開飯店房屋租賃合同

開飯店房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于開設(shè)飯店事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳見附件一。

1.3租賃房屋的用途為開設(shè)飯店，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，乙方無違約行為且房屋設(shè)施無損壞的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，不得進行違法裝修。

6.3乙方應(yīng)保證房屋的消防安全，遵守消防安全管理規(guī)定。

6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

8.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的；

（4）乙方違反消防安全管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的；

（5）乙方利用房屋進行違法活動的；

（6）其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況清單

（此處可詳細(xì)列出房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況，包括但不限于房間數(shù)