商鋪租賃協(xié)議合同

商鋪租賃協(xié)議合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“商鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商鋪租賃協(xié)議合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_____________________平方米，具體位置及范圍見附件一《商鋪平面圖》。

1.3租賃物的用途為_____________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合商業(yè)用途的要求。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

5.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。

6.2乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進行違法活動。

6.3乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

6.4乙方應(yīng)自行承擔租賃期間的水、電、燃氣、通訊等費用，并按時向相關(guān)部門支付。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

7.2.3法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

8.1.1甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按租金的千分之五向乙方支付違約金；

8.1.2甲方違反本合同約定，提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

8.2乙方違約責(zé)任：

8.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金；

8.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：______