2025版含房屋產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬來源的二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版含房屋產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬來源的二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬來源3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.2房屋權(quán)屬來源證明文件3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)承擔(dān)時間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋權(quán)屬來源證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X1.2買方基本信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置地址：省市區(qū)街道號2.2房屋權(quán)屬證書編號證書編號：2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)住宅2.4房屋面積建筑面積：100平方米2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.6房屋用途居住3.房屋產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬來源3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證3.2房屋權(quán)屬來源證明文件繼承證明3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記已辦理過戶手續(xù)，權(quán)屬清晰4.交易價格及支付方式4.1交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式分期付款4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于房屋交付前五個工作日內(nèi)支付；4.4付款違約責(zé)任買方未按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；買方未按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間自合同簽訂之日起六十日內(nèi)5.2房屋交付條件房屋已辦理過戶手續(xù)，權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制；房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；房屋內(nèi)無漏水、滲水、開裂等質(zhì)量問題；5.4驗(yàn)收不合格處理買方在房屋交付后七個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方提供相關(guān)資料；6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)；6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。若買方連續(xù)兩次未按時支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）及所有已付款項(xiàng)的利息。8.2賣方違約責(zé)任賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。若賣方連續(xù)兩次未按時交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）及所有已付款項(xiàng)的利息。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)立即支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋權(quán)屬來源證明文件包括但不限于繼承證明、贈與證明等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂及生效日期本合同于20年月日簽訂。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何為合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)意見的第三方。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.3.2第三方對因其提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。16.2乙方額外條款17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同履行障礙或損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素綜合確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)包括但不限于：協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、提供房屋評估報告等。甲方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)包括但不限于：協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、提供房屋評估報告等。乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，不參與甲乙雙方的交易，其服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第三方與甲乙雙方之間不存在直接的交易關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件當(dāng)合同履行完畢或因其他原因?qū)е碌谌浇槿敕?wù)不再必要時，甲乙雙方可書面通知第三方終止其介入服務(wù)。19.2第三方介入終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起五個工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、面積、用途等。說明：本證應(yīng)真實(shí)有效，且未被查封、凍結(jié)或設(shè)定抵押。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)權(quán)屬的合法性和有效性，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人信息、土地坐落位置、面積、用途等。說明：本證應(yīng)真實(shí)有效，且未被查封、凍結(jié)或設(shè)定抵押。3.繼承證明詳細(xì)要求：證明房屋權(quán)屬來源為繼承，應(yīng)包括繼承關(guān)系證明、死亡證明等。說明：本證明應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，確保其真實(shí)性和有效性。4.贈與證明詳細(xì)要求：證明房屋權(quán)屬來源為贈與，應(yīng)包括贈與合同、贈與人身份證明等。說明：本證明應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，確保其真實(shí)性和有效性。5.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方買賣房屋的條款，包括房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：本協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件。6.付款憑證詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證應(yīng)清晰顯示付款時間、金額、收款人信息等。7.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。說明：本報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。8.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：本手續(xù)應(yīng)完整有效，確保房屋過戶的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按時支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），若逾期一日，則應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.賣方違約行為未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若逾期一日，則應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.第三方違約行為提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：評估機(jī)構(gòu)在出具評估報告時，故意提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致買方支付過高價格，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋安全隱患或影響房屋使用功能的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，則買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版含房屋產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬來源的二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬來源3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.2房屋權(quán)屬來源證明文件3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋權(quán)屬來源證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同生效時間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱甲方：乙方：1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼：11010119900307乙方身份證號碼：1101011990040823451.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證某字第56號2.3建筑面積100平方米2.4房屋用途普通住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況中等裝修3.房屋產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬來源3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件為：京房權(quán)證某字第56號房屋所有權(quán)證3.2房屋權(quán)屬來源證明文件甲方提供的房屋權(quán)屬來源證明文件為：房屋買賣合同、房屋贈與合同、繼承證明等3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式現(xiàn)金支付4.3付款時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付房屋交易價格4.4付款地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元樓下5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的付款時間后5個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方5.2房屋交付地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合合同約定的房屋基本信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬來源、房屋交付及驗(yàn)收等相關(guān)條款5.4驗(yàn)收程序乙方在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)方房屋交易稅費(fèi)由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例各自繳納7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間甲方應(yīng)在合同約定的付款時間后10個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)某區(qū)某局7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例各自承擔(dān)7.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋交易價格；8.1.2乙方未在合同約定的房屋交付時間前完成房屋驗(yàn)收；8.1.3任何一方違反合同約定的交付、過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的違約金；8.2.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的違約金；8.2.3若雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋交易價格的萬分之五計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)相互交付已交付的房屋。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效；11.3合同終止條件本合同履行完畢或合同解除后終止；11.4合同終止時間合同終止的具體時間以雙方協(xié)商一致的時間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋權(quán)屬來源證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂；13.2合同簽訂地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元；13.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；15.2.3合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供幫助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過房屋交易價格的5%；15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并由第三方簽字確認(rèn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性；16.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清；18.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性及第三方的基本信息；19.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方介入合同履行過程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；19.4第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果；20.2如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由第三方簽字確認(rèn)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保文件真實(shí)有效。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋權(quán)屬來源證明文件要求：提供房屋買賣合同、房屋贈與合同、繼承證明等文件，證明房屋權(quán)屬的合法來源。說明：附件二用于證明房屋權(quán)屬的合法性，防止權(quán)屬糾紛。3.附件三：房屋交易價格評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等。說明：附件三用于確定房屋交易價格，保障雙方權(quán)益。4.附件四：房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：附件四用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，避免交付后出現(xiàn)爭議。5.附件五：房屋驗(yàn)收報告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報告需包含房屋的驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：附件五用于確認(rèn)房屋驗(yàn)收合格，保障乙方權(quán)益。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：附件六用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：附件七用于證明雙方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.附件八：合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：附件八用于證明合同的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋交易價格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的違約金。示例：若合同約定房屋交易價格為100萬元，甲方逾期付款一個月，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.違約行為：乙方未在合同約定的房屋交付時間前完成房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年1月1日，乙方逾期驗(yàn)收一個月，則應(yīng)支付10萬元違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的交付、過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版含房屋產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬來源的二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋權(quán)屬來源2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋權(quán)屬來源證明復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期：_______2.3房屋權(quán)屬來源：2.3.1權(quán)屬來源證明文件：2.3.2權(quán)屬來源證明文件編號：_______2.3.3權(quán)屬來源證明文件頒發(fā)日期：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款：_______元整3.2.2分期付款：_______元整3.3付款時間：3.3.1首付款：_______元整，于_______前支付3.3.2尾款：_______元整，于_______前支付3.4付款地點(diǎn)：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：4.2.1出賣人須保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等情況4.2.2房屋交付時應(yīng)具備入住條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2房屋設(shè)施齊全4.3.3房屋外觀完好4.4驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起_______日內(nèi)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買受人于房屋交付之日起_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：_______6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：_______元整，由_______承擔(dān)6.2土地增值稅：_______元整，由_______承擔(dān)6.3其他稅費(fèi)：_______元整，由_______承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋8.1.2買受人未按約定支付房款8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋交付后，買受人未在約定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記8.2.2房屋交付后，買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2雙方支付首付款10.2合同履行期限10.2.1合同自簽署之日起生效10.2.2合同履行期限為_______年11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋權(quán)屬來源證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同修改12.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)13.合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋權(quán)屬來源證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的評估、咨詢、代理等服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。15.5第三方介入方式15.5.1第三方介入方式包括但不限于：15.5.1.1作為中介方促成甲、乙雙方達(dá)成交易；15.5.1.2提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；15.5.1.3協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；15.5.1.4在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，具體由合同約定。16.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守合同約定。16.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方因過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同標(biāo)的總額的_______%；17.2.2第三方因故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。18.第三方變更及替換18.1如甲乙雙方同意更換第三