2025年度無房產證房屋使用權轉讓及物業(yè)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無房產證房屋使用權轉讓及物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋使用權轉讓3.1轉讓方式3.2轉讓期限3.3轉讓費用3.4費用支付方式4.物業(yè)服務內容4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)服務費用4.4費用支付方式5.物業(yè)服務責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.房屋維護保養(yǎng)6.1甲方維護保養(yǎng)責任6.2乙方維護保養(yǎng)責任7.房屋使用限制7.1甲方使用限制7.2乙方使用限制8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結構房屋建筑類型：____________________房屋建筑年代：____________________2.4房屋用途房屋用途性質：____________________3.房屋使用權轉讓3.1轉讓方式房屋使用權轉讓方式：________________3.2轉讓期限房屋使用權轉讓期限：________________3.3轉讓費用房屋使用權轉讓費用：________________3.4費用支付方式費用支付方式：____________________4.物業(yè)服務內容4.1物業(yè)服務范圍物業(yè)服務范圍：____________________4.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準：____________________4.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用：____________________4.4費用支付方式費用支付方式：____________________5.物業(yè)服務責任5.1甲方責任甲方應保證房屋及其附屬設施的安全、整潔，并按照物業(yè)服務合同約定支付物業(yè)服務費用。5.2乙方責任乙方應按照物業(yè)服務合同約定，提供合格的物業(yè)服務，確保房屋及其附屬設施的正常使用。6.房屋維護保養(yǎng)6.1甲方維護保養(yǎng)責任6.2乙方維護保養(yǎng)責任乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施存在問題時應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修保養(yǎng)。7.房屋使用限制7.1甲方使用限制甲方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行影響房屋安全和使用的行為。7.2乙方使用限制乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響其他業(yè)主的合法權益。8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內容即為本合同的有效部分。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予____天寬限期，違約方未予改正的；（2）房屋或其附屬設施發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)或政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行的。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未能按照合同約定支付轉讓費用或物業(yè)服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。9.2乙方違約責任若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務，或違反房屋使用限制，應向甲方支付_____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或因一方違約導致合同解除，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應盡最大努力減輕損失。12.2合同附件（1）房屋產權證明文件復印件；（2）物業(yè)服務合同復印件；（3）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日起簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。14.合同附件清單14.1房屋產權證明文件復印件14.2物業(yè)服務合同復印件14.3雙方身份證復印件14.4其他雙方認為有必要作為合同附件的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）房屋轉讓過程中需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）物業(yè)服務過程中需要第三方進行監(jiān)督或評估的；（3）合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁的。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。15.3.2對方收到通知后，應在____個工作日內給予答復，同意或拒絕第三方介入。15.3.3雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任甲方應確保第三方在介入過程中提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。16.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。16.3第三方責任第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質量承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍和可能產生的風險等因素確定。17.2責任限額的調整如第三方責任限額不足以覆蓋可能產生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，甲方應確保第三方按照協(xié)議履行義務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，乙方應確保第三方按照協(xié)議履行義務。18.3第三方與合同其他相關方的劃分第三方與合同其他相關方（如房屋購買者、物業(yè)服務對象等）之間的關系由第三方與相關方簽訂的協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的提出任何一方認為因第三方介入需要變更合同內容的，應書面通知對方，并說明變更的原因和內容。19.2合同變更的生效經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，合同變更即為本合同的有效部分。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第10.1條“爭議解決方式”執(zhí)行。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構參照本合同第10.2條“爭議解決機構”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件復印件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件復印件，確保文件真實有效。說明：作為房屋轉讓的必要證明，確保甲方對房屋享有合法使用權。2.物業(yè)服務合同復印件要求：提供物業(yè)服務合同復印件，明確物業(yè)服務的內容、標準、費用等。說明：作為物業(yè)服務關系的證明，確保乙方提供符合約定的物業(yè)服務。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證復印件，確認雙方身份信息真實準確。說明：作為雙方身份驗證的依據(jù)，確保合同主體合法有效。4.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告，明確房屋的市場價值。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同復印件，明確租賃關系及租金支付情況。說明：作為房屋租賃關系的證明，確保租賃關系的合法有效性。6.物業(yè)服務費用收據(jù)（如有）要求：提供物業(yè)服務費用收據(jù)，證明已支付相關費用。說明：作為物業(yè)服務費用支付憑證，確保雙方權益。7.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件要求：提供其他雙方認為有必要作為合同附件的文件，如協(xié)議、函件等。說明：根據(jù)實際情況，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付轉讓費用。責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內支付轉讓費用，應向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務。責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內提供物業(yè)服務，應向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中未履行合同約定或違反法律法規(guī)。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任。示例：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應法律責任。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應盡最大努力減輕損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋損壞，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度無房產證房屋使用權轉讓及物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及用途2.3房屋權屬證明3.使用權轉讓內容3.1使用權轉讓范圍3.2使用權轉讓期限3.3使用權轉讓費用4.使用權轉讓方式4.1轉讓方式說明4.2轉讓程序4.3轉讓手續(xù)5.物業(yè)服務內容5.1物業(yè)服務范圍5.2物業(yè)服務標準5.3物業(yè)服務費用6.物業(yè)服務費用支付方式6.1支付方式說明6.2支付期限6.3支付手續(xù)7.物業(yè)服務合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同簽訂方式8.合同履行與變更8.1合同履行義務8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約情形說明9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權13.合同附件清單13.1附件一：房屋使用權轉讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)服務合同13.3附件三：相關證明文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人/授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人/授權代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.2房屋結構及用途房屋結構：[房屋結構類型]房屋用途：[房屋用途說明]2.3房屋權屬證明房屋權屬證明：[房屋權屬證明文件名稱及編號]3.使用權轉讓內容3.1使用權轉讓范圍甲方同意將位于[房屋地址]的房屋使用權轉讓給乙方。3.2使用權轉讓期限使用權轉讓期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[期限年數(shù)]年。3.3使用權轉讓費用使用權轉讓費用為人民幣[金額]元，分[分期次數(shù)]期支付，每期支付[金額]元。4.使用權轉讓方式4.1轉讓方式說明使用權轉讓采用書面形式進行。4.2轉讓程序（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方提供房屋權屬證明；（3）乙方支付使用權轉讓費用；（4）雙方辦理房屋使用權轉讓手續(xù)。4.3轉讓手續(xù)（1）乙方在支付首期使用權轉讓費用后，甲方應向乙方提供房屋使用權轉讓證明；（2）乙方在取得房屋使用權轉讓證明后，應依法辦理房屋使用權登記手續(xù)。5.物業(yè)服務內容5.1物業(yè)服務范圍物業(yè)服務范圍包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化養(yǎng)護等。5.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為人民幣[金額]元/年，由乙方按年支付。6.物業(yè)服務費用支付方式6.1支付方式說明物業(yè)服務費用采用銀行轉賬方式支付。6.2支付期限物業(yè)服務費用應在每年[具體日期]前支付。6.3支付手續(xù)乙方應在支付物業(yè)服務費用時，向甲方提供支付憑證。7.物業(yè)服務合同簽訂7.1合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]簽訂。7.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。7.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.合同履行與變更8.1合同履行義務甲方應保證房屋的完好無損，乙方應按照合同約定支付使用權轉讓費用和物業(yè)服務費用。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責任9.1違約情形說明（1）甲方未按約定提供房屋使用權；（2）乙方未按約定支付使用權轉讓費用或物業(yè)服務費用；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額為本合同未履行部分費用的一倍；（3）守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。9.3違約賠償標準（1）因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失；（2）賠償金額不得超過本合同未履行部分費用的一倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點仲裁地點為[仲裁地點]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應妥善處理房屋及物業(yè)服務相關事宜。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋使用權轉讓協(xié)議、物業(yè)服務合同、相關證明文件。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。12.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。13.合同附件清單13.1附件一：房屋使用權轉讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)服務合同13.3附件三：相關證明文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于[簽訂日期]簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋使用權轉讓的中介服務；（2）物業(yè)服務的中介服務；（3）房屋評估、擔保等服務；（4）其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。任何一方引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方提供服務的具體內容、費用及責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.3責任限額的調整在合同履行過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，責任限額可經甲乙雙方協(xié)商調整。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，收取服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）第三方應保證其提供的服務不侵犯甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應承擔因自身原因造成的損失，并在責任限額內賠償甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方的關系，甲方有權要求第三方履行合同約定的義務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方的關系，乙方有權要求第三方履行合同約定的義務。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同約定的義務。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出任何一方認為第三方介入對本合同有重大影響，可提出合同變更。20.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應就第三方介入的合同變更進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同變更的生效經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后，合同變更生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋使用權轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含房屋基本信息、使用權轉讓范圍、期限、費用、雙方權利義務等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方使用權轉讓的基礎文件。2.物業(yè)服務合同詳細要求：合同應包含物業(yè)服務范圍、標準、費用、雙方權利義務等內容。說明：本附件為物業(yè)服務的基礎文件，是雙方服務關系的依據(jù)。3.相關證明文件詳細要求：包括房屋權屬證明、身份證件、授權委托書等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格和房屋權屬。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內容、費用、雙方權利義務等內容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。5.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內容、變更原因、雙方權利義務等內容。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。6.違約責任認定書詳細要求：認定書應包含違約行為、責任認定、賠償標準等內容。說明：本附件用于明確違約責任，保障雙方的合法權益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、程序、地點等內容。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋使用權。乙方未按約定支付使用權轉讓費用或物業(yè)服務費用。第三方未按約定提供或履行服務。雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經另一方確認；違約行為造成實際損失；違約方未采取補救措施或補救措施無效。3.違約責任認定示例：示例一：甲方未按約定提供房屋使用權，導致乙方無法入住，乙方要求甲方承擔違約責任。示例二：乙方未按約定支付物業(yè)服務費用，導致第三方服務中斷，甲方要求乙方承擔違約責任。示例三：第三方未按約定提供房屋評估服務，導致評估結果不準確，雙方要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度無房產證房屋使用權轉讓及物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.房屋使用權轉讓2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落位置2.1.2房屋面積及結構2.1.3房屋權屬情況2.2轉讓方式及期限2.2.1轉讓方式2.2.2轉讓期限2.3轉讓費用及支付方式2.3.1轉讓費用2.3.2支付方式2.4房屋交付及驗收2.4.1房屋交付時間2.4.2房屋驗收標準3.物業(yè)服務3.1物業(yè)服務內容3.1.1基礎物業(yè)服務3.1.2專項物業(yè)服務3.2物業(yè)服務費用及支付方式3.2.1物業(yè)服務費用3.2.2支付方式3.3物業(yè)服務期限3.4物業(yè)服務合同解除及終止4.房屋使用權轉讓合同的變更及解除4.1合同變更4.2合同解除5.物業(yè)服務合同的變更及解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責任6.1雙方違約責任6.2違約金的計算及支付6.3爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同的生效、終止及解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除9.合同附件9.1附件一：房屋產權證明文件9.2附件二：房屋使用權轉讓協(xié)議9.3附件三：物業(yè)服務合同9.4附件四：其他相關文件10.合同的履行及監(jiān)督管理10.1合同履行10.2監(jiān)督管理11.合同的終止及解除條件11.1合同終止條件11.2合同解除條件12.合同的執(zhí)行及解釋12.1合同執(zhí)行12.2合同解釋13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：有限公司住所：市區(qū)路號乙方：個人住所：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.房屋使用權轉讓2.1房屋基本情況房屋坐落位置：市區(qū)路號房屋面積及結構：100平方米，獨立式結構房屋權屬情況：甲方為該房屋的所有權人，已取得房產證2.2轉讓方式及期限轉讓方式：甲方將房屋使用權轉讓給乙方轉讓期限：自合同生效之日起，期限為3年2.3轉讓費用及支付方式轉讓費用：人民幣20萬元支付方式：乙方應在合同簽訂之日起3個工作日內一次性支付甲方全部轉讓費用2.4房屋交付及驗收房屋交付時間：合同生效之日起5個工作日內房屋驗收標準：房屋交付時，乙方應在甲方指導下進行驗收，房屋應符合合同約定的質量標準3.物業(yè)服務3.1物業(yè)服務內容基礎物業(yè)服務：安保、保潔、綠化、公共設施維護等專項物業(yè)服務：根據(jù)乙方需求，提供如家政、維修等專項服務3.2物業(yè)服務費用及支付方式物業(yè)服務費用：每月人民幣2000元支付方式：乙方應在每月的前5個工作日內向甲方支付當月物業(yè)服務費用3.3物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限：自合同生效之日起至房屋使用權轉讓期限結束3.4物業(yè)服務合同解除及終止物業(yè)服務合同解除：如乙方違反物業(yè)服務規(guī)定，甲方有權解除物業(yè)服務合同物業(yè)服務合同終止：物業(yè)服務期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿，物業(yè)服務合同自然終止4.房屋使用權轉讓合同的變更及解除4.1合同變更如合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更，變更內容應書面確認并作為合同附件4.2合同解除合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同5.物業(yè)服務合同的變更及解除5.1合同變更同4.15.2合同解除同4.26.違約責任6.1雙方違約責任如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2違約金的計算及支付違約金計算：根據(jù)違約情況，違約金為人民幣1000元/天支付方式：違約金應在違約事實發(fā)生之日起5個工作日內支付6.3爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止及解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止（1）房屋使用權轉讓期限屆滿；（2）物業(yè)服務期限屆滿；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）一方違約，另一方依法解除合同。8.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方在違約行為發(fā)生后30日內書面通知對方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋產權證明文件甲方應提供房屋產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。9.2附件二：房屋使用權轉讓協(xié)議雙方應簽訂房屋使用權轉讓協(xié)議，作為本合同附件。9.3附件三：物業(yè)服務合同雙方應簽訂物業(yè)服務合同，作為本合同附件。9.4附件四：其他相關文件其他與本合同相關的重要文件，如付款憑證、驗收報告等。10.合同的履行及監(jiān)督管理10.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2監(jiān)督管理甲方有權對乙方使用房屋及接受物業(yè)服務的情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。11.合同的終止及解除條件11.1合同終止條件同第八條8.211.2合同解除條件同第八條8.312.合同的執(zhí)行及解釋12.1合同執(zhí)行本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2合同解釋本合同以中文文本為準，如合同文本存在歧義，以甲方解釋為準。13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期同13.114.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方的責權利第三方在本合同中的責任、權利和義務如下：（1）責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定履行職責，對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。（2）權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，保守商業(yè)秘密。16.第三方介入的具體情形16.1中介機構甲方和乙方在房屋使用權轉讓及物業(yè)服務過程中，如需中介機構提供專業(yè)服務，雙方應簽訂中介服務合同，明確中介機構的權利和義務。16.2評估機構房屋使用權轉讓前，雙方可委托評估機構對房屋價值進行評估，評估結果作為交易依據(jù)。16.3咨詢機構在合同履行過程中，如雙方需咨詢專業(yè)意見，可委托咨詢機構提供咨詢服務。16.4監(jiān)理機構物業(yè)服務合同簽訂后，雙方可委托監(jiān)理機構對物業(yè)服務進行監(jiān)督，確保服務質量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應責任。若因甲乙雙方原因導致?lián)p失，由各自承擔。17.2權利劃分第三方有權按照合同約定收取報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益劃分第三方在合同履行過程中產生的利益歸第三方所有，甲乙雙方不得干涉。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方在本合同中的責任限額應根據(jù)其職責和業(yè)務范圍進行設定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。18.2責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.第三方的資質要求19.1資質要求第三方介入合同履行前，應具備相應的資質證書，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。19.2資質審查甲乙雙方在委托第三方介入合同履行前，應審查其資質，確保其具備履行職責的能力。20.第三方的保密義務20.1保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2違約責任若第三方違反保密義