2025年度綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)托管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1綠色節(jié)能管理3.1.1能源消耗統(tǒng)計與分析3.1.2節(jié)能設(shè)備維護(hù)與更新3.1.3能源消耗優(yōu)化方案3.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.2.1公共區(qū)域清潔與維護(hù)3.2.2電梯、消防等設(shè)備維護(hù)3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)與保潔3.3安全管理3.3.1安全巡查與隱患排查3.3.2應(yīng)急預(yù)案與演練3.3.3保安人員管理4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時間4.2綠色節(jié)能改造費(fèi)用4.2.1綠色節(jié)能改造項目4.2.2綠色節(jié)能改造費(fèi)用估算4.2.3綠色節(jié)能改造費(fèi)用支付方式5.物業(yè)托管期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1托管方權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供綠色節(jié)能管理服務(wù)6.1.2維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)管理設(shè)施6.1.3安全管理責(zé)任6.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)6.2.1交付物業(yè)及支付費(fèi)用6.2.2配合托管方進(jìn)行綠色節(jié)能改造6.2.3提供物業(yè)管理所需資料7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.1.1未按時提供綠色節(jié)能管理服務(wù)7.1.2未按時維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)管理設(shè)施7.1.3未履行安全管理責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1未按時支付費(fèi)用7.2.2未配合托管方進(jìn)行綠色節(jié)能改造7.2.3未提供物業(yè)管理所需資料8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1和解8.1.2仲裁8.1.3訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同13.2附件二：綠色節(jié)能改造方案13.3附件三：費(fèi)用清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1托管方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2業(yè)主方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1托管方法定代表人：1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1托管方聯(lián)系電話：01056781.3.2業(yè)主方聯(lián)系電話：010876543212.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)名稱：綠色節(jié)能辦公樓2.2物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3物業(yè)面積：20000平方米2.4物業(yè)用途：商務(wù)辦公3.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1綠色節(jié)能管理3.1.1能源消耗統(tǒng)計與分析3.1.1.1每月對物業(yè)能源消耗進(jìn)行詳細(xì)統(tǒng)計3.1.1.2定期分析能源消耗趨勢，提出優(yōu)化建議3.1.1.3每季度向業(yè)主方報告能源消耗情況3.1.2節(jié)能設(shè)備維護(hù)與更新3.1.2.1定期對節(jié)能設(shè)備進(jìn)行檢查與維護(hù)3.1.2.2發(fā)現(xiàn)節(jié)能設(shè)備故障，及時修復(fù)或更換3.1.3能源消耗優(yōu)化方案3.1.3.1制定年度能源消耗優(yōu)化方案3.1.3.2提交業(yè)主方審批，并實施優(yōu)化措施3.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.2.1公共區(qū)域清潔與維護(hù)3.2.1.1每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔3.2.1.2定期對公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)3.2.2電梯、消防等設(shè)備維護(hù)3.2.2.1電梯每日進(jìn)行檢查，確保運(yùn)行安全3.2.2.2消防設(shè)備每季度進(jìn)行檢查，確保消防通道暢通3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)與保潔3.2.3.1每周對綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、修剪3.2.3.2保持綠化區(qū)域整潔，無垃圾堆積3.3安全管理3.3.1安全巡查與隱患排查3.3.1.1每日進(jìn)行安全巡查，記錄巡查情況3.3.1.2定期對物業(yè)進(jìn)行隱患排查，并及時整改3.3.2應(yīng)急預(yù)案與演練3.3.2.1制定各類應(yīng)急預(yù)案3.3.2.2每半年組織一次應(yīng)急演練3.3.3保安人員管理3.3.3.1保安人員24小時值班3.3.3.2定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)與考核4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.1按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.1.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米每月1.5元4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.1.2.1每季度支付一次4.1.2.2通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時間4.1.3.1每季度一個工作日支付4.2綠色節(jié)能改造費(fèi)用4.2.1綠色節(jié)能改造項目4.2.1.1新增節(jié)能設(shè)備安裝4.2.1.2現(xiàn)有節(jié)能設(shè)備升級改造4.2.2綠色節(jié)能改造費(fèi)用估算4.2.2.1預(yù)計總費(fèi)用為人民幣200萬元4.2.3綠色節(jié)能改造費(fèi)用支付方式4.2.3.1分期支付，首期支付100萬元4.2.3.2剩余100萬元在改造完成后支付5.物業(yè)托管期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同期限5.2.1合同期限為三年，自合同生效之日起計算5.3合同續(xù)簽5.3.1本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長為三年8.合同雙方權(quán)利與義務(wù)8.1托管方權(quán)利與義務(wù)8.1.1托管方有權(quán)要求業(yè)主方按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用8.1.2托管方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，以保障物業(yè)的安全和功能8.1.3托管方有權(quán)監(jiān)督業(yè)主方的使用行為，確保物業(yè)的合理使用8.1.4托管方有義務(wù)按照合同約定提供綠色節(jié)能管理服務(wù)8.1.5托管方有義務(wù)對物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行8.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)8.2.1業(yè)主方有權(quán)要求托管方提供合格的物業(yè)托管服務(wù)8.2.2業(yè)主方有權(quán)對托管方的服務(wù)提出改進(jìn)建議8.2.3業(yè)主方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用8.2.4業(yè)主方有義務(wù)配合托管方進(jìn)行綠色節(jié)能改造8.2.5業(yè)主方有義務(wù)提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息9.違約責(zé)任9.1托管方違約責(zé)任9.1.1如托管方未按合同約定提供綠色節(jié)能管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)費(fèi)用總額的10%9.1.2如托管方未按時維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用9.1.3如托管方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1如業(yè)主方未按時支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向托管方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%按日計算9.2.2如業(yè)主方未配合托管方進(jìn)行綠色節(jié)能改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用9.2.3如業(yè)主方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止11.2.2合同解除后，合同終止12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求12.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案13.2.2備案手續(xù)完成后，合同正式生效14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址14.1.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同、綠色節(jié)能改造方案、費(fèi)用清單14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸托管方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如審計師、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等；15.1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督；15.1.2.3中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、設(shè)備供應(yīng)商等；15.1.2.4技術(shù)顧問，提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助；15.3.1.2對合同執(zhí)行過程中的問題提出意見和建議；15.3.1.3對合同執(zhí)行結(jié)果進(jìn)行審核和評估。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得合同執(zhí)行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)；15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；15.4.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)按時提交工作成果和報告。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響物業(yè)的正常運(yùn)營；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的工作，包括提供必要的文件和資料；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響其提供的服務(wù)質(zhì)量；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額；17.1.3第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的不良后果。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1若第三方違反合同約定，造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方責(zé)任問題，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，甲方對第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)；18.1.2第三方不得干預(yù)甲方的經(jīng)營決策。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)配合乙方提供的服務(wù)，確保合同執(zhí)行順利進(jìn)行；18.2.2乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正不當(dāng)行為。18.3第三方與業(yè)主方的劃分18.3.1第三方在業(yè)主方的授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，業(yè)主方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)；18.3.2第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件為物業(yè)托管合同的核心內(nèi)容，明確了托管方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)。2.綠色節(jié)能改造方案詳細(xì)要求：包括節(jié)能措施、預(yù)期效果、改造時間表、預(yù)算等。說明：本附件詳細(xì)說明了綠色節(jié)能改造的具體實施計劃。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、綠色節(jié)能改造費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。說明：本附件列明了各項費(fèi)用的具體項目和金額。4.安全管理預(yù)案詳細(xì)要求：包括應(yīng)急預(yù)案的種類、應(yīng)對措施、應(yīng)急聯(lián)系方式等。說明：本附件規(guī)定了應(yīng)對各類緊急情況的具體操作流程。5.保安人員管理制度詳細(xì)要求：包括保安人員的職責(zé)、培訓(xùn)、考核、獎懲等。說明：本附件規(guī)定了保安人員的管理規(guī)范。6.綠色節(jié)能管理制度詳細(xì)要求：包括能源消耗統(tǒng)計、節(jié)能措施執(zhí)行、監(jiān)督檢查等。說明：本附件規(guī)定了綠色節(jié)能管理的具體措施。7.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：本附件記錄了物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的實際情況。8.安全巡查記錄詳細(xì)要求：包括巡查時間、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果等。說明：本附件記錄了安全巡查的詳細(xì)信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件明確了第三方提供服務(wù)的具體條款。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)未按時支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項的0.1%作為違約金。示例：若物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣10000元，逾期一日，應(yīng)支付10元的違約金。2.未按時提供綠色節(jié)能管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付未履行服務(wù)費(fèi)用總額的0.1%作為違約金。示例：若未履行綠色節(jié)能管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣5000元，逾期一日，應(yīng)支付5元的違約金。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若因托管方疏忽導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，托管方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若設(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用為人民幣1000元，托管方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.業(yè)主方未配合綠色節(jié)能改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方未按時配合綠色節(jié)能改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。示例：若改造費(fèi)用為人民幣200萬元，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬元，第三方應(yīng)退還部分費(fèi)用或承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)托管合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期1.5合同終止日期第二章物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)托管區(qū)域2.2物業(yè)托管內(nèi)容2.3物業(yè)托管對象2.4物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章物業(yè)托管費(fèi)用3.1物業(yè)托管費(fèi)用總額3.2物業(yè)托管費(fèi)用構(gòu)成3.3物業(yè)托管費(fèi)用支付方式3.4物業(yè)托管費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.2安全管理4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4客戶服務(wù)4.5公共設(shè)施管理4.6節(jié)能減排措施第五章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核5.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行變更6.5合同履行終止第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭議解決第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止?fàn)幾h解決第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同生效日期12.4合同簽訂地點第十三章合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同變更條款13.3合同通知條款13.4合同爭議解決條款第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)托管合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（物業(yè)托管方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)托管區(qū)域本合同涉及的物業(yè)托管區(qū)域為位于____市____區(qū)的____大廈。2.2物業(yè)托管內(nèi)容2.2.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)2.2.2安全管理2.2.3環(huán)境衛(wèi)生2.2.4客戶服務(wù)2.2.5公共設(shè)施管理2.2.6節(jié)能減排措施2.3物業(yè)托管對象本合同涉及的物業(yè)托管對象為____大廈內(nèi)的辦公區(qū)域、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。2.4物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)2.4.2安全管理2.4.3環(huán)境衛(wèi)生2.4.4客戶服務(wù)2.4.5公共設(shè)施管理2.4.6節(jié)能減排措施第三章物業(yè)托管費(fèi)用3.1物業(yè)托管費(fèi)用總額本合同約定的物業(yè)托管費(fèi)用總額為人民幣____元。3.2物業(yè)托管費(fèi)用構(gòu)成3.2.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.2.2安全管理費(fèi)用3.2.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用3.2.4客戶服務(wù)費(fèi)用3.2.5公共設(shè)施管理費(fèi)用3.2.6節(jié)能減排措施費(fèi)用3.3物業(yè)托管費(fèi)用支付方式3.3.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)托管費(fèi)用。3.4物業(yè)托管費(fèi)用調(diào)整機(jī)制本合同約定的物業(yè)托管費(fèi)用在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。第四章物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.1.1甲方負(fù)責(zé)____大廈的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。4.2安全管理4.2.1甲方負(fù)責(zé)____大廈的安全保衛(wèi)工作。4.3環(huán)境衛(wèi)生4.3.1甲方負(fù)責(zé)____大廈的環(huán)境衛(wèi)生工作。4.4客戶服務(wù)4.4.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。4.5公共設(shè)施管理4.5.1甲方負(fù)責(zé)____大廈的公共設(shè)施管理工作。4.6節(jié)能減排措施4.6.1甲方負(fù)責(zé)實施節(jié)能減排措施，降低____大廈的能源消耗。第五章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核5.2.1乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。5.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.3.1甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時處理乙方的投訴。5.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施5.4.1甲方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日。6.2合同履行方式6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。6.3合同履行監(jiān)督6.3.1乙方有權(quán)對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.4合同履行變更6.4.1合同履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.5合同履行終止6.5.1合同履行終止條件如下：（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）合同終止。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；7.1.2乙方未能按照合同約定支付物業(yè)托管費(fèi)用；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；7.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約爭議解決7.4.1雙方因違約產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1爭議提交法院之日起，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3一方違約，另一方在通知對方后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.4出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；9.3.2合同解除不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.4合同解除爭議解決9.4.1合同解除后的爭議，按照第八章的約定解決。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3一方違約，另一方在通知對方后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.4出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同。10.2合同終止程序10.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)終止合同。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；10.3.2合同終止不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.4合同終止?fàn)幾h解決10.4.1合同終止后的爭議，按照第八章的約定解決。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)托管費(fèi)用明細(xì)；（3）其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款簽訂合同。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章；12.2.2合同簽訂日期。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同簽訂地點12.4.1本合同簽訂地點為____市____區(qū)。第十三章合同其他約定13.1合同保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同變更條款13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.3合同通知條款13.3.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。13.4合同爭議解決條款13.4.1合同爭議解決方式按第八章約定執(zhí)行。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同期滿；14.1.2雙方協(xié)商一致；14.1.3一方違約，另一方在通知對方后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；14.1.4出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿；14.2.2雙方協(xié)商一致；14.2.3一方違約，另一方在通知對方后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；14.2.4出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同。14.3合同解除程序14.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；14.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。14.4合同終止程序14.4.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；14.4.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)終止合同。甲方（物業(yè)托管方）簽字：____________________日期：____________________乙方（委托方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)管理決策權(quán)條款a.物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整；b.物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整；c.物業(yè)管理人員的招聘與解聘；d.物業(yè)管理重大事項的決策。1.2物業(yè)設(shè)施改造與更新條款a.對現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行升級改造；b.引入新的節(jié)能設(shè)備與技術(shù)；c.對老舊設(shè)施進(jìn)行更換。1.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與評估條款a.設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)；b.定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；c.對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1物業(yè)使用權(quán)限條款a.乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行裝修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意；b.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；c.乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議。2.2物業(yè)費(fèi)用支付條款a.乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方支付物業(yè)托管費(fèi)用；b.乙方如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；c.乙方有權(quán)要求甲方提供費(fèi)用明細(xì)。2.3物業(yè)管理變更通知條款a.乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；b.乙方有權(quán)要求甲方提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；c.乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等；b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付；c.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款a.中介機(jī)構(gòu)不得泄露乙方商業(yè)秘密；b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方商業(yè)秘密；c.中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同履行過程中的信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)托管費(fèi)用明細(xì)3.物業(yè)設(shè)施改造與更新方案4.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與評估報告5.乙方裝修改造方案6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，甲方未按時提供約定的物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按時足額支付物業(yè)托管費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，乙方逾期支付物業(yè)托管費(fèi)用或未按照約定支付費(fèi)用。3.違約行為：一方未按照合同約定進(jìn)行通知或溝通。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，一方未在規(guī)定時間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知或溝通。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管：指委托方將物業(yè)的管理權(quán)委托給托管方，由托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方可要求甲方提供書面解釋，并協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。2.問題：乙方未按時支付物業(yè)托管費(fèi)用。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，并按照合同約定的違約責(zé)任條款處理。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)管理。2.物業(yè)托管服務(wù)合同簽訂。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。4.物業(yè)托管費(fèi)用支付與結(jié)算。5.物業(yè)管理合同的變更與解除。6.物業(yè)管理爭議解決。全文完。2025年度綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)托管合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有綠色節(jié)能型辦公樓，為提高物業(yè)管理的專業(yè)化水平，降低運(yùn)營成本，甲方?jīng)Q定將辦公樓物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的管理經(jīng)驗和先進(jìn)的綠色節(jié)能技術(shù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“綠色節(jié)能型辦公樓”指甲方擁有的、采用綠色節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，具備節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點的辦公樓。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)托管：指乙方接受甲方委托，對甲方綠色節(jié)能型辦公樓進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對甲方綠色節(jié)能型辦公樓進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安保、綠化、設(shè)備運(yùn)行與維修等。（3）合同期限：指本合同約定的物業(yè)托管服務(wù)期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)托管費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付物業(yè)托管費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方綠色節(jié)能型辦公樓進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，保障甲方和辦公樓內(nèi)人員的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)地點為甲方綠色節(jié)能型辦公樓。5.3合同履行方式（1）日常維護(hù)：對辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。（2）清潔：對辦公樓內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔，保持環(huán)境整潔。（3）安保：負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的安保工作，保障甲方和辦公樓內(nèi)人員的人身財產(chǎn)安全。（4）綠化：對辦公樓內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化效果。（5）設(shè)備運(yùn)行與維修：對辦公樓內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將辦公樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單、技術(shù)資料等移交給甲方；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付剩余的物業(yè)托管費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月或按季度支付。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：針對辦公樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修費(fèi)用。（3）能源消耗費(fèi)：包括水、電、暖、氣等能源消耗費(fèi)用。（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：針對辦公樓內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（5）其他相關(guān)費(fèi)用：如安保、清潔、垃圾處理等費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)托管費(fèi)用。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月/每季度第一個工作日支付當(dāng)月/當(dāng)季費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：按實際發(fā)生費(fèi)用支付。（3）能源消耗費(fèi)：按實際消耗量支付。（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每月支付。（5）其他相關(guān)費(fèi)用：按實際發(fā)生費(fèi)用支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后的____個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方擅自改變辦公樓用途，影響乙方正常履行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減少不可抗力事件對合同履行的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致辦公樓設(shè)施設(shè)備損壞；（2）政府發(fā)布政策，要求辦公樓進(jìn)行改造；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致辦公樓無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的部分；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公樓的整體規(guī)劃權(quán)。（2）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化和改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）信息共享；（2）工作協(xié)調(diào)；（3）突發(fā)事件處理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議；（2）通過電話、郵件等方式保持溝通；（3）必要時進(jìn)行現(xiàn)場勘查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色節(jié)能型辦公樓物業(yè)托管關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代