房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議合同范本

房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及狀況詳見(jiàn)附件一《房屋場(chǎng)地現(xiàn)狀描述》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于____________________（具體用途）。

2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的______日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于沖抵租金。

5.3租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為且將租賃物恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在交付時(shí)處于可正常使用的狀態(tài)。

6.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

7.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。

第八條維修和保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并辦理租賃物的交接手續(xù)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分租金的____%。

10.3因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：______________