方代理人）簽字（或蓋章）：____________________14.3簽署日期簽署日期：____________________14.4簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于見(jiàn)證人、擔(dān)保人等。2.第三方介入條件a)甲乙雙方一致同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方職責(zé)a)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；b)監(jiān)督合同履行情況；c)協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議；d)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。4.第三方權(quán)利a)收取合理的費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：a)第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的違約行為，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序：a)甲乙雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等；b)第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.第三方變更與退出8.1第三方變更：a)甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方；b)變更第三方時(shí)，應(yīng)重新簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2第三方退出：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；b)甲乙雙方可協(xié)商一致，讓第三方退出；c)第三方退出時(shí)，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：a)合同履行完畢；b)第三方職責(zé)履行完畢；c)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止程序：a)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；b)第三方應(yīng)在終止后及時(shí)退出，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)交易房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積的權(quán)威證明，用于確定交易房產(chǎn)的實(shí)際面積。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：作為稅費(fèi)已繳納的證明，用于確認(rèn)交易房產(chǎn)的稅費(fèi)支付情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂時(shí)的相關(guān)證明文件，如身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：作為合同簽訂方的身份證明，用于確認(rèn)合同簽訂方的身份。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。說(shuō)明：作為第三方介入合同關(guān)系的法律文件，用于明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，增強(qiáng)合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格；b)乙方未按時(shí)交房；c)任何一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；d)任何一方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)；e)第三方未按時(shí)履行職責(zé)；f)任何一方提供虛假信息；g)任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____________________%；b)乙方未按時(shí)交房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定交房時(shí)間的____________________%；c)任何一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；d)任何一方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；e)第三方未按時(shí)履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的____________________%；f)任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；g)任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：a)甲方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間前支付交易價(jià)格，如甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。b)乙方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前完成交房，如乙方未按時(shí)交房，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定交房時(shí)間的0.5%。c)任何一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因此導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣合同規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶責(zé)任6.交房前費(fèi)用6.1交房前費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.交房后費(fèi)用7.1交房后費(fèi)用種類7.2費(fèi)用承擔(dān)方7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)8.4登記責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱：1.2.2買(mǎi)方法定代表人：1.2.3買(mǎi)方住所：1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市：2.1.2具體地址：2.1.3街道門(mén)牌號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3建筑結(jié)構(gòu)：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.3房屋建筑年代：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途分類：2.4.2使用性質(zhì)：2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.5.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：2.5.3房產(chǎn)抵押情況：第三條買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：3.1.2計(jì)價(jià)方式：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：3.4.2尾款支付地點(diǎn)：第四條交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：4.1.2交房時(shí)間：4.2交房地點(diǎn)4.2.1交房具體地址：4.2.2交房責(zé)任方：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.3.2驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收流程：4.4.2驗(yàn)收責(zé)任：第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期：5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用種類：5.2.2過(guò)戶費(fèi)用金額：5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1過(guò)戶手續(xù)清單：5.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：5.4過(guò)戶責(zé)任5.4.1賣方責(zé)任：5.4.2買(mǎi)方責(zé)任：第六條交房前費(fèi)用6.1交房前費(fèi)用種類6.1.1房產(chǎn)維修基金：6.1.2物業(yè)管理費(fèi)：6.1.3供暖費(fèi)：6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.2.1費(fèi)用承擔(dān)方：6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1費(fèi)用支付日期：第七條交房后費(fèi)用7.1交房后費(fèi)用種類7.1.1房產(chǎn)維修基金：7.1.2物業(yè)管理費(fèi)：7.1.3供暖費(fèi)：7.2費(fèi)用承擔(dān)方7.2.1費(fèi)用承擔(dān)方：7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1費(fèi)用支付日期：第八條產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.1.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)日期：8.1.2登記審核日期：8.2登記費(fèi)用8.2.1登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.2登記費(fèi)用金額：8.3登記手續(xù)8.3.1登記手續(xù)清單：8.3.2登記手續(xù)辦理責(zé)任：8.4登記責(zé)任8.4.1賣方責(zé)任：8.4.2買(mǎi)方責(zé)任：第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方違約情形：9.1.2賣方違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金計(jì)算方式：9.2.2違約金支付方式：9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金金額計(jì)算公式：9.3.2違約金支付期限：第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決流程：10.3.2爭(zhēng)議解決期限：第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件一：11.1.2合同生效條件二：11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件一：11.2.2合同解除條件二：11.3合同解除程序11.3.1合同解除通知：11.3.2合同解除效力：第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件定義：12.1.2不可抗力事件通知：12.2通知方式12.2.1通知方式一：12.2.2通知方式二：12.3合同附件12.3.1附件一：12.3.2附件二：第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：13.2生效日期13.2.1合同生效日期：第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同正本份數(shù)：14.1.2合同副本份數(shù)：14.2合同保管方14.2.1合同正本保管方：14.2.2合同副本保管方：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見(jiàn)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明材料。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)在合同中明確約定，包括介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。17.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任限額根據(jù)介入的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的一部分。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)權(quán)利劃分19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方與房產(chǎn)所有方的責(zé)權(quán)利劃分19.2.1第三方應(yīng)尊重房產(chǎn)所有方的合法權(quán)益，不得侵犯其權(quán)益。19.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房產(chǎn)所有方的規(guī)定。19.3第三方與政府部門(mén)的責(zé)權(quán)利劃分19.3.1第三方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守政府部門(mén)的規(guī)定和程序。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與政府部門(mén)溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并明確變更內(nèi)容。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.2如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。22.第三方介入后的合同終止22.1.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，終止其介入。22.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的買(mǎi)賣價(jià)格。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同的有效性和簽署情況。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明付款的實(shí)際情況。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性和有效性。7.附件七：登記費(fèi)用繳納憑證要求：提供登記費(fèi)用繳納憑證的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明登記費(fèi)用的繳納情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明合同履行的合法性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.3第三方未履行合同約定的職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，根據(jù)實(shí)際情況確定。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)：違約行為：買(mǎi)方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償賣方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：違約行為：賣方未在約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲收房而產(chǎn)生的損失。3.3第三方未履行合同約定的職責(zé)：違約行為：第三方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因信息錯(cuò)誤而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣合同規(guī)范文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣雙方名稱及地址1.2買(mǎi)賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買(mǎi)賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)2.2房產(chǎn)類型及用途2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬及登記情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.4交易價(jià)格支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記完成時(shí)間7.4登記完成證明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付8.4違約金承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣雙方名稱及地址甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2買(mǎi)賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方代表身份證號(hào)碼]乙方代表：[乙方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方代表身份證號(hào)碼]1.3買(mǎi)賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]，房產(chǎn)編號(hào)：[房產(chǎn)編號(hào)]2.2房產(chǎn)類型及用途房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]，房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.4房產(chǎn)權(quán)屬及登記情況房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬]，房產(chǎn)登記情況：[房產(chǎn)登記情況]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]，附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施列表]3.買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)的所有權(quán)3.1.2享有房產(chǎn)的居住、使用、收益和處分權(quán)3.1.3要求賣方履行合同約定的義務(wù)3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房款3.2.2按約定辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家和地方的房產(chǎn)管理規(guī)定3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買(mǎi)方履行合同約定的義務(wù)3.3.2收取房款3.3.3享有房產(chǎn)的出租權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.4.2按時(shí)交付房產(chǎn)3.4.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：[交易總價(jià)]4.2交易價(jià)格支付方式支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3交易價(jià)格支付時(shí)間支付時(shí)間：[具體支付日期]4.4交易價(jià)格支付憑證支付憑證：[支付憑證類型，如銀行匯款憑證等]5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方]稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體支付日期]5.3稅費(fèi)支付憑證稅費(fèi)支付憑證：[稅費(fèi)支付憑證類型，如稅務(wù)部門(mén)出具的費(fèi)用繳納證明等]5.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：[稅費(fèi)支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體交付日期]6.2房產(chǎn)交付條件交付條件：[交付條件，如房產(chǎn)無(wú)欠款、無(wú)爭(zhēng)議等]6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如買(mǎi)方自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]6.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：[不合格處理方式，如協(xié)商解決、退房等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵8.1.4買(mǎi)賣雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的[比例]%8.2.2賣方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的[比例]%8.2.3若違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失8.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算公式]違約金支付：[支付時(shí)間、方式]8.4違約金承擔(dān)方式違約金承擔(dān)方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱或法院名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[具體程序，如仲裁申請(qǐng)、審理、裁決等]9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：[期限，如自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)]9.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方]10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[具體生效日期]10.3合同終止條件合同終止條件：[終止條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等]10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：[終止日期]11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件[附件清單，如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等]11.2補(bǔ)充條款[補(bǔ)充條款內(nèi)容，如雙方約定的特別事項(xiàng)等]12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：[具體簽訂日期]合同簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]13.合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)或其他任何被甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程中的第三方。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行過(guò)程，需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、聯(lián)系交易雙方、安排交易流程等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。16.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行公證，確保交易的真實(shí)性和合法性。17.第三方權(quán)利17.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。17.3律師事務(wù)所有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。17.4公證機(jī)構(gòu)有權(quán)收取公證費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方責(zé)任18.1中介方如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3律師事務(wù)所如因律師事務(wù)所原因?qū)е陆灰资掷m(xù)不完整或存在法律風(fēng)險(xiǎn)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4公證機(jī)構(gòu)如因公證機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰撞缓戏ǎC機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1中介方中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的[比例]%。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的[比例]%。19.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)總額的[比例]%。19.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為公證費(fèi)用總額的[比例]%。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2保密義務(wù)第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3合同變更如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，方可進(jìn)行變更。20.4合同解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.5合同終止合同終止后，第三方應(yīng)將介入合同履行過(guò)程中所獲得的資料、文件等歸還甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證原件的復(fù)印件，需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的證明材料，如房產(chǎn)登記簿、契稅完稅證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，需加蓋律師事務(wù)所公章。說(shuō)明：用于證明交易合法合規(guī)。7.公證書(shū)要求：提供房產(chǎn)交易公證書(shū)，需加蓋公證機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明交易的真實(shí)性和合法性。8.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供交易雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未約定的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的[比例]%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的[比例]%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，構(gòu)成違約，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方出售的房產(chǎn)存在共有人未同意轉(zhuǎn)讓的情況，導(dǎo)致交易，則構(gòu)成違約，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方損失。4.買(mǎi)賣雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)賣雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買(mǎi)賣雙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日期前辦理過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：中介方未履行合同約定的中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償買(mǎi)方損失。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣合同規(guī)范文本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買(mǎi)受方3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效時(shí)間5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.附屬設(shè)施與配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.2配套設(shè)施10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他約定事項(xiàng)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括該房產(chǎn)的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。（2）“出賣方”指擁有上述房產(chǎn)并同意將其出售給買(mǎi)受方的自然人[出賣方姓名]或法人[出賣方名稱]。（3）“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的買(mǎi)方，可以是自然人[買(mǎi)受方姓名]或法人[買(mǎi)受方名稱]。（4）“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方同意支付給出賣方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣方出賣方名稱：[出賣方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]2.2買(mǎi)受方買(mǎi)受方名稱：[買(mǎi)受方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]4.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]4.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元人民幣。5.2支付方式（1）買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付交易價(jià)格的[比例]作為首付款。（2）剩余交易價(jià)格應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。5.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：[首付款支付日期]。（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[剩余款項(xiàng)支付日期]。5.4付款方式（1）首付款支付方式：[首付款支付方式]。（2）剩余款項(xiàng)支付方式：[剩余款項(xiàng)支付方式]。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付日期]。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：[房產(chǎn)交付地點(diǎn)]。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方。6.4驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收前向出賣方提供驗(yàn)收清單。（2）買(mǎi)受方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受方支付完畢全部交易價(jià)格后[過(guò)戶期限]內(nèi)。7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用]元人民幣，由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.3過(guò)戶手續(xù)（1）買(mǎi)受