二零二五年二手房暫不辦理過戶的委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房暫不辦理過戶的委托代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.委托事項2.1委托人委托代理人辦理的事項2.2委托事項的范圍和權(quán)限3.二手房信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證書4.過戶暫不辦理的原因及期限4.1暫不辦理過戶的原因4.2暫不辦理過戶的期限5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.代理人的權(quán)利和義務(wù)6.1代理人的權(quán)利6.2代理人的義務(wù)7.委托人的權(quán)利和義務(wù)7.1委托人的權(quán)利7.2委托人的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：056781.3委托人聯(lián)系方式：138xxxx56781.4代理人姓名：1.5代理人身份證號碼：056791.6代理人聯(lián)系方式：139xxxx5679第二條委托事項2.1委托人委托代理人辦理的事項為：辦理位于市區(qū)路的號二手房的過戶手續(xù)。2.2委托事項的范圍包括但不限于：與房產(chǎn)過戶相關(guān)的所有手續(xù)辦理、文件簽署、費用支付等。第三條二手房信息3.1房屋基本情況：位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，戶型為室廳衛(wèi)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.3房屋權(quán)屬證書：房屋權(quán)屬證書編號為：。第四條過戶暫不辦理的原因及期限4.1暫不辦理過戶的原因：委托人因個人原因暫不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2暫不辦理過戶的期限：自本合同簽訂之日起個月內(nèi)。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用總額：人民幣元整。5.2費用支付方式：委托人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付代理費用。5.3費用支付時間：支付代理費用的具體時間為年月日。第六條代理人的權(quán)利和義務(wù)6.1代理人的權(quán)利：6.1.1代表委托人辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2收取委托人支付的代理費用；6.1.3在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)拒絕委托人的不合理要求。6.2代理人的義務(wù)：6.2.1嚴格按照委托人的指示辦理過戶手續(xù)；6.2.2在辦理過戶手續(xù)過程中，確保委托人的合法權(quán)益；6.2.3及時向委托人報告辦理進展情況。第七條委托人的權(quán)利和義務(wù)7.1委托人的權(quán)利：7.1.1享有代理人按照本合同辦理過戶手續(xù)的權(quán)利；7.1.2對代理人的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)；7.1.3在代理人違反合同約定時，有權(quán)解除合同。7.2委托人的義務(wù)：7.2.1按照合同約定支付代理費用；7.2.2提供真實、準確的房屋信息；7.2.3在代理人辦理過戶手續(xù)過程中，配合代理人完成相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1代理人未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)；8.1.2代理人泄露委托人隱私或違反保密義務(wù)；8.1.3委托人未按約定支付代理費用；8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.2違約方應(yīng)支付對方合理的違約金；8.2.3如違約行為構(gòu)成重大違約，對方有權(quán)解除合同并要求賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2合同條款完整、明確，雙方無異議。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的代理事項完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方違約，另一方依法解除合同。第十一條其他約定事項11.1通知方式：11.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后日內(nèi)通知對方；11.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起日內(nèi)視為送達。11.2合同附件：11.2.1房產(chǎn)買賣合同；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.2.3其他相關(guān)文件。第十二條合同簽訂日期及地點12.1本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的必要性2.1.1甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2本合同約定的條款要求第三方介入；2.1.3法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定必須引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整；3.1.2第三方責(zé)任限額以實際損失為限，但不超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方的賠償責(zé)任由合同雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立開展服務(wù)工作；5.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；5.1.3對甲方和乙方的個人信息保密。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2對甲方和乙方的個人信息保密；5.2.3及時向甲方和乙方報告工作進展情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方負責(zé)提供中介服務(wù)，但不參與合同雙方的協(xié)商和決策；6.1.2第三方負責(zé)評估服務(wù)，但不參與合同雙方的交易價格確定；6.1.3第三方負責(zé)法律咨詢服務(wù)，但不代替合同雙方進行法律訴訟。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，應(yīng)提前日書面通知對方；7.2雙方就第三方的選擇、職責(zé)和責(zé)任限額等事項達成一致；7.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)；7.4第三方根據(jù)合作協(xié)議開展服務(wù)工作。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；8.2修改后的合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方和第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任；9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。3.代理委托書詳細要求和說明：由委托人簽署的代理委托書，授權(quán)代理人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.代理費用支付憑證詳細要求和說明：證明代理費用已支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.房屋評估報告詳細要求和說明：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，以確定房屋的價值。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細要求和說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等與過戶手續(xù)相關(guān)的材料。9.合同修改協(xié)議詳細要求和說明：雙方就合同修改內(nèi)容達成的協(xié)議，包括修改條款和生效日期。10.第三方介入終止協(xié)議詳細要求和說明：第三方介入服務(wù)完成后，雙方與第三方簽訂的終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：詳細要求和說明：代理人未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，或因代理人過錯導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：詳細要求和說明：根據(jù)實際損失和合同約定，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：代理人未能在約定的個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托人遭受元的經(jīng)濟損失，代理人應(yīng)賠償委托人元。示例二：代理人泄露委托人隱私，給委托人造成名譽損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為及責(zé)任認定：詳細要求和說明：如代理人違反保密義務(wù)，泄露委托人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任認定：詳細要求和說明：根據(jù)實際損失和法律規(guī)定，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.示例說明：示例一：代理人泄露委托人隱私，導(dǎo)致委托人遭受元的經(jīng)濟損失，代理人應(yīng)賠償委托人元。示例二：代理人泄露委托人隱私，給委托人造成名譽損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年二手房暫不辦理過戶的委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出委托方信息1.2.接受委托方信息2.委托事項概述2.1.委托事項的具體內(nèi)容2.2.委托事項的范圍和權(quán)限3.委托期限3.1.委托開始時間3.2.委托結(jié)束時間3.3.委托期限的延長或終止條件4.委托費用4.1.委托費用的計算方式4.2.委托費用的支付方式4.3.委托費用的支付時間5.信息保密5.1.信息保密的范圍5.2.信息保密的責(zé)任和義務(wù)6.法律責(zé)任6.1.違約責(zé)任6.2.損害賠償責(zé)任6.3.約定其他法律責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決的方式7.2.爭議解決的具體程序8.合同生效與變更8.1.合同生效條件8.2.合同變更的條件8.3.合同變更的程序9.合同解除9.1.合同解除的條件9.2.合同解除的程序9.3.合同解除后的處理10.合同附件10.1.合同附件的內(nèi)容10.2.合同附件的效力11.合同簽署11.1.合同簽署的時間11.2.合同簽署的地點11.3.合同簽署的代表12.其他約定事項12.1.其他約定事項的內(nèi)容12.2.其他約定事項的效力13.合同備案13.1.合同備案的要求13.2.合同備案的機構(gòu)14.合同解除與終止14.1.合同解除與終止的條件14.2.合同解除與終止的程序14.3.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出委托方信息1.1.1.出委托方全稱1.1.2.出委托方住所地1.1.3.出委托方法定代表人姓名1.1.4.出委托方聯(lián)系方式1.2.接受委托方信息1.2.1.接受委托方全稱1.2.2.接受委托方住所地1.2.3.接受委托方法定代表人姓名1.2.4.接受委托方聯(lián)系方式2.委托事項概述2.1.委托事項的具體內(nèi)容2.1.1.委托事項：辦理二零二四年二手房暫不辦理過戶相關(guān)事宜2.1.2.委托事項的范圍：包括但不限于二手房暫不辦理過戶的咨詢、協(xié)調(diào)、溝通等2.2.委托事項的權(quán)限2.2.1.接受委托方有權(quán)代表出委托方與相關(guān)方進行溝通和協(xié)商2.2.2.接受委托方無權(quán)代表出委托方作出任何具有法律效力的承諾或決定3.委托期限3.1.委托開始時間：自本合同簽訂之日起3.2.委托結(jié)束時間：至二零二四年月日3.3.委托期限的延長或終止條件3.3.1.委托期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長3.3.2.1.委托事項已完成3.3.2.2.出委托方或接受委托方單方解除合同3.3.2.3.合同約定的其他終止條件成就4.委托費用4.1.委托費用的計算方式4.1.1.委托費用按實際發(fā)生的費用計算4.1.2.實際費用包括但不限于交通費、通訊費、咨詢費等4.2.委托費用的支付方式4.2.1.出委托方應(yīng)于每月日前向接受委托方支付上月產(chǎn)生的費用4.3.委托費用的支付時間4.3.1.支付時間：每月日前5.信息保密5.1.信息保密的范圍5.1.1.合同內(nèi)容及相關(guān)信息5.1.2.委托事項過程中知悉的任何商業(yè)秘密5.2.信息保密的責(zé)任和義務(wù)5.2.1.雙方對本合同內(nèi)容及委托事項過程中知悉的信息負有保密義務(wù)5.2.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露6.法律責(zé)任6.1.違約責(zé)任6.1.1.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失6.2.損害賠償責(zé)任6.2.1.如一方因自身原因造成對方損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任6.2.2.損害賠償責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失6.3.約定其他法律責(zé)任6.3.1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等8.爭議解決8.1.爭議解決的方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決的具體程序8.2.1.提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知8.2.2.對方應(yīng)在收到書面通知后十五日內(nèi)提交答辯狀8.2.3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.合同生效與變更9.1.合同生效條件9.1.1.雙方代表在本合同上簽字或蓋章9.1.2.合同簽訂后七日內(nèi)向相關(guān)部門備案9.2.合同變更的條件9.2.1.雙方協(xié)商一致9.2.2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)9.3.合同變更的程序9.3.1.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議9.3.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同附件10.1.合同附件的內(nèi)容10.1.1.出委托方身份證復(fù)印件10.1.2.接受委托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.1.3.二手房暫不辦理過戶的相關(guān)文件10.2.合同附件的效力10.2.1.合同附件與本合同具有同等法律效力10.2.2.合同附件作為合同不可分割的一部分11.合同簽署11.1.合同簽署的時間11.1.1.合同簽署時間：二零二四年月日11.2.合同簽署的地點11.2.1.合同簽署地點：市區(qū)路號11.3.合同簽署的代表11.3.1.出委托方代表：X11.3.2.接受委托方代表：X12.其他約定事項12.1.其他約定事項的內(nèi)容12.1.1.如有其他約定事項，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議12.2.其他約定事項的效力12.2.1.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同備案13.1.合同備案的要求13.1.1.雙方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)向相關(guān)部門備案13.2.合同備案的機構(gòu)13.2.1.合同備案機構(gòu)：市區(qū)房產(chǎn)交易管理中心14.合同解除與終止14.1.合同解除與終止的條件14.1.1.合同到期14.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3.合同約定的其他解除與終止條件14.2.合同解除與終止的程序14.2.1.雙方應(yīng)就合同解除與終止事宜達成書面協(xié)議14.2.2.合同解除與終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)14.3.合同解除與終止后的處理14.3.1.雙方應(yīng)就合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)進行清算14.3.2.清算后的剩余款項應(yīng)按照雙方約定進行支付第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事項的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2.第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.第三方的責(zé)任限額15.2.1.第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。15.2.3.若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方的賠償責(zé)任以實際損失為限。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)。15.3.3.利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方對第三方的工作成果和質(zhì)量負有最終責(zé)任。15.4.2.第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方對第三方的工作成果和質(zhì)量負有最終責(zé)任。15.4.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進行協(xié)同監(jiān)督，共同維護合同權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件，包括但不限于：第三方的資質(zhì)要求第三方的服務(wù)內(nèi)容和標準第三方的責(zé)任和義務(wù)第三方的報酬和支付方式16.2.甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：第三方的選任方式第三方的介入時間第三方的介入范圍第三方的介入結(jié)果16.3.甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后的責(zé)任劃分，包括但不限于：第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任第三方對甲乙雙方共同責(zé)任的承擔(dān)第三方的責(zé)任限額16.4.甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入后的爭議解決方式，包括但不限于：第三方與其他各方之間的爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出委托方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，能真實反映委托方的身份信息。說明：用于證明出委托方的身份和資格。2.接受委托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件須清晰，能真實反映接受委托方的經(jīng)營狀況和資質(zhì)。說明：用于證明接受委托方的合法經(jīng)營身份。3.二手房暫不辦理過戶的相關(guān)文件要求：相關(guān)文件須完整，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、暫不辦理過戶申請等。說明：用于證明二手房暫不辦理過戶的相關(guān)情況。4.委托事項的具體協(xié)議要求：協(xié)議須明確委托事項的具體內(nèi)容、范圍、權(quán)限等。說明：用于明確雙方在委托事項上的具體約定。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方資質(zhì)證明文件須真實有效，能證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。6.委托費用支付憑證要求：支付憑證須真實有效，能證明委托費用的支付情況。說明：用于證明委托費用的支付。7.爭議解決相關(guān)文件要求：相關(guān)文件須真實有效，能證明爭議解決的具體過程和結(jié)果。說明：用于證明爭議解決的情況。8.合同解除與終止相關(guān)文件要求：相關(guān)文件須真實有效，能證明合同解除與終止的具體過程和結(jié)果。說明：用于證明合同解除與終止的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定時間完成委托事項未按約定標準提供服務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未按約定支付費用未按約定履行保密義務(wù)未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，對方實際遭受的損失違約行為的嚴重程度違約方的主觀過錯程度3.違約責(zé)任示例說明：若接受委托方未按約定時間完成委托事項，導(dǎo)致出委托方遭受損失，接受委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。若甲乙雙方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容無效，雙方應(yīng)恢復(fù)原合同狀態(tài)。全文完。二零二四年二手房暫不辦理過戶的委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2代理人信息1.3被代理人信息2.委托事項2.1委托事項概述2.2委托事項具體內(nèi)容3.委托期限3.1委托開始時間3.2委托結(jié)束時間4.委托代理權(quán)限4.1代理權(quán)限范圍4.2限制性條款5.代理費用5.1代理費用總額5.2付費方式及時間5.3費用調(diào)整條款6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理人責(zé)任6.2被代理人責(zé)任7.過戶暫不辦理原因7.1暫不辦理過戶的原因說明7.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)8.信息保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1代理人違約責(zé)任9.2被代理人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋基本信息13.2附件二：代理權(quán)限授權(quán)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息出賣方（甲方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址買受方（乙方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2代理人信息代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.3被代理人信息被代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址2.委托事項2.1委托事項概述2.2委托事項具體內(nèi)容乙方代表甲方與買受人進行談判，達成出售該房產(chǎn)的意向。乙方負責(zé)與買受人簽訂出售該房產(chǎn)的意向書或合同。3.委托期限3.1委托開始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2委托結(jié)束時間本合同的有效期為自委托開始之日起至該房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。4.委托代理權(quán)限4.1代理權(quán)限范圍乙方有權(quán)代表甲方與買受人進行該房產(chǎn)的出售談判。乙方有權(quán)代表甲方與買受人簽訂該房產(chǎn)的出售意向書或合同。乙方有權(quán)代表甲方收取該房產(chǎn)的出售款項。4.2限制性條款乙方不得以自己的名義進行該房產(chǎn)的出售活動。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。5.代理費用5.1代理費用總額代理費用總額為人民幣[金額]元。5.2付費方式及時間代理費用于合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)一次性支付。5.3費用調(diào)整條款如因市場變化或其他原因?qū)е麓碣M用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.委托代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理人責(zé)任乙方應(yīng)誠實守信，按照甲方的指示行事，確保甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)盡力促成該房產(chǎn)的出售，不得故意拖延或阻礙出售進程。6.2被代理人責(zé)任甲方應(yīng)提供真實、完整的相關(guān)資料，確保乙方能夠依法履行代理職責(zé)。甲方應(yīng)按照約定支付代理費用。7.過戶暫不辦理原因7.1暫不辦理過戶的原因說明由于[具體原因]，甲方目前無法辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。7.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同中的暫不辦理過戶條款合法有效。8.信息保密8.1保密內(nèi)容甲方提供的相關(guān)房產(chǎn)信息、交易條件等商業(yè)秘密。8.2保密期限本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1代理人違約責(zé)任若乙方未能履行代理職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為代理費用的[比例]%。若乙方故意泄露甲方商業(yè)秘密，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2被代理人違約責(zé)任若甲方未能提供真實、完整的房產(chǎn)信息或故意拖延過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的[比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方簽字確認。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋基本信息房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。房屋測繪報告復(fù)印件。13.2附件二：代理權(quán)限授權(quán)書甲方授權(quán)乙方代理出售該房產(chǎn)的書面文件。13.3附件三：其他相關(guān)文件與本合同履行相關(guān)的其他文件。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同附件清單本合同附件清單作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方引入方式第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入后的甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.2第三方介入后的乙方責(zé)任乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的購買意愿和支付能力證明。乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保交易順利進行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和難度，以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化或其他因素，導(dǎo)致責(zé)任限額不再適宜，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則