酒店公寓長租服務(wù)項(xiàng)目合同

酒店公寓長租服務(wù)項(xiàng)目合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方和乙方共同簽署，甲方為出租方，乙方為承租方。1.1.2甲方和乙方均具有合法的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方將擁有的位于____________________的酒店公寓（以下簡稱“公寓”）出租給乙方使用。1.2.2公寓的詳細(xì)信息如下：1.2.2.1房屋編號：____________________1.2.2.2房屋面積：____________________1.2.2.3房屋地址：____________________1.2.2.4房屋設(shè)施：____________________1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期限屆滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商確定。第二章租金及支付方式2.1租金2.1.1公寓的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.1.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：2.2.1.1支付日期：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.1.2支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶為____________________。第三章公寓使用及維修3.1公寓使用3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2乙方在使用公寓期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2公寓維修3.2.1公寓的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。3.2.2乙方在發(fā)覺公寓存在損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未能按照約定提供公寓或提供不符合約定的公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2.2乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章其他約定5.1合同變更5.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式予以確認(rèn)。5.1.2本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3合同解除5.3.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。5.3.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4合同備案5.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.4.2雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。6.1.2甲方有權(quán)對乙方使用公寓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方合法合規(guī)使用公寓。6.1.3甲方有權(quán)在合同期限屆滿后收回公寓。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證公寓符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。6.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的物業(yè)管理，保證乙方正常使用公寓。6.2.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時維修公寓的損壞部分。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供維修服務(wù)。7.1.3乙方有權(quán)在合同期限屆滿后優(yōu)先續(xù)租公寓。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或遲延支付。7.2.3乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公寓，保持公寓的整潔。第八章公寓的交付與退還8.1公寓的交付8.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將公寓交付給乙方使用。8.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對公寓進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)公寓設(shè)施設(shè)備完好。8.2公寓的退還8.2.1合同期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同的約定將公寓退還給甲方。8.2.2乙方應(yīng)在退還公寓時保持公寓的整潔，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第九章違約金及賠償9.1違約金9.1.1若乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。9.1.2若甲方未能按照約定提供公寓或提供不符合約定的公寓，甲方應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。9.2賠償9.2.1因乙方原因?qū)е鹿p壞的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.2.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公寓，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。第十章終止與解除10.1終止10.1.1本合同在以下情況下終止：10.1.1.1合同期限屆滿。10.1.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同。10.2解除10.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：10.2.1.1對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2.1.2對方發(fā)生重大經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行合同。10.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3解除合同的通知10.3.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。10.3.2解除合同的通知應(yīng)說明解除合同的理由，并明確解除合同的日期。10.4解除后的處理10.4.1本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同的約定退還公寓。10.4.2甲方應(yīng)在解除合同后____個工作日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金。第十一章保險(xiǎn)與安全11.1保險(xiǎn)11.1.1甲方應(yīng)保證公寓在租賃期間內(nèi)，按照國家法律法規(guī)的要求投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用公寓過程中產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失和人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任。11.2安全11.2.1甲方應(yīng)保證公寓的安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于消防設(shè)施、安全通道等。11.2.2乙方在使用公寓期間，應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得擅自安裝或使用可能影響公寓安全的設(shè)備。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或解除后____年止。12.2保密例外12.2.1法律法規(guī)要求披露的信息，或因司法程序需要披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。第十三章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.1.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由甲乙雙方的繼承人繼承。13.2轉(zhuǎn)讓13.2.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽署、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2管轄14.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。