2025年度綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)托管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.物業(yè)托管服務內(nèi)容3.1綠色節(jié)能管理3.1.1能源消耗統(tǒng)計與分析3.1.2節(jié)能設備維護與更新3.1.3能源消耗優(yōu)化方案3.2物業(yè)維護保養(yǎng)3.2.1公共區(qū)域清潔與維護3.2.2電梯、消防等設備維護3.2.3綠化養(yǎng)護與保潔3.3安全管理3.3.1安全巡查與隱患排查3.3.2應急預案與演練3.3.3保安人員管理4.物業(yè)費用4.1物業(yè)服務費用4.1.1物業(yè)服務費收費標準4.1.2物業(yè)服務費支付方式4.1.3物業(yè)服務費支付時間4.2綠色節(jié)能改造費用4.2.1綠色節(jié)能改造項目4.2.2綠色節(jié)能改造費用估算4.2.3綠色節(jié)能改造費用支付方式5.物業(yè)托管期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.合同雙方權利與義務6.1托管方權利與義務6.1.1提供綠色節(jié)能管理服務6.1.2維護保養(yǎng)物業(yè)管理設施6.1.3安全管理責任6.2業(yè)主方權利與義務6.2.1交付物業(yè)及支付費用6.2.2配合托管方進行綠色節(jié)能改造6.2.3提供物業(yè)管理所需資料7.違約責任7.1托管方違約責任7.1.1未按時提供綠色節(jié)能管理服務7.1.2未按時維護保養(yǎng)物業(yè)管理設施7.1.3未履行安全管理責任7.2業(yè)主方違約責任7.2.1未按時支付費用7.2.2未配合托管方進行綠色節(jié)能改造7.2.3未提供物業(yè)管理所需資料8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1和解8.1.2仲裁8.1.3訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同解釋權13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)服務合同13.2附件二：綠色節(jié)能改造方案13.3附件三：費用清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1托管方：物業(yè)管理有限責任公司1.1.2業(yè)主方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1托管方法定代表人：1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1托管方聯(lián)系電話：01056781.3.2業(yè)主方聯(lián)系電話：010876543212.合同標的物2.1物業(yè)名稱：綠色節(jié)能辦公樓2.2物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3物業(yè)面積：20000平方米2.4物業(yè)用途：商務辦公3.物業(yè)托管服務內(nèi)容3.1綠色節(jié)能管理3.1.1能源消耗統(tǒng)計與分析3.1.1.1每月對物業(yè)能源消耗進行詳細統(tǒng)計3.1.1.2定期分析能源消耗趨勢，提出優(yōu)化建議3.1.1.3每季度向業(yè)主方報告能源消耗情況3.1.2節(jié)能設備維護與更新3.1.2.1定期對節(jié)能設備進行檢查與維護3.1.2.2發(fā)現(xiàn)節(jié)能設備故障，及時修復或更換3.1.3能源消耗優(yōu)化方案3.1.3.1制定年度能源消耗優(yōu)化方案3.1.3.2提交業(yè)主方審批，并實施優(yōu)化措施3.2物業(yè)維護保養(yǎng)3.2.1公共區(qū)域清潔與維護3.2.1.1每日對公共區(qū)域進行清潔3.2.1.2定期對公共區(qū)域進行維護保養(yǎng)3.2.2電梯、消防等設備維護3.2.2.1電梯每日進行檢查，確保運行安全3.2.2.2消防設備每季度進行檢查，確保消防通道暢通3.2.3綠化養(yǎng)護與保潔3.2.3.1每周對綠化區(qū)域進行澆水、修剪3.2.3.2保持綠化區(qū)域整潔，無垃圾堆積3.3安全管理3.3.1安全巡查與隱患排查3.3.1.1每日進行安全巡查，記錄巡查情況3.3.1.2定期對物業(yè)進行隱患排查，并及時整改3.3.2應急預案與演練3.3.2.1制定各類應急預案3.3.2.2每半年組織一次應急演練3.3.3保安人員管理3.3.3.1保安人員24小時值班3.3.3.2定期對保安人員進行培訓與考核4.物業(yè)費用4.1物業(yè)服務費用4.1.1物業(yè)服務費收費標準4.1.1.1按照國家規(guī)定的收費標準執(zhí)行4.1.1.2物業(yè)服務費為每平方米每月1.5元4.1.2物業(yè)服務費支付方式4.1.2.1每季度支付一次4.1.2.2通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.1.3物業(yè)服務費支付時間4.1.3.1每季度一個工作日支付4.2綠色節(jié)能改造費用4.2.1綠色節(jié)能改造項目4.2.1.1新增節(jié)能設備安裝4.2.1.2現(xiàn)有節(jié)能設備升級改造4.2.2綠色節(jié)能改造費用估算4.2.2.1預計總費用為人民幣200萬元4.2.3綠色節(jié)能改造費用支付方式4.2.3.1分期支付，首期支付100萬元4.2.3.2剩余100萬元在改造完成后支付5.物業(yè)托管期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同期限5.2.1合同期限為三年，自合同生效之日起計算5.3合同續(xù)簽5.3.1本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長為三年8.合同雙方權利與義務8.1托管方權利與義務8.1.1托管方有權要求業(yè)主方按照合同約定支付物業(yè)費用8.1.2托管方有權對物業(yè)進行必要的維護和改造，以保障物業(yè)的安全和功能8.1.3托管方有權監(jiān)督業(yè)主方的使用行為，確保物業(yè)的合理使用8.1.4托管方有義務按照合同約定提供綠色節(jié)能管理服務8.1.5托管方有義務對物業(yè)進行定期檢查，確保設施設備正常運行8.2業(yè)主方權利與義務8.2.1業(yè)主方有權要求托管方提供合格的物業(yè)托管服務8.2.2業(yè)主方有權對托管方的服務提出改進建議8.2.3業(yè)主方有義務按照合同約定支付物業(yè)費用8.2.4業(yè)主方有義務配合托管方進行綠色節(jié)能改造8.2.5業(yè)主方有義務提供物業(yè)管理所需的相關資料和信息9.違約責任9.1托管方違約責任9.1.1如托管方未按合同約定提供綠色節(jié)能管理服務，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為未履行服務費用總額的10%9.1.2如托管方未按時維護保養(yǎng)物業(yè)設施，應承擔相應的維修費用9.1.3如托管方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故，應承擔相應的法律責任9.2業(yè)主方違約責任9.2.1如業(yè)主方未按時支付物業(yè)費用，應向托管方支付違約金，違約金為應付款項的1%按日計算9.2.2如業(yè)主方未配合托管方進行綠色節(jié)能改造，應承擔相應的改造費用9.2.3如業(yè)主方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2如一方違約，守約方有權解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止11.2.2合同解除后，合同終止12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方應以書面形式提出變更要求12.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同雙方應將合同報送相關部門備案13.2.2備案手續(xù)完成后，合同正式生效14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址14.1.2通知自送達之日起視為送達14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務合同、綠色節(jié)能改造方案、費用清單14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸托管方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2.1專業(yè)服務機構，如審計師、律師事務所、評估機構等；15.1.2.2監(jiān)理機構，負責對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督；15.1.2.3中介機構，如房地產(chǎn)中介、設備供應商等；15.1.2.4技術顧問，提供技術支持或?qū)I(yè)意見。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方同意；15.2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方職責15.3.1.1提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助；15.3.1.2對合同執(zhí)行過程中的問題提出意見和建議；15.3.1.3對合同執(zhí)行結(jié)果進行審核和評估。15.4第三方權利15.4.1第三方有權獲得合同執(zhí)行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)；15.4.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；15.4.3第三方有權按照合同約定收取服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準；15.5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應按時提交工作成果和報告。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不會影響物業(yè)的正常運營；16.1.2甲方應配合第三方進行必要的工作，包括提供必要的文件和資料；16.1.3甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方介入不會影響其提供的服務質(zhì)量；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務；16.2.3乙方應與第三方協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，應承擔相應的責任；17.1.2第三方的責任限額為第三方收取服務費用的總額；17.1.3第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的不良后果。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任；17.2.2第三方在履行職責過程中，因合同雙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔責任。17.3第三方責任追究17.3.1若第三方違反合同約定，造成合同雙方損失，應承擔相應的賠償責任；17.3.2合同雙方應通過協(xié)商解決第三方責任問題，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方提供的服務僅限于合同約定的范圍，甲方對第三方提供的服務有最終決定權；18.1.2第三方不得干預甲方的經(jīng)營決策。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應配合乙方提供的服務，確保合同執(zhí)行順利進行；18.2.2乙方對第三方的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方改正不當行為。18.3第三方與業(yè)主方的劃分18.3.1第三方在業(yè)主方的授權范圍內(nèi)履行職責，業(yè)主方對第三方的行為有監(jiān)督權；18.3.2第三方應尊重業(yè)主方的合法權益，不得損害業(yè)主方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同詳細要求：包括但不限于服務內(nèi)容、服務標準、收費標準、服務期限等。說明：本附件為物業(yè)托管合同的核心內(nèi)容，明確了托管方提供的服務細節(jié)。2.綠色節(jié)能改造方案詳細要求：包括節(jié)能措施、預期效果、改造時間表、預算等。說明：本附件詳細說明了綠色節(jié)能改造的具體實施計劃。3.費用清單詳細要求：包括物業(yè)服務費、綠色節(jié)能改造費用、其他相關費用等。說明：本附件列明了各項費用的具體項目和金額。4.安全管理預案詳細要求：包括應急預案的種類、應對措施、應急聯(lián)系方式等。說明：本附件規(guī)定了應對各類緊急情況的具體操作流程。5.保安人員管理制度詳細要求：包括保安人員的職責、培訓、考核、獎懲等。說明：本附件規(guī)定了保安人員的管理規(guī)范。6.綠色節(jié)能管理制度詳細要求：包括能源消耗統(tǒng)計、節(jié)能措施執(zhí)行、監(jiān)督檢查等。說明：本附件規(guī)定了綠色節(jié)能管理的具體措施。7.物業(yè)維護保養(yǎng)記錄詳細要求：包括設施設備維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：本附件記錄了物業(yè)維護保養(yǎng)的實際情況。8.安全巡查記錄詳細要求：包括巡查時間、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果等。說明：本附件記錄了安全巡查的詳細信息。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務標準、費用等。說明：本附件明確了第三方提供服務的具體條款。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的程序和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務費未按時支付責任認定標準：每逾期一日，應支付應付款項的0.1%作為違約金。示例：若物業(yè)服務費為人民幣10000元，逾期一日，應支付10元的違約金。2.未按時提供綠色節(jié)能管理服務責任認定標準：每逾期一日，應支付未履行服務費用總額的0.1%作為違約金。示例：若未履行綠色節(jié)能管理服務費用為人民幣5000元，逾期一日，應支付5元的違約金。3.物業(yè)設施設備損壞責任認定標準：若因托管方疏忽導致物業(yè)設施設備損壞，托管方應承擔維修費用。示例：若設施設備損壞維修費用為人民幣1000元，托管方應承擔該費用。4.業(yè)主方未配合綠色節(jié)能改造責任認定標準：業(yè)主方未按時配合綠色節(jié)能改造，應承擔相應的改造費用。示例：若改造費用為人民幣200萬元，業(yè)主方應承擔該費用。5.第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方服務費用為人民幣10萬元，第三方應退還部分費用或承擔賠償責任。全文完。2025年度綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)托管合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期1.5合同終止日期第二章物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)托管區(qū)域2.2物業(yè)托管內(nèi)容2.3物業(yè)托管對象2.4物業(yè)托管服務標準第三章物業(yè)托管費用3.1物業(yè)托管費用總額3.2物業(yè)托管費用構成3.3物業(yè)托管費用支付方式3.4物業(yè)托管費用調(diào)整機制第四章物業(yè)管理職責4.1物業(yè)維護保養(yǎng)4.2安全管理4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4客戶服務4.5公共設施管理4.6節(jié)能減排措施第五章物業(yè)服務質(zhì)量5.1物業(yè)服務質(zhì)量標準5.2物業(yè)服務質(zhì)量考核5.3物業(yè)服務質(zhì)量投訴處理5.4物業(yè)服務質(zhì)量改進措施第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行變更6.5合同履行終止第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭議解決第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止爭議解決第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同生效日期12.4合同簽訂地點第十三章合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同變更條款13.3合同通知條款13.4合同爭議解決條款第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)托管合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（物業(yè)托管方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)托管區(qū)域本合同涉及的物業(yè)托管區(qū)域為位于____市____區(qū)的____大廈。2.2物業(yè)托管內(nèi)容2.2.1物業(yè)維護保養(yǎng)2.2.2安全管理2.2.3環(huán)境衛(wèi)生2.2.4客戶服務2.2.5公共設施管理2.2.6節(jié)能減排措施2.3物業(yè)托管對象本合同涉及的物業(yè)托管對象為____大廈內(nèi)的辦公區(qū)域、公共區(qū)域及附屬設施。2.4物業(yè)托管服務標準2.4.1物業(yè)維護保養(yǎng)2.4.2安全管理2.4.3環(huán)境衛(wèi)生2.4.4客戶服務2.4.5公共設施管理2.4.6節(jié)能減排措施第三章物業(yè)托管費用3.1物業(yè)托管費用總額本合同約定的物業(yè)托管費用總額為人民幣____元。3.2物業(yè)托管費用構成3.2.1物業(yè)維護保養(yǎng)費用3.2.2安全管理費用3.2.3環(huán)境衛(wèi)生費用3.2.4客戶服務費用3.2.5公共設施管理費用3.2.6節(jié)能減排措施費用3.3物業(yè)托管費用支付方式3.3.1乙方應于每月____日前向甲方支付當月物業(yè)托管費用。3.4物業(yè)托管費用調(diào)整機制本合同約定的物業(yè)托管費用在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。第四章物業(yè)管理職責4.1物業(yè)維護保養(yǎng)4.1.1甲方負責____大廈的日常維護保養(yǎng)工作。4.2安全管理4.2.1甲方負責____大廈的安全保衛(wèi)工作。4.3環(huán)境衛(wèi)生4.3.1甲方負責____大廈的環(huán)境衛(wèi)生工作。4.4客戶服務4.4.1甲方負責為乙方提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務。4.5公共設施管理4.5.1甲方負責____大廈的公共設施管理工作。4.6節(jié)能減排措施4.6.1甲方負責實施節(jié)能減排措施，降低____大廈的能源消耗。第五章物業(yè)服務質(zhì)量5.1物業(yè)服務質(zhì)量標準5.1.1甲方應按照國家相關標準提供物業(yè)管理服務。5.2物業(yè)服務質(zhì)量考核5.2.1乙方有權對甲方提供的服務質(zhì)量進行考核。5.3物業(yè)服務質(zhì)量投訴處理5.3.1甲方應設立投訴處理機制，及時處理乙方的投訴。5.4物業(yè)服務質(zhì)量改進措施5.4.1甲方應根據(jù)考核結(jié)果，不斷改進服務質(zhì)量。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日。6.2合同履行方式6.2.1甲方應按照合同約定履行物業(yè)管理職責。6.3合同履行監(jiān)督6.3.1乙方有權對甲方的履行情況進行監(jiān)督。6.4合同履行變更6.4.1合同履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.5合同履行終止6.5.1合同履行終止條件如下：（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）合同終止。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責；7.1.2乙方未能按照合同約定支付物業(yè)托管費用；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；7.2.2乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約爭議解決7.4.1雙方因違約產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1爭議提交法院之日起，雙方應在____個工作日內(nèi)提交相關證據(jù)。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3一方違約，另一方在通知對方后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；9.1.4出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認無法履行合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.2.2雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算；9.3.2合同解除不影響雙方各自應承擔的違約責任。9.4合同解除爭議解決9.4.1合同解除后的爭議，按照第八章的約定解決。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3一方違約，另一方在通知對方后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；10.1.4出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認無法履行合同。10.2合同終止程序10.2.1提出終止合同的一方應書面通知另一方；10.2.2雙方應在收到終止通知之日起____個工作日內(nèi)確認終止合同。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算；10.3.2合同終止不影響雙方各自應承擔的違約責任。10.4合同終止爭議解決10.4.1合同終止后的爭議，按照第八章的約定解決。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括：（1）物業(yè)管理服務標準；（2）物業(yè)托管費用明細；（3）其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同共同構成完整的合同文件。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方應按照本合同約定的條款簽訂合同。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章；12.2.2合同簽訂日期。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同簽訂地點12.4.1本合同簽訂地點為____市____區(qū)。第十三章合同其他約定13.1合同保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。13.2合同變更條款13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.3合同通知條款13.3.1雙方應以書面形式進行通知。13.4合同爭議解決條款13.4.1合同爭議解決方式按第八章約定執(zhí)行。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同期滿；14.1.2雙方協(xié)商一致；14.1.3一方違約，另一方在通知對方后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；14.1.4出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認無法履行合同。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿；14.2.2雙方協(xié)商一致；14.2.3一方違約，另一方在通知對方后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；14.2.4出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認無法履行合同。14.3合同解除程序14.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；14.3.2雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認解除合同。14.4合同終止程序14.4.1提出終止合同的一方應書面通知另一方；14.4.2雙方應在收到終止通知之日起____個工作日內(nèi)確認終止合同。甲方（物業(yè)托管方）簽字：____________________日期：____________________乙方（委托方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)管理決策權條款a.物業(yè)管理服務的調(diào)整；b.物業(yè)管理費用的調(diào)整；c.物業(yè)管理人員的招聘與解聘；d.物業(yè)管理重大事項的決策。1.2物業(yè)設施改造與更新條款a.對現(xiàn)有設施進行升級改造；b.引入新的節(jié)能設備與技術；c.對老舊設施進行更換。1.3物業(yè)服務監(jiān)督與評估條款a.設立服務質(zhì)量考核標準；b.定期對服務質(zhì)量進行評估；c.對服務質(zhì)量問題進行整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1物業(yè)使用權限條款a.乙方有權對物業(yè)進行裝修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意；b.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務；c.乙方有權對物業(yè)管理服務提出改進建議。2.2物業(yè)費用支付條款a.乙方應提前____個工作日向甲方支付物業(yè)托管費用；b.乙方如逾期支付，應向甲方支付____%的滯納金；c.乙方有權要求甲方提供費用明細。2.3物業(yè)管理變更通知條款a.乙方有權要求甲方調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容；b.乙方有權要求甲方提高物業(yè)管理服務質(zhì)量；c.乙方有權要求甲方對物業(yè)管理服務進行整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款a.中介機構應協(xié)助雙方簽訂合同；b.中介機構應監(jiān)督合同履行情況；c.中介機構應協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2中介機構費用條款a.中介機構費用包括咨詢費、服務費等；b.中介機構費用應在合同簽訂時一次性支付；c.中介機構費用支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構保密條款a.中介機構不得泄露乙方商業(yè)秘密；b.中介機構不得泄露甲方商業(yè)秘密；c.中介機構不得泄露合同履行過程中的信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務標準2.物業(yè)托管費用明細3.物業(yè)設施改造與更新方案4.物業(yè)服務監(jiān)督與評估報告5.乙方裝修改造方案6.中介機構服務協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責。認定：根據(jù)合同條款，甲方未按時提供約定的物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量未達到合同標準。2.違約行為：乙方未按時足額支付物業(yè)托管費用。認定：根據(jù)合同條款，乙方逾期支付物業(yè)托管費用或未按照約定支付費用。3.違約行為：一方未按照合同約定進行通知或溝通。認定：根據(jù)合同條款，一方未在規(guī)定時間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知或溝通。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管：指委托方將物業(yè)的管理權委托給托管方，由托管方負責物業(yè)的日常管理和服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供約定的物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方可要求甲方提供書面解釋，并協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。2.問題：乙方未按時支付物業(yè)托管費用。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，并按照合同約定的違約責任條款處理。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)管理。2.物業(yè)托管服務合同簽訂。3.物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)督。4.物業(yè)托管費用支付與結(jié)算。5.物業(yè)管理合同的變更與解除。6.物業(yè)管理爭議解決。全文完。2025年度綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)托管合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有綠色節(jié)能型辦公樓，為提高物業(yè)管理的專業(yè)化水平，降低運營成本，甲方?jīng)Q定將辦公樓物業(yè)托管給乙方進行管理。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的管理經(jīng)驗和先進的綠色節(jié)能技術，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定，雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“綠色節(jié)能型辦公樓”指甲方擁有的、采用綠色節(jié)能技術和設備，具備節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點的辦公樓。3.2關鍵詞解釋（1）物業(yè)托管：指乙方接受甲方委托，對甲方綠色節(jié)能型辦公樓進行全面的物業(yè)管理服務。（2）物業(yè)服務：指乙方按照本合同約定，對甲方綠色節(jié)能型辦公樓進行日常維護、清潔、安保、綠化、設備運行與維修等。（3）合同期限：指本合同約定的物業(yè)托管服務期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。（2）甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)托管費用。（3）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作的開展。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，支付物業(yè)托管費用。（2）乙方應按照本合同約定，對甲方綠色節(jié)能型辦公樓進行全面的物業(yè)管理服務。（3）乙方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和安全，保障甲方和辦公樓內(nèi)人員的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的物業(yè)管理服務地點為甲方綠色節(jié)能型辦公樓。5.3合同履行方式（1）日常維護：對辦公樓內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維修，確保其正常運行。（2）清潔：對辦公樓內(nèi)公共區(qū)域進行日常清潔，保持環(huán)境整潔。（3）安保：負責辦公樓內(nèi)的安保工作，保障甲方和辦公樓內(nèi)人員的人身財產(chǎn)安全。（4）綠化：對辦公樓內(nèi)的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，保持綠化效果。（5）設備運行與維修：對辦公樓內(nèi)的設備進行定期檢查、維護，確保其正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算；（2）甲方或乙方單方解除合同，應提前____天書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將辦公樓內(nèi)設施設備的清單、技術資料等移交給甲方；（2）甲方應按照本合同約定，向乙方支付剩余的物業(yè)托管費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理服務費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標準，按月或按季度支付。（2）設施設備維護費：針對辦公樓內(nèi)設施設備的日常維護、保養(yǎng)及維修費用。（3）能源消耗費：包括水、電、暖、氣等能源消耗費用。（4）綠化養(yǎng)護費：針對辦公樓內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護費用。（5）其他相關費用：如安保、清潔、垃圾處理等費用。7.2支付方式甲方應按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)托管費用。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務費：每月/每季度第一個工作日支付當月/當季費用。（2）設施設備維護費：按實際發(fā)生費用支付。（3）能源消耗費：按實際消耗量支付。（4）綠化養(yǎng)護費：每月支付。（5）其他相關費用：按實際發(fā)生費用支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的及時性和準確性。（2）乙方應在收到甲方支付款項后的____個工作日內(nèi)，向甲方出具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)托管費用的，應向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方擅自改變辦公樓用途，影響乙方正常履行物業(yè)管理服務的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付相應的賠償金額。賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力采取措施，減少不可抗力事件對合同履行的影響。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致辦公樓設施設備損壞；（2）政府發(fā)布政策，要求辦公樓進行改造；（3）恐怖襲擊導致辦公樓無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的部分；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對辦公樓的整體規(guī)劃權。（2）乙方保留對物業(yè)管理服務的優(yōu)化和改進權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同任何條款的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）信息共享；（2）工作協(xié)調(diào)；（3）突發(fā)事件處理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議；（2）通過電話、郵件等方式保持溝通；（3）必要時進行現(xiàn)場勘查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)托管關系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代